Поиск по журналу

Москва и МО

Квартира продана, а в ФГИС ЕГРН собственник прежний. Помогите пожалуйста

Марина Исаева

26 ноября 2018

Вся Россия

24 211

3 месяца назад купила 1-комнатную квартиру в Московской области.

Все документы оформлены.

Вчера решила заказать на стороннем сайте выписку из ЕГРН и была в шоке от увиденного.

почему-то в базе данных ФГИС ЕГРН собственник прежний.

Как будто никакой сделки не было.

Как это понимать? Собственником квартиры являюсь я. а в ФГИС ЕГРН прежний собственник?

в Контактном центре Росреестра мне посетовали не доверять сторонним сайтам. Я бы согласилась с оператором. но Выписка с электронной подписью росреестра. а это уже официальный документ. или Росреестр уже не отвечает за выданные выписки?

Автор

Теги

Марина Исаева

Росреестр

Могут подойти

9 992 100 ₽

студия, 29 м², этаж 7

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

12 651 470 ₽

студия, 31 м², этаж 18

Корниловская

17 мин.

ЖК "1-й Ясеневский", 1-й Ясеневский ЖК, Москва

12 930 738 ₽

студия, 27 м², этаж 10

Саларьево

17 мин.

ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва

52 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 32 м², этаж 10

Коммунарка

21 мин.

ЖК "Аквилон PARK (Аквилон Парк)", улица Фитаревская, 6, пос. Коммунарка, Москва

9 300 000 ₽

2-комн.апарт., 39 м², этаж 5

Солнцево

9 мин.

ЖК "Движение.Говорово Апарт-комплекс", 6к1, № 3 кв-л, Москва

21 000 000 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 3

Юго-Западная

15 мин.

улица Академика Анохина, 6К3, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 8

Домодедовская

8 мин.

улица Генерала Белова, 45К3, Москва

65 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 42 м², этаж 2

Потапово

12 мин.

ЖК "Скандинавия", бульвар Скандинавский, 17, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 24

Новомосковская

15 мин.

ЖК "Garden Park Эдальго (Гарден Парк Эдальго)", улица Фитаревская, 15, пос. Коммунарка, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 44 м², этаж 13

Саларьево

9 мин.

улица Саларьевская, 9, Москва

15 комментариев

Евгений Алышев

26 ноября 2018, 11:37

Лучший совет

А что Вам помешало заказать выписку на официальном сайте? Или через МФЦ? Да и если вы купили квартиру 3 месяца назад, вместе с зарегестрированным договором купли-продажи, Вам как покупателю должны были передать и новую выписку из ЕГРН в которой вы являетесь новым собственником

Марина Исаева

Автор

26 ноября 2018, 11:49

Выписка с печатью на руках у меня есть. Но меня смущает что на бумаге одно - а в БД другое

Денис Грязев

28 ноября 2018, 15:35

Был один раз похожий случай, когда сразу после получения документов заказали выписку, но там оказались старые данные. Через неделю заказали еще одну и получили со свежими данными. Не всегда процесс обновления проходит быстро. Паниковать пока рано, но лучше заказывать информацию именно через сайт Росреестра в электронном виде или МФЦ на бумажном носителе. Три месяца конечно срок большой, но скорей всего ошибок нигде нет, просто вам выдали выписку с устаревшей информацией.

Даниил Пятецкий

26 ноября 2018, 14:51

Марина, не надо паниковать, еще ничего не случилось.
Существует как минимум ТРИ источника для получения информации из ЕГРН. Все эти источники между собой связаны и синхронизируются. Частота синхронизации и ее качество простым смертным и даже риэлторам неизвестны. Ваша ситуация не уникальна и такое действительно бывает. Самым актуальным источником получения информации из ЕГРН невозможно воспользоваться дистанционно. Я говорю про письменный запрос и письменный ответ с синей печатью. Обратитесь в любой доступный МФЦ и закажите выписку на бумажном носителе. Только при таком запросе информация берется из самого главного источника.

Сергей Николаевич

26 ноября 2018, 13:34

Во фгис сведения не обновляются сразу,но три месяца это слишком. Верьте выписке с мфц,и подайте заявление на исправление техошибки во фгис,предоставив неверную выписку и документы с мфц,это лучше исправить

Алексей Фролов

26 ноября 2018, 13:21

Марина, мы поняли ваше беспокойство. Но ничего нового вы не услышите.
1. Если у вас есть выписка из егрн с печатью о регистрации которую вы получили вместе с выходом документов то все нормально. По базе росреестра вы проходите как собственник.
2 "Рога и копыта" это вторичные сайты. Вы в детстве в "испорченный телефон" играли? Вот и здесь тот же эффект может возникать.
3. Чтобы поставить точку в своих сомнениях идете в МФЦ платите 400 руб и через неделю получаете свежую егрн. И вот если там будет косяк вот тогда и надо волноваться. Но если при покупке все сделано правильно тогда вы увидите в качестве собственника себя. Если нет.. вот тогда и нужно беспокоиться и искать почему так.

ID: 6913293

26 ноября 2018, 12:01

Косяк стороннего сайта. Из подобных "рога и копыта" знакомая риэлтор раз получила НД-учет годовалого ребенка. И источник был вроде проверенный.

Марина Исаева

Автор

26 ноября 2018, 12:11

в чем косяк? Выписка подписана электронной цифровой подписью (ЭЦП) Росреестра.

Дмитрий Каредва

26 ноября 2018, 12:01

Сам ФГИС и то висит последнее время с завидной периодичностью, данные обновляются с опозданием, а вы заказали выписку на стороннем сайте-посреднике и хотите увидеть актуальные данные? Это очень маловероятно. Если нужны последние изменения - за бумажной выпиской в МФЦ, как вам уже посоветовали.

Марина Исаева

Автор

26 ноября 2018, 12:10

причем здесь посредник? Выписку ведь выдает росреестр а не посредник? документ, подписан электронной цифровой подписью (ЭЦП) Росреестра.

выходит что Росреестр выдает левые документы?

Дмитрий Каредва

26 ноября 2018, 12:17

Росреестр может гарантировать заявителям достоверность данных только при заказе на официальном сайте управления, при этом, как я уже написал вам, даже сведения на самом сайте Росреестра обновляются с опозданием. В вашем случае претензии к Росреестру могут быть, только при отсутствии актуальных данных на бумажном носителе. Успокойтесь и закажите бумажную выписку, наверняка ваше право будет в ней отражено.

ID: 6913293

26 ноября 2018, 11:54

А, есть новая выписка? И вы-правообладатель? Закажите через "мои документы" или МФЦ нормальную выписку. Будет понятно.

Марина Исаева

Автор

26 ноября 2018, 12:00

в новой выписке - правообладатель продавец.

моих данных нет.

заказала аж 2 выписки - обычную и о переходе прав. продажей квартиры даже не пахнет.

как будто я не покупала квартиру и ничего не регистрировала.

-------------

завтра закажу бумажную выписку в мои документы. а если и в этой выписке меня не будет? Что делать?

ID: 6913293

26 ноября 2018, 11:49

Вы переход права вообще регистрировали? Или подписали ДКП-рассчитались?

Марина Исаева

Автор

26 ноября 2018, 11:53

Регистрировали и выдали выписку с печатью.