Средний срок ипотеки снизился до трёхлетнего минимума
6 апреля 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Квартира в доледой собственности
Аркадий Рюмин
Уважаемые специалисты! Подскажите пожалуйста, при продаже квартиры находящейся в долевой собс. у двух человек, по 1/2, нужно составлять 2 договора купли-продажи? Покупатель получит 2 свидетельства на каждую долю или одно на всю кв.? Заранее огромное спасибо!!!
Автор
0
0
7
Аркадий Рюмин
Могут подойти
7 комментариев
6 мая 2010, 17:49
Здравствуйте Николай! При одновременной продаже это делается одним договором и Вы получаете одно свидетельство.
0
0
Николай Технерядов
29 апреля 2010, 01:12
В этом необходимости нет, просто в договоре два продавца и один покупатель.
0
0
Алексей Алексеевич
28 апреля 2010, 16:49
Здравствуйте, Николай!
В Вашем вопросе есть несколько путей его решения, но нужно понять ряд моментов. Квартира продаётся по долям для ухода от налогов - один путь. Содольщики не могут договориться и поэтому есть необходимость составить разные договоры купли-продажи, это другой путь. Обращайтесь, поможем выгодно для Вас решить этот вопрос.
Удачи!
В Вашем вопросе есть несколько путей его решения, но нужно понять ряд моментов. Квартира продаётся по долям для ухода от налогов - один путь. Содольщики не могут договориться и поэтому есть необходимость составить разные договоры купли-продажи, это другой путь. Обращайтесь, поможем выгодно для Вас решить этот вопрос.
Удачи!
0
0
Александр Гусев
28 апреля 2010, 15:40
Договор купли-продажи составляете один, но в нескольких экземплярах, для каждой стороны по сделке (т.е. продавцы по 1/2 доли, и покупатель/покупатели), и конечно экземпляр для регистрационной палаты. Все экземпляры подписываются сторонами по сделке.
0
0
28 апреля 2010, 15:36
Нет не нужно, если стороны продают сообща, можно составить один договор "на троих".
0
0
28 апреля 2010, 15:26
День добрый.
Нет, два договора составлять не надо.... если только это не личные пожелания продавцов долей.
Достаточно составить 1 договор в четырех экземплярах, который будет подписан тремя участниками сделки - двумя продавцами и покупателем. Четвертый экземпляр остается в регорганах. Покупатель будет иметь после реистрации свидетельство о праве собственности на ВСЮ квартиру целиком.
С уважением!..
Нет, два договора составлять не надо.... если только это не личные пожелания продавцов долей.
Достаточно составить 1 договор в четырех экземплярах, который будет подписан тремя участниками сделки - двумя продавцами и покупателем. Четвертый экземпляр остается в регорганах. Покупатель будет иметь после реистрации свидетельство о праве собственности на ВСЮ квартиру целиком.
С уважением!..
0
0
28 апреля 2010, 15:22
Добрый день!
Нет, это не обязательно.
Достаточно сделать один договор, в нём указать правильно правоустанавливающие документы, цену квартиры, порядок расчетов, освобождение, и сделать этот договор в экземплярах равных участникам сделки + один в УФРС (т.е. если Вас 2 продавца и 1 покупатель, то должно быть 4 экземпляра договора)
Покупатель получит 1 св-во о государственной регистрации права
Удачи
Нет, это не обязательно.
Достаточно сделать один договор, в нём указать правильно правоустанавливающие документы, цену квартиры, порядок расчетов, освобождение, и сделать этот договор в экземплярах равных участникам сделки + один в УФРС (т.е. если Вас 2 продавца и 1 покупатель, то должно быть 4 экземпляра договора)
Покупатель получит 1 св-во о государственной регистрации права
Удачи
1
0
Сейчас обсуждают
Каждый пятый девелопер рискует не выплатить кредит по проектному финансированию
проблемные объекты! , обманутые дольщики! и отсутствие обязанности и технической возможности у банка для завершения объекта перешедшего ему от проблемного (разорившегося) застройщика если квартиры в нем не покупают в нужном количестве... особый риск у объектов на начальных степенях строительства
Новые станции метро Санкт-Петербурга в 2025–2030: где и когда откроются
Мы уже шутим, что московский метрополитен до нас дотянется быстрее. Шутка ли, к каждому дню города Москва сдаёт в среднем 5 станций! Москва перекормлена! Давно пора отдать налоги в регионы, где находятся предприятия, а не где жируют владельцы! Вот скажите пожалуйста, почему жители густо заселённых Невского, Красногвардейского и Красносельского р-на остаются без метро? В аэропорт, Пушкин - пожалуйста - проектируются, всё для туристов, а жители и так обойдутся, атакуя по утрам и вечерам трамваи, которые по 3-5 месяца в году не ходят по своему маршруту и--за бесконечных ремонтов.
Тарифы ЖКХ — 2026: как изменятся и можно ли снизить расходы
Здравствуйте! Спасибо за ваш комментарий.С 1 января 2026 года во всех регионах Российской Федерации тарифы были официально повышены на 1,7%, что закреплено «Распоряжением Правительства Российской Федерации от 25.11.2025 № 3413-р».Если в каком-либо регионе тарифы выросли более чем на 1,7%, каждый такой случай нужно рассматривать отдельно. Возможно, тарифы подняли по локальному нормативному акту. Также возможно, что решение о повышении приняли ещё в 2025 году, но вступило в силу оно с начала 2026 года, поэтому рост стал заметен именно в начале года. Не исключено и злоупотребление со стороны местных властей — в таком случае следует обращаться в ФАС.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости