Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Квартира в доледой собственности
Аркадий Рюмин
Уважаемые специалисты! Подскажите пожалуйста, при продаже квартиры находящейся в долевой собс. у двух человек, по 1/2, нужно составлять 2 договора купли-продажи? Покупатель получит 2 свидетельства на каждую долю или одно на всю кв.? Заранее огромное спасибо!!!
Автор
0
0
7
Аркадий Рюмин
Могут подойти
7 комментариев
6 мая 2010, 17:49
Здравствуйте Николай! При одновременной продаже это делается одним договором и Вы получаете одно свидетельство.
0
0
Николай Технерядов
29 апреля 2010, 01:12
В этом необходимости нет, просто в договоре два продавца и один покупатель.
0
0
Алексей Алексеевич
28 апреля 2010, 16:49
Здравствуйте, Николай!
В Вашем вопросе есть несколько путей его решения, но нужно понять ряд моментов. Квартира продаётся по долям для ухода от налогов - один путь. Содольщики не могут договориться и поэтому есть необходимость составить разные договоры купли-продажи, это другой путь. Обращайтесь, поможем выгодно для Вас решить этот вопрос.
Удачи!
В Вашем вопросе есть несколько путей его решения, но нужно понять ряд моментов. Квартира продаётся по долям для ухода от налогов - один путь. Содольщики не могут договориться и поэтому есть необходимость составить разные договоры купли-продажи, это другой путь. Обращайтесь, поможем выгодно для Вас решить этот вопрос.
Удачи!
0
0
Александр Гусев
28 апреля 2010, 15:40
Договор купли-продажи составляете один, но в нескольких экземплярах, для каждой стороны по сделке (т.е. продавцы по 1/2 доли, и покупатель/покупатели), и конечно экземпляр для регистрационной палаты. Все экземпляры подписываются сторонами по сделке.
0
0
28 апреля 2010, 15:36
Нет не нужно, если стороны продают сообща, можно составить один договор "на троих".
0
0
28 апреля 2010, 15:26
День добрый.
Нет, два договора составлять не надо.... если только это не личные пожелания продавцов долей.
Достаточно составить 1 договор в четырех экземплярах, который будет подписан тремя участниками сделки - двумя продавцами и покупателем. Четвертый экземпляр остается в регорганах. Покупатель будет иметь после реистрации свидетельство о праве собственности на ВСЮ квартиру целиком.
С уважением!..
Нет, два договора составлять не надо.... если только это не личные пожелания продавцов долей.
Достаточно составить 1 договор в четырех экземплярах, который будет подписан тремя участниками сделки - двумя продавцами и покупателем. Четвертый экземпляр остается в регорганах. Покупатель будет иметь после реистрации свидетельство о праве собственности на ВСЮ квартиру целиком.
С уважением!..
0
0
28 апреля 2010, 15:22
Добрый день!
Нет, это не обязательно.
Достаточно сделать один договор, в нём указать правильно правоустанавливающие документы, цену квартиры, порядок расчетов, освобождение, и сделать этот договор в экземплярах равных участникам сделки + один в УФРС (т.е. если Вас 2 продавца и 1 покупатель, то должно быть 4 экземпляра договора)
Покупатель получит 1 св-во о государственной регистрации права
Удачи
Нет, это не обязательно.
Достаточно сделать один договор, в нём указать правильно правоустанавливающие документы, цену квартиры, порядок расчетов, освобождение, и сделать этот договор в экземплярах равных участникам сделки + один в УФРС (т.е. если Вас 2 продавца и 1 покупатель, то должно быть 4 экземпляра договора)
Покупатель получит 1 св-во о государственной регистрации права
Удачи
1
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Допустим заключён договор . И риэлтор говоит нашел клиента но не он а другой риэлтор . И того риэлтора нужно отблагодарить. А причем тут я? Я с ним не заключала договор
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Аренда жилья в Советском Союзе: как это было
Откройте последнюю страницу газеты "Вечерняя Москва" за все 30-е годы и начало 40-х и сильно удивитесь, увидев десятки объявлений о поиске съёмного жилья. Встречаются объявления и о покупке комнат или квартир у частных застройщиков. Тема эта очень мало освещена. Большинство ничего не знают про рынок арендного жилья в СССР, а пересказывают друг другу мифы и собственные измышления.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости