Скидки при продаже вторички стали заметно сокращаться
26 января 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Квартира в доледой собственности
Аркадий Рюмин
Уважаемые специалисты! Подскажите пожалуйста, при продаже квартиры находящейся в долевой собс. у двух человек, по 1/2, нужно составлять 2 договора купли-продажи? Покупатель получит 2 свидетельства на каждую долю или одно на всю кв.? Заранее огромное спасибо!!!
Автор
0
0
7
Аркадий Рюмин
Могут подойти
7 комментариев
6 мая 2010, 17:49
Здравствуйте Николай! При одновременной продаже это делается одним договором и Вы получаете одно свидетельство.
0
0
Николай Технерядов
29 апреля 2010, 01:12
В этом необходимости нет, просто в договоре два продавца и один покупатель.
0
0
Алексей Алексеевич
28 апреля 2010, 16:49
Здравствуйте, Николай!
В Вашем вопросе есть несколько путей его решения, но нужно понять ряд моментов. Квартира продаётся по долям для ухода от налогов - один путь. Содольщики не могут договориться и поэтому есть необходимость составить разные договоры купли-продажи, это другой путь. Обращайтесь, поможем выгодно для Вас решить этот вопрос.
Удачи!
В Вашем вопросе есть несколько путей его решения, но нужно понять ряд моментов. Квартира продаётся по долям для ухода от налогов - один путь. Содольщики не могут договориться и поэтому есть необходимость составить разные договоры купли-продажи, это другой путь. Обращайтесь, поможем выгодно для Вас решить этот вопрос.
Удачи!
0
0
Александр Гусев
28 апреля 2010, 15:40
Договор купли-продажи составляете один, но в нескольких экземплярах, для каждой стороны по сделке (т.е. продавцы по 1/2 доли, и покупатель/покупатели), и конечно экземпляр для регистрационной палаты. Все экземпляры подписываются сторонами по сделке.
0
0
28 апреля 2010, 15:36
Нет не нужно, если стороны продают сообща, можно составить один договор "на троих".
0
0
28 апреля 2010, 15:26
День добрый.
Нет, два договора составлять не надо.... если только это не личные пожелания продавцов долей.
Достаточно составить 1 договор в четырех экземплярах, который будет подписан тремя участниками сделки - двумя продавцами и покупателем. Четвертый экземпляр остается в регорганах. Покупатель будет иметь после реистрации свидетельство о праве собственности на ВСЮ квартиру целиком.
С уважением!..
Нет, два договора составлять не надо.... если только это не личные пожелания продавцов долей.
Достаточно составить 1 договор в четырех экземплярах, который будет подписан тремя участниками сделки - двумя продавцами и покупателем. Четвертый экземпляр остается в регорганах. Покупатель будет иметь после реистрации свидетельство о праве собственности на ВСЮ квартиру целиком.
С уважением!..
0
0
28 апреля 2010, 15:22
Добрый день!
Нет, это не обязательно.
Достаточно сделать один договор, в нём указать правильно правоустанавливающие документы, цену квартиры, порядок расчетов, освобождение, и сделать этот договор в экземплярах равных участникам сделки + один в УФРС (т.е. если Вас 2 продавца и 1 покупатель, то должно быть 4 экземпляра договора)
Покупатель получит 1 св-во о государственной регистрации права
Удачи
Нет, это не обязательно.
Достаточно сделать один договор, в нём указать правильно правоустанавливающие документы, цену квартиры, порядок расчетов, освобождение, и сделать этот договор в экземплярах равных участникам сделки + один в УФРС (т.е. если Вас 2 продавца и 1 покупатель, то должно быть 4 экземпляра договора)
Покупатель получит 1 св-во о государственной регистрации права
Удачи
1
0
Сейчас обсуждают
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
Добрый день!Подскажите пожалуйста,освобождаемся ли мы от уплаты налога?Продана квартира в сентябре 2025 года общей площадью 29 кв.м,в октябре куплена квартира 41.9 кв,м.На момент продажи имеется общая собственность 1/3 доли у меня,1/3 доли у сына,1/3 доли у бывшего супруга в квартире 57,9 кв.мТакже имеется 1/2 доли в другой квартире общая площадь 37,2 кв.мУ сына 29 кв в другой квартире У нынешнего супруга 12 кв.м в одной квартире и 20 кв.м в другойУ дочери выделенных долей нет
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Доброе утро! На основании всех комментариев возникает вопрос! - у риэлтора должны быть какие-либо документы при себе, удостоверяющие личность и те, что он действительно риэлтор? Может он вообще не риэлтор, а сосед🤦🏾♀️ и имеют ли право, после уже назначенной цены на квартиру, поднимать цену, прибавив % на оказание услуг риэлтора, раз я сама ему платить не собираюсь! Манипуляция!
Что должно быть в договоре аренды квартиры: памятка арендатору
Добрый день! На данный момент большая часть сделок по приобретению жилья проходит в электронном виде, бумажных документов с печатями у сторон на руках зачастую не остается, поэтому просить представить оригиналы правоустанавливающих документов - далеко не всегда целесообразно. С другой стороны, старые бумажные документы могут быть просто неактуальны - правообладатель уже может смениться, поэтому с точки зрения проверки действующего собственника и подтверждения права, достаточно попросить его представить свежую онлайн-выписку из ЕГРН в электронном виде, которую он может получить за секунды.
Риски покупки долей в "многоквартирных домах", или в квартирах переделанных в студии.
И в судах сидят до изнеможении, когда квартиру Жилищник через суд продаёт по кадастровой стоимости, плюс берëт ещё в судебном порядке деньга на то, чтобы вернуть квартиру в первоначальный вид и своё жильё превращается в потерю своих денег.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости