+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Ипотека
Квартира в ипотеку.
Dina
4 ноября 2014
Вся Россия
5 210
19
ДОбрый день, уважаемые специалисты.

Хотелось бы купить квартиру в ипотеку. В районе, где интересует жилье, стоимость квартир примерно 9-10 млн.рублей.
Имеется комната на Щелковской.
Насколько реально купить квартиру в ипотеку, с белой зарплатой до 50 тыс.рублей.
спасибо.
Автор
Теги
19
Dina
ипотека
Могут подойти
студия, 21 м², этаж 2
27 346 533 ₽
студия, 21 м², этаж 2
Багратионовская
6 мин.
ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва
3-комн.апарт., 67 м², этаж 5
25 832 070 ₽
3-комн.апарт., 67 м², этаж 5
Зорге
10 мин.
ЖК "Зорге 9", улица Зорге, 9Ак1, Москва
2-комн.кв., 42 м², этаж 11
20 127 939 ₽
2-комн.кв., 42 м², этаж 11
Верхние Лихоборы
16 мин.
ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 2
16 500 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 2
Пионерская
7 мин.
Большая Филевская улица, 53К2, Москва
3-комн.кв., 66 м², этаж 3
22 500 000 ₽
3-комн.кв., 66 м², этаж 3
Щукинская
13 мин.
Авиационная улица, 74К4, Москва
1-комн.кв., 32 м², этаж 3
13 500 000 ₽
1-комн.кв., 32 м², этаж 3
Аэропорт
9 мин.
улица Усиевича, 21, Москва
3-комн.кв., 74 м², этаж 4
31 300 000 ₽
3-комн.кв., 74 м², этаж 4
Народное Ополчение
18 мин.
Карамышевская набережная, 48К3, Москва
2-комн.кв., 53 м², этаж 12
55 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 53 м², этаж 12
Коптево
6 мин.
проезд Черепановых, 32, Москва
2-комн.кв., 58 м², этаж 11
28 000 000 ₽
2-комн.кв., 58 м², этаж 11
ЦСКА
10 мин.
ЖК "Гранд-парк", улица Гризодубовой, 4К3, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 5
15 700 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 5
Динамо
13 мин.
улица Расковой, 3, Москва
18 комментариев
Aлексей Суриков
4 ноября 2014, 17:45
Лучший совет
Комната в лучшем случае -3 млн.р. Соответственно нужно -6млн.р. ипотеки... Зарплата должна быть в белую -150-200т.р. Поэтому для вас -не реально...
5
1
148/50 000
0/50 000
Aлексей Суриков
4 ноября 2014, 19:27
Дина, вы в вопросе определяете свою зарплату 50т.р. -в белую... Теперь у вас уже 130-140т.р.??!!
Тогда давайте так: если вы не хотите сразу в банк звонить -а нас проверяете....
Если вам по возрасту, дадут ипотеку на 20 лет, под 13% годовых и сумма будет 6 млн.р., то платить вы в месяц, будете около 90-100т.р. Это при условии- если банк будет рассматривать вашу совокупную зарплату: и белую и серую и черную.... Заполняете заявку по интернету в несколько банков и ждете: вам в течении 2-х дней ответят -сколько вам могут дать и какие документы, вы должны предоставить.
Ваша комната на Щелковской, может стоить максимум 3 млн.р. -если она находится в 2-х комнатной квартире и не менее 17кв.м. А если в 3-х и больше комнатной и меньше квадратов -то 2млн.500т.р.
Вот и думайте.... и звоните в банк)
0
0
818/50 000
Dina
Автор
6 ноября 2014, 11:59
Спасибо за полный ответ!
0
0
24/50 000
Даниил Пятецкий
5 ноября 2014, 02:09
В среднем и весьма примерно (мало исходной информации) стоимость Вашей комнаты будет находиться в диапазоне 2,5-3 м.р. Таким образом, размер необходимого Вам кредита составит 6-7 м.р.
Максимальный платеж по Вашему кредиту исходя из имеющегося у Вас дохода может быть не более 25 т.р. в месяц. Даже если взять кредит на 6,5 м.р. на 30 лет под 12% годовых, то ежемесячный аннуитетный платеж составит более 65 т.р. Увы, не получается. Если взять кредит на тех же условиях, то доход должен быть не менее 120 т.р. в месяц.
Для информации
На 20 лет 71 т.р. в месяц, на 10 лет 93 т.р. в месяц.
1
0
609/50 000
0/50 000
ID: 6468820
4 ноября 2014, 22:01
добрый вечер dina по вашей зарплате банк даст максимально 5500000р и плюс стоимость комнаты 2700000р, всего набираем 8200000р, нужен ещё личный капитал либо созаемщик с з/пл 60000-70000руб. всё из расчёта на 25лет,если позволяет возраст, звоните отвечу более кокретно. 8 915 266 17 12
0
1
285/50 000
0/50 000
Антонина Каткова
4 ноября 2014, 21:45
Добрый вечер!
Вам смогут подтвердить "серый" доход?
В принципе вариант рабочий‌‌‌
2
0
91/50 000
0/50 000
Антонина Каткова
5 ноября 2014, 22:26
Справка в свободной форме, которую прдписывает глав бух и ген дир, и по телефону должны подтвержить, когда будут прозвпнивать из банка‌‌‌
0
0
137/50 000
Антонина Каткова
5 ноября 2014, 22:29
Еще можно взять супруга в созаемщики
В общем чтобы что-то более точно сказать на счет суммы кредита и ладут ли Вам его вообще, нужно понимать всю ситуацию (возраст, стаж, кредитная история, наличие активов, иждивенцы и тд)‌‌‌
0
0
230/50 000
Елена Леонидовна Гребенникова
4 ноября 2014, 19:30
Обращайтесь - обсудим варианты улучшения жилья
0
0
52/50 000
0/50 000
Ольга Войценина
4 ноября 2014, 19:06
Дина, в Банках есть менеджеры, которые занимаются, ипотечными вопросами. Вам нужно, обратиться именно к ним. Риэлторы в банках не работают, и могут вам ответить на вопрос, исключительно по ипотечным сделкам, которые они делали. По ипотеке вам нужно, общаться с менеджерами банка. Они вам больше расскажут, и ответят на все ваши вопросы. Тут вы получите, не совсем правильную информацию.
1
0
390/50 000
0/50 000
удалить удалить
4 ноября 2014, 17:50
Это вопрос скорее всего к банкам, а не к специалистам по недвижимости! Мы готовы подобрать Вам квартиру, а вот одобрит ли банк?...
0
0
130/50 000
0/50 000
Ольга Войценина
4 ноября 2014, 17:46
С ипотекой 10 млн нужно ежемесячно платить не менее 80 000 руб. Первоначальный взнос 40%. Нужно оценить комнату. Но с такой зарплатой вам могут дать от силы 3 000 млн.
0
0
169/50 000
0/50 000
МАРИЯ ГОЛОВАНОВА
4 ноября 2014, 17:42
1. Какой доход на каждого члена семьи ("белый", "черный", "серый")?
2. Есть ли человек, который может выступить созаемщиком (родственник, друг) или поручителем?
3. Есть ли у Вас другая недвижимость?
4. Есть ли у Вас авто?
5. Есть ли у Вас кредитная история, были ли просрочки по платежам?
6. Есть ли непогашенные кредиты?
7. Вы единственный собственник комнаты?
2
0
391/50 000
0/50 000
Dina
Автор
4 ноября 2014, 18:46
1. Относительно зарплаты совокупная 130-140 тыс.
2.
3. нет.
4.авто есть.
5. есть в сбербанке
6.нет
7. прописаны муж и ребенок
0
0
155/50 000
МАРИЯ ГОЛОВАНОВА
4 ноября 2014, 21:24
Муж и ребенок прописаны, но не собственники? У Вас получается 2-НДФЛ на 50000 р., и 80000-90000 р. без подтверждения дохода? Хотя бы по форме банка (нужна подпись и печать организации, где работаете) подтвердить сможете или доход вообще ничем не подтверждается? Попробовать можно, нужно больше конкретики. Если Вас реально интересует этот вопрос, а не выясняете перспективы, попробуем найти вариант. Есть банки, с которыми сотрудничаем, у Вас ситуация не патовая, думаю, получится, единственно - под какой процент. Если интересно, пишите мне или звоните 8-626-760-7478
0
0
568/50 000
Любовь Быкова
4 ноября 2014, 17:32
Нужно знать подробности о Вашей комнате (метраж, правоустановка, этаж, соседи и т.д.), чтобы правильно определить ее стоимость. Вы ведь рассматриваете ее как первоначальный взнос? Зарплата, конечно, маловата... Советую сначала определить стоимость комнаты, чтобы потом подать заявки на ипотеку в разные банки. А уже после предварительного одобрения определенной суммы, будете подбирать варианты покупки квартиры для себя. В любом случае-начинайте с банка!
3
0
455/50 000
0/50 000
Dina
Автор
4 ноября 2014, 18:49
Что значит -правоустановка?
0
0
27/50 000
Dina
Автор
4 ноября 2014, 18:49
да, комната пойдет как первоначальный взнос
0
0
44/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы