Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Ипотека

Квартира в ипотеку.

Dina
Вся Россия
5 323
19
ДОбрый день, уважаемые специалисты.

Хотелось бы купить квартиру в ипотеку. В районе, где интересует жилье, стоимость квартир примерно 9-10 млн.рублей.
Имеется комната на Щелковской.
Насколько реально купить квартиру в ипотеку, с белой зарплатой до 50 тыс.рублей.
спасибо.
Автор
Теги
19
Dina
ипотека
Могут подойти
студия, 30 м², этаж 6
22 649 250 ₽
студия, 30 м², этаж 6
Крылатское
18 мин.
ЖК "Клубный квартал Крылатская 33", Крылатская улица, 33/1, Москва
2-комн.кв., 47 м², этаж 10
16 500 000 ₽
2-комн.кв., 47 м², этаж 10
Октябрьское поле
5 мин.
улица Народного Ополчения, 37к1, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 5
14 500 000 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 5
Физтех
10 мин.
ЖК "Северный", бульвар Академика Ландау, 5к1, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 12
10 900 000 ₽
1-комн.кв., 35 м², этаж 12
Зеленоград — Крюково
13 мин.
к1003, Зеленоград, Москва
2-комн.кв., 53 м², этаж 16
23 499 999 ₽
2-комн.кв., 53 м², этаж 16
Селигерская
11 мин.
ЖК "Селигер Сити", Ильменский проезд, 14к3, Москва
1-комн.кв., 41 м², этаж 6
11 500 000 ₽
1-комн.кв., 41 м², этаж 6
Зеленоград — Крюково
7 мин.
к139, Зеленоград, Москва
2-комн.кв., 54 м², этаж 11
29 500 000 ₽
2-комн.кв., 54 м², этаж 11
Народное Ополчение
24 мин.
ЖК "Трилогия Кристалл", улица Генерала Глаголева, 14Ак1, Москва
2-комн.кв., 62 м², этаж 11
80 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 62 м², этаж 11
Щукинская
18 мин.
улица Рогова, 2, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 16
22 000 000 ₽
2-комн.кв., 60 м², этаж 16
Селигерская
7 мин.
Селигерская улица, 18к4, Москва
2-комн.кв., 61 м², этаж 3
26 500 000 ₽
2-комн.кв., 61 м², этаж 3
Бульвар Генерала Карбышева
8 мин.
ЖК "Union Park (Юнион Парк)", улица Маршала Тухачевского, 49, Москва
18 комментариев
Aлексей Суриков
4 ноября 2014, 17:45
Лучший совет
Комната в лучшем случае -3 млн.р. Соответственно нужно -6млн.р. ипотеки... Зарплата должна быть в белую -150-200т.р. Поэтому для вас -не реально...
5
1
148/50 000
0/50 000
Aлексей Суриков
4 ноября 2014, 19:27
Дина, вы в вопросе определяете свою зарплату 50т.р. -в белую... Теперь у вас уже 130-140т.р.??!!
Тогда давайте так: если вы не хотите сразу в банк звонить -а нас проверяете....
Если вам по возрасту, дадут ипотеку на 20 лет, под 13% годовых и сумма будет 6 млн.р., то платить вы в месяц, будете около 90-100т.р. Это при условии- если банк будет рассматривать вашу совокупную зарплату: и белую и серую и черную.... Заполняете заявку по интернету в несколько банков и ждете: вам в течении 2-х дней ответят -сколько вам могут дать и какие документы, вы должны предоставить.
Ваша комната на Щелковской, может стоить максимум 3 млн.р. -если она находится в 2-х комнатной квартире и не менее 17кв.м. А если в 3-х и больше комнатной и меньше квадратов -то 2млн.500т.р.
Вот и думайте.... и звоните в банк)
0
0
818/50 000
Dina
Автор
6 ноября 2014, 11:59
Спасибо за полный ответ!
0
0
24/50 000
Даниил Пятецкий
5 ноября 2014, 02:09
В среднем и весьма примерно (мало исходной информации) стоимость Вашей комнаты будет находиться в диапазоне 2,5-3 м.р. Таким образом, размер необходимого Вам кредита составит 6-7 м.р.
Максимальный платеж по Вашему кредиту исходя из имеющегося у Вас дохода может быть не более 25 т.р. в месяц. Даже если взять кредит на 6,5 м.р. на 30 лет под 12% годовых, то ежемесячный аннуитетный платеж составит более 65 т.р. Увы, не получается. Если взять кредит на тех же условиях, то доход должен быть не менее 120 т.р. в месяц.
Для информации
На 20 лет 71 т.р. в месяц, на 10 лет 93 т.р. в месяц.
1
0
609/50 000
0/50 000
ID: 6468820
4 ноября 2014, 22:01
добрый вечер dina по вашей зарплате банк даст максимально 5500000р и плюс стоимость комнаты 2700000р, всего набираем 8200000р, нужен ещё личный капитал либо созаемщик с з/пл 60000-70000руб. всё из расчёта на 25лет,если позволяет возраст, звоните отвечу более кокретно. 8 915 266 17 12
0
1
285/50 000
0/50 000
Антонина Каткова
4 ноября 2014, 21:45
Добрый вечер!
Вам смогут подтвердить "серый" доход?
В принципе вариант рабочий‌‌‌
2
0
91/50 000
0/50 000
Антонина Каткова
5 ноября 2014, 22:26
Справка в свободной форме, которую прдписывает глав бух и ген дир, и по телефону должны подтвержить, когда будут прозвпнивать из банка‌‌‌
0
0
137/50 000
Антонина Каткова
5 ноября 2014, 22:29
Еще можно взять супруга в созаемщики
В общем чтобы что-то более точно сказать на счет суммы кредита и ладут ли Вам его вообще, нужно понимать всю ситуацию (возраст, стаж, кредитная история, наличие активов, иждивенцы и тд)‌‌‌
0
0
230/50 000
Елена Леонидовна Гребенникова
4 ноября 2014, 19:30
Обращайтесь - обсудим варианты улучшения жилья
0
0
52/50 000
0/50 000
Ольга Войценина
4 ноября 2014, 19:06
Дина, в Банках есть менеджеры, которые занимаются, ипотечными вопросами. Вам нужно, обратиться именно к ним. Риэлторы в банках не работают, и могут вам ответить на вопрос, исключительно по ипотечным сделкам, которые они делали. По ипотеке вам нужно, общаться с менеджерами банка. Они вам больше расскажут, и ответят на все ваши вопросы. Тут вы получите, не совсем правильную информацию.
1
0
390/50 000
0/50 000
удалить удалить
4 ноября 2014, 17:50
Это вопрос скорее всего к банкам, а не к специалистам по недвижимости! Мы готовы подобрать Вам квартиру, а вот одобрит ли банк?...
0
0
130/50 000
0/50 000
Ольга Войценина
4 ноября 2014, 17:46
С ипотекой 10 млн нужно ежемесячно платить не менее 80 000 руб. Первоначальный взнос 40%. Нужно оценить комнату. Но с такой зарплатой вам могут дать от силы 3 000 млн.
0
0
169/50 000
0/50 000
МАРИЯ ГОЛОВАНОВА
4 ноября 2014, 17:42
1. Какой доход на каждого члена семьи ("белый", "черный", "серый")?
2. Есть ли человек, который может выступить созаемщиком (родственник, друг) или поручителем?
3. Есть ли у Вас другая недвижимость?
4. Есть ли у Вас авто?
5. Есть ли у Вас кредитная история, были ли просрочки по платежам?
6. Есть ли непогашенные кредиты?
7. Вы единственный собственник комнаты?
2
0
391/50 000
0/50 000
Dina
Автор
4 ноября 2014, 18:46
1. Относительно зарплаты совокупная 130-140 тыс.
2.
3. нет.
4.авто есть.
5. есть в сбербанке
6.нет
7. прописаны муж и ребенок
0
0
155/50 000
МАРИЯ ГОЛОВАНОВА
4 ноября 2014, 21:24
Муж и ребенок прописаны, но не собственники? У Вас получается 2-НДФЛ на 50000 р., и 80000-90000 р. без подтверждения дохода? Хотя бы по форме банка (нужна подпись и печать организации, где работаете) подтвердить сможете или доход вообще ничем не подтверждается? Попробовать можно, нужно больше конкретики. Если Вас реально интересует этот вопрос, а не выясняете перспективы, попробуем найти вариант. Есть банки, с которыми сотрудничаем, у Вас ситуация не патовая, думаю, получится, единственно - под какой процент. Если интересно, пишите мне или звоните 8-626-760-7478
0
0
568/50 000
Любовь Быкова
4 ноября 2014, 17:32
Нужно знать подробности о Вашей комнате (метраж, правоустановка, этаж, соседи и т.д.), чтобы правильно определить ее стоимость. Вы ведь рассматриваете ее как первоначальный взнос? Зарплата, конечно, маловата... Советую сначала определить стоимость комнаты, чтобы потом подать заявки на ипотеку в разные банки. А уже после предварительного одобрения определенной суммы, будете подбирать варианты покупки квартиры для себя. В любом случае-начинайте с банка!
3
0
455/50 000
0/50 000
Dina
Автор
4 ноября 2014, 18:49
Что значит -правоустановка?
0
0
27/50 000
Dina
Автор
4 ноября 2014, 18:49
да, комната пойдет как первоначальный взнос
0
0
44/50 000
Сейчас обсуждают
Новые станции метро Санкт-Петербурга в 2025–2030: где и когда откроются
Мы уже шутим, что московский метрополитен до нас дотянется быстрее. Шутка ли, к каждому дню города Москва сдаёт в среднем 5 станций! Москва перекормлена! Давно пора отдать налоги в регионы, где находятся предприятия, а не где жируют владельцы! Вот скажите пожалуйста, почему жители густо заселённых Невского, Красногвардейского и Красносельского р-на остаются без метро? В аэропорт, Пушкин - пожалуйста - проектируются, всё для туристов, а жители и так обойдутся, атакуя по утрам и вечерам трамваи, которые по 3-5 месяца в году не ходят по своему маршруту и--за бесконечных ремонтов.
4
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы