Платёж по ипотеке на первичку за 8 лет вырос на 29%
8 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Квартира в ипотеку. Оформляет одинокий человек, в процессе женится. Кто собственник в итоге?
Olisya
Добрый день! Планирую взять квартиру в ипотеку. Сейчас не замужем, детей нет, но есть серьёзные отношения. В случае, если банк одобрит ипотеку (созаёмщиком будет будущий муж), то, насколько понимаю, получаю на своё имя свидетельство с обременением. На момент, когда закончу выплачивать ипотеку, предполагаем уже пожениться. В таком случае свидетельство без обременения будет выдано на супругов? Возможно не правильно разделяю какие-то моменты в ситуации. Сориентируйте, пожалуйста.
Могут подойти
7 комментариев
12 января 2017, 20:35
Лучший совет
Свидетельства теперь не выдают вовсе. Право собственности будет зарегистрировано на того, кто будет указан в договоре купли-продажи, но в любом случае собственниками по закону вы будете оба, если Ваш буд. муж созаемщик, то, даже не вступая в брак, он может претендовать на часть квартиры.
12
0
288/50 000
0/50 000
Olisiya olisiya
18 января 2017, 15:12
Спасибо всем за ответы!
0
0
23/50 000
0/50 000
13 января 2017, 14:42
Праздник уже начался))) Некоторые начали путать будущих мужей с женами)))) Всех со Старым Новым годом!))))
2
0
110/50 000
0/50 000
13 января 2017, 07:48
Мои коллеги Вам все правильно написали. От себя лишь поясню такой момент: если Ваша супруга при разводе докажет что на момент покупки Вами квартиры Вы с ней вели совместное хозяйство(живя в гражданском браке) то она может претендовать на часть квартиры. По сему делайте брачный договор и будет Вам счастье.
1
0
306/50 000
0/50 000
12 января 2017, 22:02
Добрый вечер. Титульным собственником будет тот/те, на кого оформлены кредитный договор/договор купли-продажи квартиры.
Если квартиру купите самостоятельно, без участия созаемщика, ипотеку выплатите ДО регистрации брака, то квартира будет Вашей единоличной собственностью. Момент получения свидетельства, а правильнее выписки из ЕГРН, уже никакого значения не имеет.
Если купите самостоятельно, без созаемщика, но в процессе погашения ипотечного кредита зарегистрируете брак, то после окончательных расчетов с банком выписку из ЕГРН также получите только на свое имя. Однако, на основании ст.ст. 34 и 35 Семейного кодекса РФ супруг сможет претендовать на ту часть квартиры, которая была выплачена в процессе брака. Пример. 70% оплатили до брака, 30% уже во время брака. Вот в этих 30% ровно половина будет принадлежать супругу (доля в общем праве пропорциональная 1/2 стоимости понесенных расходов семьи).
Если квартиру купите самостоятельно, без участия созаемщика, ипотеку выплатите ДО регистрации брака, то квартира будет Вашей единоличной собственностью. Момент получения свидетельства, а правильнее выписки из ЕГРН, уже никакого значения не имеет.
Если купите самостоятельно, без созаемщика, но в процессе погашения ипотечного кредита зарегистрируете брак, то после окончательных расчетов с банком выписку из ЕГРН также получите только на свое имя. Однако, на основании ст.ст. 34 и 35 Семейного кодекса РФ супруг сможет претендовать на ту часть квартиры, которая была выплачена в процессе брака. Пример. 70% оплатили до брака, 30% уже во время брака. Вот в этих 30% ровно половина будет принадлежать супругу (доля в общем праве пропорциональная 1/2 стоимости понесенных расходов семьи).
10
0
918/50 000
0/50 000
12 января 2017, 20:16
Если на момент регистрации Вы не вступите в официальные отношения, то объект зарегистрируют на Вас одну. Далее, если будут зарегистрирован брак, то у супруга возникнет возможность доказать свои права на часть квартиры, так как ипотечный кредит оплачивался с семейного бюджета- но это при разводе, либо добровольно при выплате ипотеки и составлении брачного договора.
8
0
366/50 000
0/50 000
12 января 2017, 19:45
Olisia,если в банке будет оформлен догово купли-продажи квартиру только на Ваше имя,то и свидетельство о собственности(выписка теперь) будет выдано на Вас.Если договор будет составлен на заемщика( Вас ) и созаемщика( будущего супруга),то будет две выписки (на каждого своя.)Собственность наступает сразу-при регистрации договора купли-продажи с использованием кредитных средств.
5
0
379/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Справки НД и ПНД
Ну дадут в ПНД справку "дееспособности не лишён", но опять же будет неизвестно есть ли диагноз и какой и что это вам даст?
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте могу ли я купить дом жилой в поселке за маткапитал если моему ребенку не исполнилось ещё трёх лет?
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости