Нужны параметры предполагаемой квартиры для покупки, тип дома и т.д. и т.п. А вообще зачем Вам стоимость 1 кв.м.? Если первичка - это еще работает, а на вторичке все намного сложнее
Разброс, разумеется, очень большой, в Приозерске достаточно много брежневок и гатчинок, мало нового жилья, встречаются послевоенные и даже финские гибриды - деревянные 1-2-хэтажные многоквартирные дома. Свою корректировку, помимо "городских" критериев, даёт близость к Ладоге или Вуоксе, другим озёрам.
В среднем деревянные и старфонд идут за 20+-, гатчинки и брежневки - 35-45, от 50 кв.м. разброс больше - можно и меньше 30-и найти, и ок. 50. В новостройках - под 40.
Из вопроса непонятно, Вам зачем? :-) Если купить для клиента в трудоспособном возрасте, чтобы в Приозерске работать, но бюджет жмёт - можно рассмотреть варианты ближайших (5-7 км) нас. пунктов, например, в Починке брежневки и гатчинки можно найти до 25.
Если выставить свой объект на продажу - рынок слабый, выше рынка не имеет смысла ставить, лучше сразу поставить на несколько десятков тру ниже средней - тогда можно привлечь пару-тройку горячих покупателей. Город небольшой, люди живут небогато (кто посостоятельнее - строит частный дом в черте города), миграция так себе, квартиры часто продаются по знакомым, по сарафанному радио...