Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Квартиру по соц найму

Дмитрий
Вся Россия
2 477
6

Приветствую! Подскажите пожалуйста следующий вопрос:

проживаю с матерью, квартира у нас в соцнайм (оформлена на мать) уже как лет 40 (не приватизировали, чтобы не платить налог), прописаны мы тут соответственно оба.

Появилась мысль взять ипотеку, следовательно я стану собственником новой квартиры.

В случае смерти (не дай Бог, но мы все не вечны) матери, как квартиросъемщика, не отойдет ли квартира обратно государству, т.к. у меня в собственности будет новая квартира и получается, что я не нуждаюсь в соцнайме?

Автор
Теги
6
Дмитрий
Могут подойти
6 комментариев
7 мая 2020, 16:48
Лучший совет
Добрый день. Если будете зарегистрированы в квартире (прописка), то ничего не поменяется. Квартиру лучше приватизировать сейчас, чем раньше возникнет право собственности, тем быстрее истечет минимальный предельный срок владения недвижимостью для полного освобождение от налога в случае продажи. В Вашем случает этот срок составляет три года. А так налог 13% от стоимости превышающей 1 м.р. С учетом рыночных цен на квартиры в Москве цифры очень приличные получаются. Налог на имущество совершенно не разорителен. Приватизировать лучше на Вас одного, чтобы потом не заниматься наследственными делами.
10
0
599/50 000
0/50 000
Здравствуйте. Одним из вариантов может быть приватизация квартиры на маму, но это в том случае, если Вы - единственный наследник. У Вас в этом случае сохранится право бессрочного пользования, а у мамы не будет необходимости уплачивать налог на имущество.
6
0
254/50 000
0/50 000
Дмитрий
Автор
7 мая 2020, 16:54
Спасибо за ответы!
3
0
18/50 000
0/50 000
Здравствуйте. Если будете прописаны в квартире по соцнайму, то у Вас останется и муниципальная квартира и квартира в собственности. Вы можете учавствовать в приватизации любой недвижимости один раз в жизни. Если Вы имеете в виду имущественный ежегодный налог на недвижимость, то да объект, которым Вы владеете облагается налогом, пенсионеры освобождаются от этого налога.
8
0
372/50 000
0/50 000
Дмитрий
Автор
7 мая 2020, 16:17
Антонина,
понял, благодарю!
1
0
32/50 000
0/50 000
Если будете зарегистрированы в этой квартире, то не отойдёт.
Нужно будет перезаключить соц найм и далее можно, при необходимости, приватизировать.
9
0
152/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Скидки на загородную недвижимость достигают 50%
Разговор о скидках и реальной цене , это результат искажений статистики , когда несколько лет непрерывно растет в статистических отчетах , а по факту рост нулевой , а периодами отрицательный , сегодня ценник соответствует уровню конца 2021 года , в период 2021-2025 включительно , ценник был выше и ниже значения 4 квартала 2021 года ..Скидки в 50 % в массовом сегменте на недвижимость не бывает .есть расхождение цены в статистике-иллюзии и реальной ценой в договорах .
Кто должен платить комиссию риелтору при аренде жилья
Есть Собственники,которые работают только со своими надежными риэлторами,которые заселяют им надежных Нанимателей. И эти риэлторы защищают права своих клиентов т.е. Собственников и порядочный риэлтор никогда не заселит кого попало в квартиру к своим постоянным клиентам,для того чтобы "срубить"комиссию.А права такие риэлторы защищают и Ваши т.е. полностью соблюдают закон Потребителя,это значит Вас не выкинут через месяц из квартиры с выбитыми зубами т.е. надежность заселения в квартиру(это чистые документы без обременения и грамотно составленный Договор Найма без мошенечества-это и есть соблюдение ГК РФ).Вам никто услуги не навязывет ,хотите заселяйтесь ,хотите нет ,ищите квартиру без риэлтора.У меня свои собственники с которыми я работаю многие годы, которые без меня Вас вообще в квартиру не пустили бы даже на просмотр,а не то что бы Договор Найма заключать с Вами,даже за вознаграждение.А если бы Вы стали хулиганить на сделке,Вас просто бы выкинули из квартиры с помощью полиции. Удачных заселений Вам желаю,берегите свои деньги от мошенников.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости