Поиск по журналу

Москва и МО

Квартиру по соц найму

Дмитрий

07.05.2020

Вся Россия

2 608

Приветствую! Подскажите пожалуйста следующий вопрос:

проживаю с матерью, квартира у нас в соцнайм (оформлена на мать) уже как лет 40 (не приватизировали, чтобы не платить налог), прописаны мы тут соответственно оба.

Появилась мысль взять ипотеку, следовательно я стану собственником новой квартиры.

В случае смерти (не дай Бог, но мы все не вечны) матери, как квартиросъемщика, не отойдет ли квартира обратно государству, т.к. у меня в собственности будет новая квартира и получается, что я не нуждаюсь в соцнайме?

Автор

Теги

Дмитрий

ипотека

Могут подойти

33 693 806 ₽

1-комн.кв., 48 м², этаж 59

Площадь Гагарина

9 мин.

ЖК "Файв Тауэрс", 5-й Донской проезд, вл21к6, Москва

15 813 777 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 7

Шоссе Энтузиастов

5 мин.

ЖК "ЭВОПАРК Измайлово", Электродная улица, Москва

30 991 275 ₽

студия, 25 м², этаж 18

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (ХАЙ ЛАЙФ)", Хай Лайф ЖК, Москва

31 200 000 ₽

1-комн.апарт., 31 м², этаж 21

Чкаловская

2 мин.

ЖК "Дом Chkalov (Чкалов)", площадь Курского Вокзала, 1, Москва

16 500 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 13

Братиславская

15 мин.

Марьинский бульвар, 11, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 9

Семёновская

12 мин.

Измайловское шоссе, 29, Москва

13 500 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 11

Рязанский проспект

8 мин.

4-я Новокузьминская улица, 12, Москва

37 000 ₽/мес.

апарт.-студия, 12 м², этаж 1

Рязанский проспект

15 мин.

аллея Первой Маевки, 15с1, Москва

30 500 000 ₽

3-комн.кв., 65 м², этаж 2

Пролетарская

8 мин.

Стройковская улица, 8, Москва

16 000 000 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 11

Юго-Восточная

18 мин.

Волгоградский проспект, 160К2, Москва

6 комментариев

Даниил Пятецкий

7 мая 2020, 16:48

Лучший совет

Добрый день. Если будете зарегистрированы в квартире (прописка), то ничего не поменяется. Квартиру лучше приватизировать сейчас, чем раньше возникнет право собственности, тем быстрее истечет минимальный предельный срок владения недвижимостью для полного освобождение от налога в случае продажи. В Вашем случает этот срок составляет три года. А так налог 13% от стоимости превышающей 1 м.р. С учетом рыночных цен на квартиры в Москве цифры очень приличные получаются. Налог на имущество совершенно не разорителен. Приватизировать лучше на Вас одного, чтобы потом не заниматься наследственными делами.

Александр Воронич

7 мая 2020, 17:13

Здравствуйте. Одним из вариантов может быть приватизация квартиры на маму, но это в том случае, если Вы - единственный наследник. У Вас в этом случае сохранится право бессрочного пользования, а у мамы не будет необходимости уплачивать налог на имущество.

Дмитрий

Автор

7 мая 2020, 16:54

Спасибо за ответы!

Татьяна Федоровна Фирстова

7 мая 2020, 16:22

Здравствуйте. Если будете прописаны в квартире по соцнайму, то у Вас останется и муниципальная квартира и квартира в собственности. Вы можете учавствовать в приватизации любой недвижимости один раз в жизни. Если Вы имеете в виду имущественный ежегодный налог на недвижимость, то да объект, которым Вы владеете облагается налогом, пенсионеры освобождаются от этого налога.

Дмитрий

Автор

7 мая 2020, 16:17

Антонина,
понял, благодарю!

Антонина Каткова

7 мая 2020, 16:15

Если будете зарегистрированы в этой квартире, то не отойдёт.
Нужно будет перезаключить соц найм и далее можно, при необходимости, приватизировать.