Поиск по журналу
Москва и МО
Квартиру сдает дочь собственника имеющая только прописку по месту.
ID: 47545851
29 января 2020
Вся Россия
1 823
5

Хочу снять квартиру. Она полностью устроила, но есть одно но. Собственником является очень пожилой человек, который проживает в другом городе. Арендой занимается его дочь, которая имеет прописку по этому адресу. Ситуация так себе.

Вопрос: как правильно оформить договор, чтобы максимально себя обезопасить от возможных ситуаций, например, таких как, внезапное возвращение собственника, доли в наследстве либо каких-то еще не желательных ситуаций.

Чем еще можно подкрепить договор? И вообще с кем его составлять, если собственник этим заняться не может?

Автор
Теги
5
Могут подойти
5 комментариев
29 января 2020, 23:10
Лучший совет
Право пользования квартирой (прописка) не даёт права сдавать её в аренду/найм. Невозможно правильно оформить договор с человеком, который изначально не имеет права его заключать. Обезопасить себя Вы можете только заключив легитимный договор с собственником или с его представителем действующим на основании должным образом оформленной доверенности с соответствующими полномочиями. Такая доверенность, как правило, совершается в нотариальной форме.
18
0
447/50 000
0/50 000
30 января 2020, 16:40
Ситуация рабочая. Были случаи, что сдавала вообще без собственников, ограничившись звонком по соцсети. Но только со своими проверенными. Если снимаете через агента, то рисков меньше, если напрямую, то риски возрастают. Как минимум брать расписки о получении денег.
0
0
264/50 000
0/50 000
Ирина Криксунова
30 января 2020, 10:18
Подкрепить должным образом оформленный договор желательно актом приема-передачи находящегося в объекте имущества .
1
0
114/50 000
0/50 000
29 января 2020, 22:54
У дочери должна быть нотариально оформленная доверенность на право сдачи квартиры в найм с правом получения денег.
12
0
114/50 000
0/50 000
29 января 2020, 22:46
Доверенность на такие действия должна быть у дочери.
14
0
52/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости