Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Квартиру сдает дочь собственника имеющая только прописку по месту.

ID: 47545851
Вся Россия
2 028
5

Хочу снять квартиру. Она полностью устроила, но есть одно но. Собственником является очень пожилой человек, который проживает в другом городе. Арендой занимается его дочь, которая имеет прописку по этому адресу. Ситуация так себе.

Вопрос: как правильно оформить договор, чтобы максимально себя обезопасить от возможных ситуаций, например, таких как, внезапное возвращение собственника, доли в наследстве либо каких-то еще не желательных ситуаций.

Чем еще можно подкрепить договор? И вообще с кем его составлять, если собственник этим заняться не может?

Автор
Теги
5
Могут подойти
5 комментариев
29 января 2020, 23:10
Лучший совет
Право пользования квартирой (прописка) не даёт права сдавать её в аренду/найм. Невозможно правильно оформить договор с человеком, который изначально не имеет права его заключать. Обезопасить себя Вы можете только заключив легитимный договор с собственником или с его представителем действующим на основании должным образом оформленной доверенности с соответствующими полномочиями. Такая доверенность, как правило, совершается в нотариальной форме.
18
0
447/50 000
0/50 000
30 января 2020, 16:40
Ситуация рабочая. Были случаи, что сдавала вообще без собственников, ограничившись звонком по соцсети. Но только со своими проверенными. Если снимаете через агента, то рисков меньше, если напрямую, то риски возрастают. Как минимум брать расписки о получении денег.
0
0
264/50 000
0/50 000
Ирина Криксунова
30 января 2020, 10:18
Подкрепить должным образом оформленный договор желательно актом приема-передачи находящегося в объекте имущества .
1
0
114/50 000
0/50 000
29 января 2020, 22:54
У дочери должна быть нотариально оформленная доверенность на право сдачи квартиры в найм с правом получения денег.
12
0
114/50 000
0/50 000
29 января 2020, 22:46
Доверенность на такие действия должна быть у дочери.
14
0
52/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
Добрый день!Подскажите пожалуйста,освобождаемся ли мы от уплаты налога?Продана квартира в сентябре 2025 года общей площадью 29 кв.м,в октябре куплена квартира 41.9 кв,м.На момент продажи имеется общая собственность 1/3 доли у меня,1/3 доли у сына,1/3 доли у бывшего супруга в квартире 57,9 кв.мТакже имеется 1/2 доли в другой квартире общая площадь 37,2 кв.мУ сына 29 кв в другой квартире У нынешнего супруга 12 кв.м в одной квартире и 20 кв.м в другойУ дочери выделенных долей нет
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Доброе утро! На основании всех комментариев возникает вопрос! - у риэлтора должны быть какие-либо документы при себе, удостоверяющие личность и те, что он действительно риэлтор? Может он вообще не риэлтор, а сосед🤦🏾‍♀️ и имеют ли право, после уже назначенной цены на квартиру, поднимать цену, прибавив % на оказание услуг риэлтора, раз я сама ему платить не собираюсь! Манипуляция!
120
29
Что должно быть в договоре аренды квартиры: памятка арендатору
Добрый день! На данный момент большая часть сделок по приобретению жилья проходит в электронном виде, бумажных документов с печатями у сторон на руках зачастую не остается, поэтому просить представить оригиналы правоустанавливающих документов - далеко не всегда целесообразно. С другой стороны, старые бумажные документы могут быть просто неактуальны - правообладатель уже может смениться, поэтому с точки зрения проверки действующего собственника и подтверждения права, достаточно попросить его представить свежую онлайн-выписку из ЕГРН в электронном виде, которую он может получить за секунды.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости