квартиры от застройщика

Проверка документов услуга платная Дарья. Наймите себе эксперта он проверит

а почему у них плохая репутация, если они дочерняя компания ДСК?????У ДСК ведь все хорошо)

У Инвест Проекта - плохая репутация. Семь раз отмерь!

http://www.atlant-invest.ru/314/

следует помнить что, как правило, она проходит в два этапа.

Первый – открытие адреса на жилой дом, что входит в компетенцию генерального инвестора. Список документов достаточно солидный, сюда также входят учредительные документы, договор аренды на землю, инвестиционный контракт, акт приемочной комиссии, документы БТИ и другие. Можно подать оригиналы, либо заверенные нотариусом копии.

Основной документ, подтверждающий выполнение обязательств – акт, отражающий долевой раздел всех сторон, участвующих в сделке.

Далее необходимо зарегистрировать право собственности. Для этого подается пакет документов, подтверждающих передачу квартиры поэтапно от инвестора к конечному покупателю. В целом, регистрация проходит в течение месяца. Этот срок установлен законом.

с момента подписания ПДКП.

Елена Широкова точно описала Ваш случай
по преддоговору продают именно потому, что дом сдан (прошёл ГК). Договора долевого участия, соинвестирования, переуступки уже не могут быть заключены (дом уже построен и сдан - т.е. он существует как объект недвижимости), а купли - продажи ещё не может быть заключён (права собственности нет). Но по преддоговору обязаны указать точный срок (иначе основной договор д/быть заключён в течение года).
но пять лет это наглость -пропишете хоть 6месяцев на оформление права собственности продавцом на Вас.

Дарья, приглашайте специалиста не экономьте на услугах специалиста.

Спасибо за информацию)

Дарья, по преддоговору продают именно потому, что дом сдан (прошёл ГК). Договора долевого участия, соинвестирования, переуступки уже не могут быть заключены (дом уже построен и сдан - т.е. он существует как объект недвижимости), а купли - продажи ещё не может быть заключён (права собственности нет). Но по преддоговору обязаны указать точный срок (иначе основной договор д/быть заключён в течение года). Компания страхуется (собственность будет только после закрытия инвестконтракта, т.е. выполнения всех обязательств по нему). Возможно, в инвестконтракте предусмотрены какие-то условия длительного действия. В общем, чтобы разобраться по срокам, нужно провести анализ документов. Если вы не готовы оплатить работу риэлтора, попробуйте сами предложить уменьшить срок. Не уверена, что компания пойдёт на это. Скорее всего, вам предложат либо подписать существующий договор, либо отказаться от сделки.