Посмотрел есть даже 10км от МКАД за эти деньги и на д3.
Площадь 20-40кв.м
Просто смотрю у себя в Казани меньше 5млн просто нету
Цифры недели
16 января 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
Теги
2
0
5
Могут подойти
5 комментариев
18 мая 2025, 17:33
Лучший совет
Да. Также возможно речь идет о "студиях", которые по документам являются долей в общем праве на многокомнатную квартиру.
8
0
19 мая 2025, 10:58
Алекс, Вы ставите вопрос немного не корректно.
В Подмосковье, в радиусе 10 км от МКАД в бюджете 3,5 млн рублей можно купить квартиру с нормальными документами. Но что это будет за квартира по состоянию и локация? И отлавливать её, искать и торговаться - долгое и муторное дело.
В шаговой доступности от D3 не встречала. На Северо-Западе квартиры исторически дороже и вдоль D3 идут вполне современные районы с развитой инфраструктурой. Понятно, что даже в Сходне никто не будет выставлять 1 ккв за 3,5 млн, если там цены о 7,5 млн в новых домах и от 5 в старых пятиэтажках.
А на Юго-Востоке D3 проходит в основном через частный сектор, где квартир нет, а там где они есть - это крупные города с хорошей инфраструктурой, которые не теряли в цене и без метро. Так что, минимальное расстояние от квартиры до станции D3, которое я встречала - 2,5 км.
Но и с коллегами соглашусь - очень много объявлений ложных, которые публикуют только для сбора контактов. Много предложений о продаже долей под видом отдельной квартиры. Придется серьезно потратить времени и усилий, чтобы перелопатить кучу квартир в поиске приличного варианта.
В Подмосковье, в радиусе 10 км от МКАД в бюджете 3,5 млн рублей можно купить квартиру с нормальными документами. Но что это будет за квартира по состоянию и локация? И отлавливать её, искать и торговаться - долгое и муторное дело.
В шаговой доступности от D3 не встречала. На Северо-Западе квартиры исторически дороже и вдоль D3 идут вполне современные районы с развитой инфраструктурой. Понятно, что даже в Сходне никто не будет выставлять 1 ккв за 3,5 млн, если там цены о 7,5 млн в новых домах и от 5 в старых пятиэтажках.
А на Юго-Востоке D3 проходит в основном через частный сектор, где квартир нет, а там где они есть - это крупные города с хорошей инфраструктурой, которые не теряли в цене и без метро. Так что, минимальное расстояние от квартиры до станции D3, которое я встречала - 2,5 км.
Но и с коллегами соглашусь - очень много объявлений ложных, которые публикуют только для сбора контактов. Много предложений о продаже долей под видом отдельной квартиры. Придется серьезно потратить времени и усилий, чтобы перелопатить кучу квартир в поиске приличного варианта.
5
0
19 мая 2025, 11:05
Не могу редактировать пост, поэтому - приходится дополнять)
"минимальное расстояние от квартиры до станции D3, которое я встречала - 2,5 км" - имею ввиду квартиры в сопоставимом бюджете.
И забыла указать еще один тип низких цен, встречающихся в рекламе: стартовые цены на аукционы.
"минимальное расстояние от квартиры до станции D3, которое я встречала - 2,5 км" - имею ввиду квартиры в сопоставимом бюджете.
И забыла указать еще один тип низких цен, встречающихся в рекламе: стартовые цены на аукционы.
2
0
не риэлтор
18 мая 2025, 20:47
московская область большая. 10-20 км от мкад - однозначно фейки, это без вариантов. это дольки под видом "студий", часто еще и построенные незаконно, о чем указал александр воронич.
а где-нибудь в районе коломны или шатуры, что тоже подмосковье, вполне реально за 3 млн найти рабочий вариант с нормальными документами.
а где-нибудь в районе коломны или шатуры, что тоже подмосковье, вполне реально за 3 млн найти рабочий вариант с нормальными документами.
6
0
18 мая 2025, 18:12
Здравствуйте. В области такое часто встречается, когда вид строения, возведённого на земле, не соответствует её назначению. Рано или поздно, подобные строения сносят, причём за счёт владельцев, купивших там "квартиры".
8
0
Сейчас обсуждают
Цены на вторичку в 2026 году вырастут на 10–12%
цены на квартиры точно завышены, некоторые объекты за которыми наблюдаю стоят в Екатеринбурге уже более 2х лет и таких ну очень много
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости