Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Любимая ст.220 НК РФ

Владимир Акиньшин
Вся Россия
293
15
Уважаемые коллеги, давно хотел обсудить содержание топика. А именно:
"...
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, ..."

т.е. ДОЛЯ выделена как отдельный объект, и, ИМХО, имеет такой-же лимит как и квартира - 1 млн.р. Получается что если у 5 субъектов в собственности по, 1/5 доли в праве собственности на объект, который целиком продается за 5 000 000р, они могут указывать полную стоимость и ничего не платить.

Тут можно обсудить слово "в целом", но оно очевидно относится к "в налоговом периоде" (это однозначно следует из продолжения статьи, касающегося "иного имущества")

Конечно инспектора ИМНС считают иначе, но это еще не заначит, что они правы.

Что вы об этом думаете?

Думаю нам с вами будет полезно разобраться в тонкостях и возможно это когда-то поможет нашим клиентам и нам.

С уважением, Владимир.
Автор
15
Владимир Акиньшин
Могут подойти
3 комментария
0
Сейчас обсуждают
Можно ли продать жильё ниже кадастровой стоимости и как это отразится на налоге
Примечательно, что в первых рядах коэффициэнт 1.0 приняли в СПб, где максимальный процент и количество коммунальных квартир. Видимо так решили покончить наконец с коммунальщиками, чисто физически, ограбить их так, чтобы они просто померли после списания с них налогового оброка.Ведь при продаже комнаты накладывается разница в цене за метр между квартирой и комнатой. Например комната 20м в 4ккв на ПС без горячей воды и ванны будет стоить менее 2млн руб, а кадастровая цена доли квартиры, которая придется на нее составит 7млн. В результате при обычной продаже комнаты при сроке менее 5 лет после покупки, продавец продаст комнату за те же 2млн, но через год налоговая попросит его заплатить налог с 7-2=5млн прибыли, т.е. 750тр - более чем 30% не с разницы, а именно просто от рыночной стоимости комнаты.Год прошел с момента принятия грабительской поправки, неужели никого это не волнует судьба бедных людишек?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости