Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Лучшие районы Москвы для жизни
Филипп Умнов
25 марта 2019
Вся Россия
66 561
16

Безусловно, "лучший район" - понятие размытое, поэтому уточню, что я имею ввиду:


- Чистота и опрятность улиц, домов и т.п

- Не слишком далеко от центра (в идеале до 20 минут езды на метро до кольцевой линии)

- Относительно благоприятная экология

- Безопасность


Если важно, то речь в моем случае идет об аренде 1-2 комнатной квартиры, бюджет 40 тысяч руб. в месяц. Начал смотреть квартиры на этом и других сайтах, но понял, что вообще незнаю какие части Москвы рассматривать, хотя сам москвич. Разве что понятно, что ЦАО я просто не потяну и что лучше избегать ЮВАО. Народные рейтинги возглавляют совсем уж около-МКАДные районы. Из того же пресловутого Строгино более 35 минут ехать только по метро до центральных станций.

Автор
Теги
16
Филипп Умнов
Могут подойти
16 комментариев
25 марта 2019, 19:01
Лучший совет
Здравствуйте. ЗАО, "Крылатское" лучшая экология, места для прогулок и катания на велосипеде (активный образ жизни). ЮЗАО район хороший, плотность застройки и населения выше, экология уступает ЗАО и СЗАО.
4
1
203/50 000
0/50 000
Филипп Умнов
Автор
27 марта 2019, 01:15
Спасибо, Крылатское как раз рассматриваю
0
0
40/50 000
26 марта 2019, 12:46
Кроме района есть много других, не менее важных параметров: окружение дома, транспортная доступность, свежесть дома, планировка, мебель и техника, личные приоритеты и многое другое. Всё рассматривается в комплексе.
Всё равно, что при выборе жены рассматривать только её рост))
1
1
281/50 000
0/50 000
Филипп Умнов
Автор
27 марта 2019, 01:13
Ну так окружение дома и транспортная доступность уже после определения с районом будет отдельно оцениваться для каждого предложения, специальных фильтров для этого все равно нигде нет. Свежесть дома, планировка и интерьер тоже отсеивается уже в ручную на галз и при просмотре, как еще-то? А так, везде же указано сколько до метро пешком. Я ищу 15 минут пешком, транспорт особо не волнует, разве что чтобы метро не было перегружено как "Выхино"
0
0
443/50 000
26 марта 2019, 00:54
Какая разница где снимать? Кочуйте. Как придет пора покупать будет с чем сравнить)))
2
0
84/50 000
0/50 000
Филипп Умнов
Автор
27 марта 2019, 01:07
Кочевать сил и здоровья нет, тем более сдаются квартиры на год и более, проблематично часто съезжать без веского повода
0
0
119/50 000
ID: 12849884
25 марта 2019, 20:10
ЗАО, ЮЗАО, СЗАО -- стереотипы пост-советской эпохи. В Москве нет большой разницы между районами (за исключением небольшого списка, всем известного ещё с прежних времён). Когда я разговариваю с друзьями и знакомыми, живущими в самых разных районах, абсолютно каждый считает свой район лучшим или по крайней мере вполне прекрасным для проживания. Чтобы понять нравится место или нет, надо там пожить. Я, например, в любом случае сначала выберу север или северо-восток, а не запад или юго-запад, но это только я. Другой выберет Бутово, по какой-то совершенно неведомой для меня причине. Всё очень индивидуально в общем. Я вообще считаю, что надо рассматривать не округа или даже районы, а конкретные микрорайоны. Вот тут разница есть и она может быть огромной.
4
1
758/50 000
0/50 000
Филипп Умнов
Автор
27 марта 2019, 01:08
Согласен насчет микрорайонов, это уже точнее, районы-то бывают совсем неоднородные. Был бы рад перечислению нескольких хороших микрорайонов. Можно просто по станциям метро
0
0
171/50 000
25 марта 2019, 18:28
Добрый день. Глобальный такой вопрос. ЗАО, ЮЗАО, СЗАО.
3
1
54/50 000
0/50 000
ID: 12849884
25 марта 2019, 17:46
У меня знакомый снимает двушку на Ботаническом Саду (со стороны Свиблово) в 3-х минутах от метро в П44Т 2000-х годов за 35 тыс. В принципе повезло, но хозяева цену не поднимают и в общем всё хорошо. Район тихий, спокойный, зелёный и всё такое. Правда в последнее время (5-6 месяцев) появились бомжи около ТЦ Чукотка (не много, человека 3-4 обычно) и по вечерам стало заметно больше мигрантов из средней азии (раньше их вообще не было). Ещё в ТЦ Чукотка в Макдоналдсе появились какие-то недоделаные малолетки славянской внешности, которые там по вечерам собираются больше трёх, бухают и нарываются на грубость. Опять же, раньше не было. Но правда практическо совсем нет кавказа. Я бы сказал, что ещё год назад, Свиблово был район образцово-показательный. Сейчас наметились нехорошие сдвиги. Почему? Совершенно непонятно. Но я всё равно очень рекомендую. Бабушкинская, кстати, заметно хуже. Там и бомжей больше и алкашей и застройка более плотная, хаотичная и в общем достаточно неприятная (хотя и типичная - такую можно и на на Юго Западной увидеть и в Беляево и в Выхино и где угодно). Свиблово в этом смысле выгодно отличается.

А другой мой знакомый снимает квартиру на Бауманской рядом с метро за 32 тыс в приличной 5-и этажке. Лично мне Бауманская нравится даже больше центра-центра, но это на любителя. Тоже наверное повезло, но тем не менее.
3
0
1 359/50 000
0/50 000
не риэлтор
25 марта 2019, 16:57
за ваши деньги - бутырский, тимирязевский, аэропорт на севере, очень приятные райончики. с южной части - нагатинский затон (только не нагатино-садовники!). и, может быть, старые черемушки, кусок в районе винокурова-шверника, но это тоже на любителя. что называется, как зайдет.
1
1
277/50 000
0/50 000
Татьяна Сотникова
25 марта 2019, 16:55
Проспект Вернадского, Юго-Западная, Мичуринский проспект
3
1
56/50 000
0/50 000
25 марта 2019, 16:01
Приемлемые варианты в хороших районах могут стоить чуть дороже -45-50.
1
0
70/50 000
0/50 000
Gala
25 марта 2019, 14:50
Тимирязевская, ВДНХ, Войковская (квадрат у Покровское-стрешнево.), Академическая, Славянский бульвар, Фили.
3
1
107/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости