Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Мат капитал

ID: 17095971
Вся Россия
3 746
8

Добрый вечер.Прдаю квартиру, вме звонки с вопросом о возможности использовать материнский капитал,что якобы другие продавцы не хотят им продавать... я отвечаю что все можно...и Ипотека и мат капитал и другие сертификаты. НО теперь задумалась.. какие могут быть у меня проблемы с мат капиталом? Почему другие продавцы не хотят с ним связываться?

Автор
Теги
8
Могут подойти
8 комментариев
5 марта 2022, 21:49
Лучший совет
Здравствуйте. Проблемы с материнским капиталом могут быть. Его могут например не перечислить продавцу по тем или иным причинам.
7
0
127/50 000
0/50 000
Татьяна
6 марта 2022, 21:03
Когда я продавала, было много желающих оплатить мат капиталом. На старательные уговоры предлагала взять ипотеку на сумму маткапитала. Варианты сначала оформление потом деньги не для меня, у меня сразу покупка, и зачем мне рисковать. Никто не перезвонил, значит не так сильно хотели или что то из мошенничества
0
0
313/50 000
0/50 000
Здравствуйте, согласен с комментариями выше, в Москве и МО с маткапом продавцы стараются не связываться, т.к. его доля в стоимости квартиры небольшая, но возникает какое-то новое условие, с которым надо разбираться, и, конечно, риск связаться с мошенниками. В регионах люди о нем знают больше и лояльнее к нему относятся, т.к. он является нередко даже половиной от стоимости квартиры и доля подобных сделок значительно больше.

Рекомендую привлечь специалиста для подобной продажи - вполне возможно, что на нынешнем динамичном рынке он продаст Вашу квартиру дороже (даже другому покупателю), выгоднее будет всем.
0
0
622/50 000
0/50 000
ID: 6695253
6 марта 2022, 12:15
Чаще всего отказывают по причине, что если обменник, то деньги ждать нет возможности. Ну или хотят цену занизить в договоре.
А так ничего страшного в маткапе нет. Если всю процедуру провести правильно и грамотно.
2
0
217/50 000
0/50 000
ID: 17095971
Автор
6 марта 2022, 07:47
Спасибо
1
0
7/50 000
0/50 000
6 марта 2022, 03:09
Добрый вечер. Сейчас такое время, что почти все делают альтернативные сделки (продают и одновременно покупают), поэтому не все хотят ждать перечесление денежных средств. Т.к законом установленный срок 30 дней, а по факту деньги поступают в течении 2 недель. Что бы не переживать, нужно все условия сделки правильно прописать в ДКП и все будет хорошо)
1
0
350/50 000
0/50 000
6 марта 2022, 01:40
Доброй ночи!
У вас при продаже квартиры основным риском является мошенничества со стороны покупателя с суммой материнского капитала. Покупатели могли обналичить денежные средства например, для оплаты обучения детей или в качестве финансовой помощи. Это можно проверить, попросив выписку с гос услуг о состоянии лицевого счета о сумме маткапитала.
7
0
353/50 000
0/50 000
яя яя
5 марта 2022, 21:23
Здравствуйте.
Возможно, цена в договоре меньше суммы капитала.
Второй вариант - нежелание и неумение разбираться в процедуре.
Обращайтесь, сопроводим сделку с любым видом расчета!
1
2
195/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Льготная ипотека под 2% для участников СВО: кому дадут, как оформить и в чём подвох?
А почему Вам как супруге вообще что-то должны ? Взрослая женщина должна уметь закрывать свои основные потребности самостоятельно. Вот дети , другой разговор . Пордонте конечно , вы замуж за материальные блага выходите или за человека ? А как показывает жизнь , случись что , через время… у супруги будет другой супруг . И это не осуждение , такова жизнь и это нормально . А вот детям никогда и никто в полной мере не заменит отца. Матери никто и ни когда не заменит сына ни в какой мере . Только вот большинству матерей и блага эти не нужны . Получить их… обнять и плакать как говорится . Сын домой верните -живого и здорового .
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
299
26
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости