Покупка пая в ГСК в подземном паркинге

В новом доме продаются места в паркинге, но не в собственность, а как имущественные паи в ГСК. Причем в офисе застройщика сказали, что даже после полной выплаты пая я не смогу оформить собственность. С чем это может быть связано и стоит ли связываться с такой покупкой? ЖК Дом на Космонавтов, СПБ, ГСК Эталон