МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ

Максим, досконально проверить нет пока такой возможности. Если вижу ДКП с использыванием ипотечных средств, то сразу спрашиваю продавцов об использовании мат. капитала при погашении кредита.Если они утверждают, что не использовали, то в подтверждении своих слов требуем написать заявление о том, что мат. капитал не использавался. В дополнении можно попросить принести справку из Пенсионного Фонда о целевом назначении использованого мат. капитала. Так же можно попросить принести справку из банка, что для погашения кредита мат. капитал не использовался.
Ответственность продавцов лежит на них самих, если они не наделили детей. ООП могут через прокуратуру призвать их к этому. Как рассмотрит суд насчет уже проданной такой квартиры остается только догадываться.
Интересная схема получается.....надеемся будут очередные поправки в законе для полного исключения мошеннических схем по нецелевому использованию мат. капитала.

Свидетельство никто не изымает при использовании средств, и отметок на нем не ставят.

Пусть покажут оригинал свидетельства, на материнский капитал.

Максим, абсолютно такая же ситуация была у меня, сделка состоялась в сентябре.
продавец покупал квартиру по ипотеке, гасил кредит материнским капиталом, выяснилось это при личной беседе (думаю, что если при приобретении квартиры использовались ипотечные средства, кредит погашен, надо брать справку из банка об отсутствии или наличии погашения кредита за счет средств материнского капитала). Естественно, мы сначала наделили детей собственностью, после чего получили разрешение опеки на сделку - на одновременное отчуждение и приобретение. При этом, покупатель ипотечник. Сделка состоялась - сдали два пакета документов:
1. отчуждение квартиры (ипотечная сделка)
2. приобретение на имя несовершеннолетних имущества взамен отчуждаемого (отец подарил доли детям от своей квартиры).
Пришлось конечно побегать.
Что касается правовых последствий - после отчуждения квартиры, которая приобреталась либо с использованием материнского капитала, либо с погашением кредита посредством материнского капитала, при этом доли детям не были выделены, а регистрация перехода права состоялась - наступает уголовная ответственность. Инициирует скорее всего опека.
Как-то обращались ко мне люди за консультацией, что делать.
Так вот они купили квартиру с использованием мат.капа., доли детям не выделили, продали ее и купили квартиру в другом регионе, при этом выделили доли детям. В итоге получили повестку, на них было заведено уголовное дело.

Последний график погашения кредита по дате, по сумме видно.

Не все сталкивались.
Многие в принципе не задумываются над этим при покупке... а это реальная "засада". Есть немало прецедентов расторжения сделок по результатам прокурорских проверок.

Проверить - через пенсионный - закрыт ( обналичен ) ли сертификат или по банку - проверяла по Сберу через "своих" . И в пенсионном, конечно, тоже просто так не скажут.