Маткапитал - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Маткапитал

Николай Светлый

Частный маклер

2 марта 2018

Вся Россия

10 774

Добрый день, коллеги!

Столкнулся с необычной ситуацией при покупке квартиры с использованием ипотеки, которая будет гаситься с помощью маткапитала.

В стандартной ситуации, понятно, что после выплаты ипотечного кредита собственник недвижимости должен наделить долей всю семью, на кого рассчитан маткапитал.

Но ситуация нестандартная, немного грустная. Девушка вышла замуж, родила ребенка, получила свидетельство о рождение, но через небольшое количество времени ребёночек скончался... Супруги развелись. Со временем девушка вышла замуж за другого человека и родила от него ребенка. Тем самым она получила сертификат на маткапитал. После погашения ипотеки собственники муж и жена наделят долей своего единственного ребёночка. Вопрос: будет ли бывший муж в праве как-либо претендовать на недвижимость?

Сам я склоняюсь что нет, ведь ребеночка их общего нет в живых. А опираясь на примеры, такие как: при разводе супругов, если дети остаются с одним родителем, бывший супруг не вправе претендовать на долю в недвижимости. Но я с такой ситуацией не сталкивался и поэтому нуждаюсь в Вашем мнение, опыте.

Спасибо!

Автор

Теги

Николай Светлый

Частный маклер

ипотека

Могут подойти

21 496 320 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

22 113 269 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

25 832 070 ₽

3-комн.апарт., 67 м², этаж 5

Зорге

10 мин.

ЖК "Зорге 9", улица Зорге, 9Ак1, Москва

19 246 730 ₽

студия, 31 м², этаж 5

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 1

Бутырская

6 мин.

улица Добролюбова, 9/11, Москва

13 500 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 3

Аэропорт

9 мин.

улица Усиевича, 21, Москва

13 000 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 3

Тушинская

11 мин.

улица Свободы, 5/5, Москва

28 000 000 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 11

ЦСКА

10 мин.

ЖК "Гранд-парк", улица Гризодубовой, 4К3, Москва

19 900 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 6

Отрадное

10 мин.

Отрадная улица, 9, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 3

Сокол

13 мин.

Песчаный переулок, 14К1, Москва

7 комментариев

Арман Барекян

2 марта 2018, 11:36

Лучший совет

Николай, моё мнение, что в этой истории отец не может претендовать на недвижимость!
Право на дополнительные меры государственной поддержки не связаны с нахождением женщины в браке либо с рожденными ею детьми от разных отцов.

230/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Сергей Сергиенко

3 марта 2018, 10:31

Конечно,Бывший муж здесь ничего не получает.

44/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 13457339

2 марта 2018, 20:42

Николай! Бывший муж не может претендовать на недвижимость. Нынешний муж может, если приобретаемая недвижимость покупалась во время брака, а не до.

146/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Глеб Панов

2 марта 2018, 15:40

Хотелось дополнить ранее данный ответ исходя из вводных данных.

1. "В соответствии со статьями 38, 39 Семейного кодекса Российской
Федерации разделу между супругами подлежит только общее имущество,
нажитое ими во время брака. К нажитому во время брака имуществу
(общему имуществу супругов) относятся в том числе полученные каждым
из них денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения
(пункт 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации)." Верховный суд Российской Федерации, Определение от 26 января 2016 года по делу № 18-КГ15-224. Поэтом с позиции материнского капитала бывший супруг на недвижимость претендовать точно не будет.

2. Давайте теперь разберемся может ли он претендовать на недвижимость просто по совместно нажитому имуществу. Поэтому ранее заданный вопрос актуален, а именно в браке ли покупалась квартира?

892/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Глеб Панов

2 марта 2018, 13:01

Добрый день!

При буквальном чтении статьи 34 СК РФ мой ответ будет, что муж сможет претендовать на имущество, но все-таки хотелось прояснить момент они покупали имущество находясь в браке? Но почему-то даже, если имущество было куплено до брака я думаю, что он сможет претендовать на долю в квартире. В любом случае все зависит от его позиции по данному вопросу и их взаимоотношений с бывшей супругой, если они конфликтные, то будет суд и он решит, но я считаю, что у бывшего мужа есть шанс получить долю в данной квартире. Да, бывший муж не является ее членом семьи, но так или иначе, хоть и косвенно претендовать на получение материнского капитала она стала после рождения их общего ребенка. Ситуация сложная конечно и я не имел подобной практики. Поэтому я выражаю просто свое мнение, возможно ошибочное. Прошу коллег строго не судить.

849/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Елена Голубева

2 марта 2018, 12:17

Николай, бывший муж никак не будет претендовать на недвижимость. Материнский капитал называется также Семейным. Претендовать на долю в недвижимости могут только члены семьи, коим он уже не является.

198/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Николай Светлый

Автор

2 марта 2018, 12:47

спасибо

7/50 000