При мене участков и дома, если они находились в Вашей собственности 3 года и более, налоговый вычет предоставляется Вам в сумме, равной стоимости обмениваемых Вами объектов недвижимости, т.е. налога НДФЛ к уплате не будет. В договоре мены можно указать, что, по соглашению сторон, объекты мены признаны равноценными, стоимость указывать необязательно (если все объекты мены в собственности более 3 лет).
Но, учитывая Ваше дальнейшее намерение продать долю квартиры, имеет смысл указать стоимости объектов мены. В Вашем случае можно оценить в 3 млн. долю квартиры и 3 млн. - землю+дом. Тогда при продаже доли Вы сможете уменьшить свою налогооблагаемую базу на всю сумму расходов по приобретению доли (3млн.) и свести НДФЛ к нулю.

Благодарю всех за ответы. ВЫ очень помогли сориентироваться в этом сложном мире законов. Всем желаю добра и благополучия.

Зачем обесценивать свой труд и отвечать на данный вопрос. Тут нужна квалифицированная помощь (либо сопровождение) не в рамках форума и не за "большое спасибо". Можно только отметить, что предполагаемая мена эквивалентна купле-продаже и все налоговые правила тут применимы.

При продаже имущества, принадлежащего менее 3лет, у продавца возникает обязанность задекларировать полученный от продажи доход путем подачи налоговой декларации по форме 3НДФЛ. Срок подачи документа - до 30 апреля года, следующего за годом продажи. У Вас налога к уплате не возникает, но налоговая инспекция об этом не знает. При расчете налога выберете пункт "Вычет", т.е. уменьшите свою налогооблагаемую базу на 1млн.руб.

По участкам налога нет, во сколько бы Вы их не оценили, т.к. они в собственности более трех лет. По дому налога не будет, если в договоре указать, что он в мене оценивается за сумму, не превышающую миллион. Но на следующий год до 1 апреля доход от реализации недвижимости, которая менее трех лет в с-ти, необходимо задекларировать в налоговой, иначе оштрафуют. Подадите декларацию о реализации дома за миллион и укажете там, что используете имущественный налоговый вычет в размере 1 миллион рублей. За миллион реализовали, минус миллион вычет - итого налоговая база равна нулю. Налога не будет, но отчитаться(задекларировать доход) придется.

Какую декларацию? Я подавала декларацию для получения свидетельства на право собственности дома. У меня на каждый объект отдельное свидетельство (земля, земля, дом). Дом в собственности менее 3 лет (по документам), надо будет платить налог?

Светлана, правильно решили. Так налогов не будет. Только вот владельцам дома нужно будет подать декларацию.

В договоре хочу указать стоимость объектов:
зем. участок-1 млн. руб
зем. уч. -1 млн. руб
дом - 1 млн. руб
1/4 доля квартиры- 3 млн. руб

Огромное спасибо за ответы.
Один земельный участок получен в 1996г.,
второй- куплен в 2008г.,
а дом- в собственности по декларации об объекте недвиж. имущества от август 2013г. Подскажите как быть? Составляю один договор мены 3 объекта на долю в квартире.

А зем. участки + дом каким образом приобретены и когда? Лучше в договоре мены укажите равноценный обмен, т.е. по 3 млн.руб. Таким образом, через взаимозачет у Вас налога на доход при обмене не будет. При продаже 1\4 доли квартиры в договоре купли-продажи укажете 3 млн. руб.