Мена и расписки

Здравствуйте!
У меня появился вариант мены своей двушки на трешку с доплатой. Обе наши квартиры в собственности,но моя много лет,а вот два хозяина трешки получили свою недвижимость в дар год назад.
Для сделки хозяева трешки предлагают мне либо ДКП на 1 млн, либо дарственную и свои расписки. Мою же квартиру,они хотят показать в ДКП по полной стоимости, с целью последующей продажи.
Посоветуйте,как грамотно оформить документы и увязать взаимозависимость двух квартир на случай возникновения в дальнейшем каких-то непредвиденных обстоятельств.Т.е. поиметь возможность возврата своей квартиры. И в какую сумму обойдутся мне услуги,если оформлять эту сделку будет кто-то из вас.Спасибо,Сергей.