Менять ли документы после межевания з/у? - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Посуточная загородная

Менять ли документы после межевания з/у?

ID: 59404616

4 декабря 2020

Вся Россия

6 202

Подавал заявление на покупку в сельскую ипотеку дома+з/у. Банк отказал ввиду того, что межевание не сделано.

Сейчас будем делать межевание з/у. Исходная площадь 1650 м2. Если площадь по межеванию не совпадет с документами (свидетельство о праве собствености), нужно ли менять документы? Какая допустимая погрешность расхождения площадей?

Автор

Теги

ID: 59404616

документы

Могут подойти

13 757 596 ₽

3-комн.апарт., 69 м², этаж 21

Румянцево

19 мин.

ЖК "Тропарево Парк", к2.2, Тропарево Парк мк, Москва

22 009 264 ₽

2-комн.кв., 68 м², этаж 11

Саларьево

17 мин.

ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва

22 942 016 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 11

Аминьевская

24 мин.

ЖК "Среда на Лобачевского", к5.1, Среда на Лобачевского ЖК, Очаково мкр, Москва

18 942 339 ₽

студия, 25 м², этаж 14

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

38 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Тютчевская

23 мин.

309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

15 900 000 ₽

3-комн.кв., 58 м², этаж 6

Каширская

18 мин.

ЖК "Москворечье", 1.3, Москворечье ЖК, Москва

17 990 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 5

Академическая

17 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 43К1, Москва

29 990 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 12

Беляево

17 мин.

улица Островитянова, 53, Москва

25 573 000 ₽

3-комн.кв., 65 м², этаж 5

Калужская

7 мин.

ЖК "Обручева 30", Обручева 30 ЖК, 40-й кв-л, Москва

15 950 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 8

Новаторская

11 мин.

улица Новаторов, 38К2, Москва

5 комментариев

Павел Грозов

4 декабря 2020, 18:15

Лучший совет

Здравствуйте.
При межевании возможно увеличить площадь не более, чем на 10%. У Вас по итогам межевания, так или иначе, изменится информация в ЕГРН, а в выписке будут актуальные данные.

191/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Геннадий Савинов

4 декабря 2020, 20:09

"Свидетельство о праве собственности менять?"
Сохраните старое в архиве. Новое получить нельзя из-за отмены свидетельств.

126/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

4 декабря 2020, 19:39

Свидетельств о собственности давно не существует. Его заменяет выписка из ЕГРН. Менять.

87/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 59404616

Автор

4 декабря 2020, 19:12

>>По результатам межевания документы будут новые.
Свидетельство о праве собственности менять?

104/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Геннадий Савинов

4 декабря 2020, 18:47

"Погрешность" расхождения площадей, как Вы ее назвали, - до нормы предоставления участков соответствующей категории и разрешенного использования. Это по закону. А по факту может быть придется подгонять строго до значения, указанного в правоустанавливающем (правоподтверждающем) документе. Кадастровый инженер скажет, что можно, и подскажет, откуда отрезать, если потребуется. По результатам межевания документы будут новые.

423/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях