Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Менять ли документы после межевания з/у?

ID: 59404616
Вся Россия
6 386
5

Подавал заявление на покупку в сельскую ипотеку дома+з/у. Банк отказал ввиду того, что межевание не сделано.

Сейчас будем делать межевание з/у. Исходная площадь 1650 м2. Если площадь по межеванию не совпадет с документами (свидетельство о праве собствености), нужно ли менять документы? Какая допустимая погрешность расхождения площадей?

Автор
Теги
5
ID: 59404616
Могут подойти
5 комментариев
4 декабря 2020, 18:15
Лучший совет
Здравствуйте.
При межевании возможно увеличить площадь не более, чем на 10%. У Вас по итогам межевания, так или иначе, изменится информация в ЕГРН, а в выписке будут актуальные данные.
5
0
191/50 000
0/50 000
4 декабря 2020, 20:09
"Свидетельство о праве собственности менять?"
Сохраните старое в архиве. Новое получить нельзя из-за отмены свидетельств.
1
0
126/50 000
0/50 000
4 декабря 2020, 19:39
Свидетельств о собственности давно не существует. Его заменяет выписка из ЕГРН. Менять.
1
0
87/50 000
0/50 000
ID: 59404616
Автор
4 декабря 2020, 19:12
>>По результатам межевания документы будут новые.
Свидетельство о праве собственности менять?
0
0
104/50 000
0/50 000
4 декабря 2020, 18:47
"Погрешность" расхождения площадей, как Вы ее назвали, - до нормы предоставления участков соответствующей категории и разрешенного использования. Это по закону. А по факту может быть придется подгонять строго до значения, указанного в правоустанавливающем (правоподтверждающем) документе. Кадастровый инженер скажет, что можно, и подскажет, откуда отрезать, если потребуется. По результатам межевания документы будут новые.
3
0
423/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Закон о тишине 2026: до скольки можно шуметь
Я живу в г. Ульяновске, в доме 2014 г. постройки на ул. Автозаводская, д. 28. Купила квартиру в 2019 году. Живу одна и очень тихо, так как я сама по себе тихий, скромный человек. Надо мной, на 6 этаже находится волшебная "квартирка". Раньше ее владельцем был юрист Николай. Сразу же как я её купила, надо мной поселились квартиранты из г. Тольятти, приехали в наш город учиться, точнее парень с девушкой (без детей) снимали квартиру и девушка училась на врача, а парень по виду гопник. При них были гулянки почти каждый день, гости, они громко разговаривали, топали по моему потолку и у меня было такое ощущение, что надо мной бегает стадо слонов с табуном лошадей. Было слышно их личную жизнь. Пылесос надо мной включали, так, что я думала, что надо мной взлетает самолет. Всё это было 24/7. Я боялась приходить к себе домой, после работы шла куда-нибудь гулять, в выходные и в праздники был ад. Как будто это все было в моей квартире, в соседней комнате. Поначалу я к ним ходила сама и с соседями, просила не шуметь надо мной, а они мне в ответ говорили наглым голосом, "а чё мы такого делаем", потом стала им стучать, кричала через свой потолок, музыку громко включала, эти нелюди ничего не понимали, стала вызывать полицию. Писала заявление на них, приходил участковый, но никакого результата это не имело. Издевались они надо мной 6 лет и 3 мес. Впоследствии я узнала, что эта девка (врачиха), была подругой жены собственника квартиры. Когда они съехали, это событие произошло 30.03.2025, у меня был Праздник !!!Теперь этот собственник продал квартиру молодому парню, лет 30-ти, он живет один и сейчас делает ремонт. Шум от ремонта длится до 22.00. Но, для меня это тоже не вариант, такой сосед, так как, он живет один, сделает ремонт будет водить друзей, гулянки устраивать и водить женщин. Это значит надо мной может быть такой кильбердом , как и был раньше. Я к новому соседу уже сходила и сказала, что в нашем доме шумоизоляции нет от слова совсем и просила не шуметь надо мной и чтобы я слышала его минимально. Ну, конечно это не касается ремонта, который он сейчас делает.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости