Поиск по журналу

Москва и МО

Метраж дома, при продаже кадастр расходится с реальностью.

ID: 15643284

Обновлено 21.06.2020

Вся Россия

5 498

Продаю дом и баню, налицо расхождения кадастра и реальности. По кадастру площадь дома 119 кв м, а реальности 133, по жизни баня 62 кв м, по кадастру 57. Покупатель «стремается», говорит «Что я потом делать буду с неправильными размерами? Не хочу бегать перемеривать и корректировать.» Что делать в таком случае?

Насколько сложно и долго это перемерять? Переделок или пристроек не было, просто бревенчатые дома, инженер-кадастровик почему-то так снял… Что мне надо в таком случае, вызывать кадастровика опять, мерять вместе с ним и потом его заключение подавать в Росреестр на коррекцию метража? А потом кадастровую стоимость не надо будет менять т.к. метраж увеличился, это вообще еще несколько месяцев займет...

Автор

ID: 15643284

Могут подойти

32 556 008 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 5

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

31 364 400 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, Москва

26 891 748 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 21

Молодёжная

3 мин.

ЖК "NEXUS by Akvilon", 7-й кв-л, Москва

27 794 796 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 13

Кунцевская

13 мин.

ЖК "Среда на Кутузовском", к4.1, Среда на Кутузовском ЖК, 48-й кв-л, Москва

16 950 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 3

Коньково

1 мин.

Профсоюзная улица, 128, Москва

30 200 000 ₽

3-комн.кв., 73 м², этаж 27

Давыдково

19 мин.

ЖК "Кутузов Град", улица Петра Алексеева, 14, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 10

Аминьевская

5 мин.

ЖК "Большая Очаковская 2", Большая Очаковская улица, 2К2, Москва

15 000 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 3

Калужская

22 мин.

улица Бутлерова, 38К1, Москва

17 800 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 7

Молодёжная

8 мин.

Полоцкая улица, 29К1, Москва

18 450 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 9

Калужская

12 мин.

ЖК "Обручева 30", улица Обручева, вл30, Москва

3 комментария

Геннадий Савинов

21 июня 2020, 16:00

Лучший совет

Возможно, что ошибки и нет. Например, в площадь не входят лестничные проемы и неотапливаемые пространства. В технических планах есть все размеры. Определите источник расхождений, потом можно думать, что делать.

Лана Дм

21 июня 2020, 22:01

В настоящее время в площадь дома входят все размеры.
В какой реальности ? И по жизни ?
Вы какие ему документы показывали на 133 и 62 ????
Возможно Вы сами всех запутали... И никаких расхождений нет.
Если бы Ваш вопрос звучал так: по ЕГРН - 119, а по техплану -133. И что делать ??
- Тогда мы Вам всё и расскажем....

Татьяна Скулкина

21 июня 2020, 15:18

Здравствуйте. На кадастровый учет постройки ставят на основании обмеров. В тех .паспорте или тех.описании размеры такие же, как в ЕГРН? Скорее всего общая площадь указана без учета площади летних помещений (веранды, террасы, балконы). Не думаю, что покупателю нужно боятся. А Вам тем более ничего перемерять не нужно. Если покупатель ищет причину, чтоб сторговать с продавца дополнительную скидку, то это вопрос договоренности сторон.