Добрый день, я являюсь собственником 22/73 доли в четырехкомнатной квартиры 119 кв метров на Невском. Сама комната которой я владею - 22 кв метраю Квартира находится на третьем этаже, отремонтирована парадная, вахтер, лифт. Все окна на Тележную. Квартира требует ремонта, дом без кп. Сосед(риэлтоп) за три года выкупил все доли в квартире кроме нашей. (Думаю потратил не более 4 миллионов руб). Дал нам знать что все выкупил и предложений пока новых не поступало. (Старое - 1300000). Кадастровая стоимость квартиры 10600000. Подскажите какую цену разумно предложить соседу в случае предложения о покупке? Какой посоветуете план действий, если сосед предложит цену, которая не устроит. Спасибо.
P.S. являюсь очередником.
Я не могу сказать Вам сколько должна стоить именно Ваша доля, т.к. работаю по Москве. За оценкой лучше обратиться к практикующему риэлтору в Питере. На форуме много питерских специалистов. Но совершенно точно знаю, что "переговорщик" Вам необходим. Потому что, сделка должна быть выгодна и одной, и другой стороне. Сособственник , даже если он риэлтор, должен осознавать , что в данной сделке он - выгодоприобретатель, так как в результате становиться собственником всей квартиры. А объект целиком будет стоить дороже. Выгода очевидна. Настоятельно рекомендую обратиться к риэлтору. От правильной оценки недвижимости и правильно проведенных деловых переговоров зависит не только сумма сделки, но и исключение конфликта между сторонами.