Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Мнение специалистов

Владимир Владимирович
Вся Россия
896
12
Помогите ,пожалуйста ,оценить участок в д.Милютино 22 км от МКАД Наро -Фоминский район.Сейчас территория новой Москвы.Участок ИЖС ,22.5 сотки ,в собственности с 2008 года, по границе газ,электричество ,вода из скважины глубиной 7 метров..
Как вы считаете ,за сколько максимально можно продать данный участок в этом году ?
Автор
12
Владимир Владимирович
Могут подойти
12 комментариев
Евгений Гарриевич
16 июля 2012, 03:28
Лучший совет
В этом году участок вероятнее всего будет стоить дешевле, чем в прошлом. Кроме того надо понимать какая выделенна эл.мощность на участок. Есть в Вашей деревне места, где больше 3 кВт не получить без строительства новой подстанции. В этом, собственно, и различие Новой Москвы от нормальной, в отсутствии инфраструктуры, сетей и дорог. Следующий фактор с большим количеством неизвестных - это зонирование территории Новой, т.е. распределение земель на территории жилищного строительства, социального и административного, дорог, промзон и рекреации. Что будет за оградой участка пока неизвестно. Вот такой неполезный совет((.
6
0
624/50 000
0/50 000
23 июля 2012, 23:11
за 6 000 000 р 15 соток продали на днях. В Вашем случае думаю можно просить от 7 млн смело. Для информации: 10кВт электричества и разрешение на врезку в трубу в Милюково стоит 1 000 000 руб. Минимум до чего смогли доторгаваться одни их новых жителей - 700 000 руб.
0
0
266/50 000
0/50 000
17 июля 2012, 11:00
В 22 км от МКАД в Нарофоминском районе такого населенного пункта нет.
1
0
69/50 000
0/50 000
17 июля 2012, 11:02
А вот Милюково есть... 5-6 млн. руб. (очень примерно).
0
0
55/50 000
16 июля 2012, 12:04
Владимир Владимирович, нет деревни Милютино в указанно Вами месте, есть д. Милюково. По-максимуму можно выручить с его продажи, если форма участка позволяет разделить его на два правильных участка, и разделив выручите примерно 6,5 млн.р., если же продавать целиком, то не более 5,5 млн.р. Это исходя из сегодняшнего рынка, что будет осенью или зимой не берусь предсказывать. С уважением.
3
0
387/50 000
0/50 000
Константин Геннадьевич
16 июля 2012, 11:02
Если ориентироваться на максимальные цены, то в этом году продать не удастся.
0
0
77/50 000
0/50 000
Константин Геннадьевич
16 июля 2012, 12:20
И чтобы продать надо гарантированных квт 15 на участок. ПОДКЛЮЧЕННЫХ.
0
0
69/50 000
Aртур Бояджян
16 июля 2012, 10:24
Добрый день.
Оценивать Ваш участок не видя, это не правильно, но исходя из того,что стоимость предложений на рынке сильно отличаются друг от друга и много предложений по продаже земельнных участков в новых организуемых поселках, смею предположить,что его стоимость колеблется от 5 200 000 до 6 000 000 руб.
2
0
313/50 000
0/50 000
Илья Шелков
16 июля 2012, 09:47
Если надо быстро продать, то 250-300 тыс долларов
0
0
49/50 000
0/50 000
Андрей Краснов
16 июля 2012, 09:28
максимально 10 млн
0
0
24/50 000
0/50 000
Евгений Гарриевич
16 июля 2012, 04:17
Как-то много "деревни Милютино" за последнюю неделю. Пиарят для племянника?))).
3
0
79/50 000
0/50 000
16 июля 2012, 03:38
И на примере давно присоедененных территорий - там идет конкретное выдавливание собственников в квартиры -дома и участки хуже чем в МО.
3
0
136/50 000
0/50 000
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости