На участке предназначенном для ИЖС Вы сможете построить жилой дом. А вот сколько в нем будет комнат (по Вашему студий) и какая там будет планировка - это уже лично Ваше дело. Законом описанное Вами не запрещено. Ну есть у Вас дом, в нем много комнат... сдаете их в найм и все. Заблаговременно продумайте вопрос коммуникаций (электричество например), их мощностей может просто не хватить. Менять вид разрешенного использования зем. участка не нужно.

Виталий, в чём проблема? На своей собственности Вы вольны в рамках закона возвести этот самый 2-х этажный с мансардным этажом дом, он будет примерно 10х14 м, и Вы вправе в каждой комнате 11-16 кв.м установить отдельный санузел, раковину, плиту... По-видимому, именно это Вы сами называете студией. Не забудьте либо на 1-м этаже дома, либо отдельно запроектировать баньку или сауну (лучше две) и брать потом дополнительные деньги за пользование ими. Хороша будет и общая кухня-столовая-гостиная. Два или три входа в дом никто не запрещал, вход на 2-3-й этажи может быть как внутри, так и по внешней лестнице (прикрыть козырьком от дождя и снега). Это же Ваш личный дом, главное - подобрать вменяемых проектировщиков и строителей!

А потом: это Ваше личное право - сдавать часть помещений в аренду. Напишу крамолу: некоторые (почти все :-)) собственники загородных домов никаких ИП не открывают и никаких налогов не платят, просто сдают часть дома или весь отдыхающим. Другой вопрос: если Ваши постояльцы будут своим шумным отдыхом мешать жить соседям - те могут "настучать". И тогда Вам точно грозят штрафы и перевод помещения в "нежилое" - в базу отдыха.

Можно оформить участок на себя и еще 9 друзей\родственников, это к примеру, в долевую собственность. Построить дом с 10 отдельными входами, это будет не многоквартирный дом, а дом на 10 собственников по факту. Каждый вход будет иметь по паре апартаментов, что не будет многоквартирностью из расчета на 1 собственника. Формат таунхауса - вход первый этаж, далее 2й, мб 3й, а лучше - мансардный этаж. Взять доверенности от своих друзей на право сдавать их доли в аренду и получать деньги за это. Ну и конечно по итогам года Вы за своих знакомых не забудьте заполнить декларации и уплатить от их имени налоги :)

По всей РФ такое практикуют, как в найм, так и продают как долю в доме, с отказами обычно проблема, чем всё это закончится неизвестно. А так если др.строят на свой страх и риск то почему не построить.

Сыроватый бизнес-план. 20 студий - это дом общей площадью минимум 800 кв.м, +минимум 100 кВт эл-ва, +котельная тепловой мощностью минимум 0,3 МВт, не говоря уже о полноценной канализации. Паркинг - минимум 4 сотки, но это уже мелочи.

Вы имеете право сдавать в наем свое жилье. Проблема может быть-с газом,светом и канализацией

Виталий, статус ИЖС, как Вы правильно заметили, позволяет построить на участке дом только для одной семьи. Если обращаться к Градостроительному кодексу, то там определение статуса ИЖС звучит следующим образом: одноквартирный отдельно стоящий жилой дом высотой не более 3-х этажей. Следовательно, на таком участке Вы можете построить дом только для себя.

Если Вы хотите построить дом и продавать в нем студии, то землю нужно перевести в статус «Деловая застройка» (см. Градостроительный кодекс). Тогда Вы можете построить доходный дом и сдавать в нем студии. Однако предварительно необходимо узнать, возможно ли вообще перевести Ваш участок в другой статус. Насколько я знаю, это довольно трудоемко и затратно

Главное - чтобы у дома не появились признаки многоквартирности. Если их не будет - формально придраться не к чему.

Теоретически сдача студий возможна,но лучше и спокойнее изменить вид разрешенного использования.

В законодательстве нет разницы, что квартира, что студия. Если оформлять мероприятие, как сдачу комнат, то за рамки закона вы не выйдете.
Переводить землю - очень обременительно.