Госдума приняла законопроект о сохранении банкротам 10% от продажи ипотечного жилья
18 марта 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Могут ли сделку признать недействительной?
Ольга
Куплена квартира в Москве. Собственность продавца(матери) была сначала на основании приватизации в долях на мать и трех совершеннолетних детей, которые в последующем подарили свои доли матери. Одного из ее детей я не видела, мать выписывала сына по доверенности, так как он в длительной командировке, приедет летом в Москву. Вчера пришло письмо на имя этого сына из наркодиспансера. В письме: срочно явиться в наркодиспансер к врачу психитру-наркологу ФИО конкретного врача. Вопрос - могут ли у меня возникнуть какие-нибудь проблемы, вроде признания сделки недействительной, если сын окажется недееспособным? Благодарю за ответы и советы.
Автор
0
0
40
Ольга
Могут подойти
47 комментариев
21 января 2015, 10:59
Лучший совет
10
0
Ольга
21 января 2015, 11:29
0
0
Ольга
21 января 2015, 11:36
Спасибо, что успокаиваете))
0
0
21 января 2015, 12:15
Пожалуйста )
Я не успокаиваю, я прошу быть обдуманной перед принятием решений. И поступать последовательно. И решать вопросы по мере их поступления.
Я не успокаиваю, я прошу быть обдуманной перед принятием решений. И поступать последовательно. И решать вопросы по мере их поступления.
0
0
Ольга Иванова
27 января 2015, 14:41
Добрый день. Надо было проверить квартиру и всех собственников до покупки. На данный момент нужно быстро заказать справки на детей и мать. Чтоб быть готовым к развитию событий.
0
0
Ольга
21 января 2015, 22:06
Благодарю всех за советы и проявленное участие! Буду визуализировать положительный исход событий)))
3
0
21 января 2015, 22:04
Ольга,если у Вашего продавца нет и намека на аферу,то все в порядке Вопрос–как это выяснить и вовремя принять меры по своей личной безопасности.
1
0
Ольга
21 января 2015, 22:12
Намека на аферу не почувствовала, общаясь с продавцом. Говорит, чтобы я не переживала, никто меня обмануть не хочет))
0
0
21 января 2015, 21:47
Мда..... Сейчас Ольга поначитается страстей-мордастей и все... Совсем все печально станет....
Ольга, не надо паниковать!
Что бы что-то говорить и утверждать, нужно как минимум видеть все все документы, а фантазия у всех огогого...
Поговорите со своим риелтором, продавцом, может не все так плохо и действительно Вы себе и мы, здесь находящиеся, все выдумываем..
Ольга, не надо паниковать!
Что бы что-то говорить и утверждать, нужно как минимум видеть все все документы, а фантазия у всех огогого...
Поговорите со своим риелтором, продавцом, может не все так плохо и действительно Вы себе и мы, здесь находящиеся, все выдумываем..
2
0
21 января 2015, 21:50
И я согласна с Н. Мишиной: нада решать вопросы по мере их поступления
0
0
21 января 2015, 21:28
Совсем все свежее. В ДКП наверняка еще и занижение...
Ольга, а может это письмо чья-то шутка? Например, соседи, которые тоже хотели купить или кто-нибудь еще чем-то или кем-то обиженный решил таким образом пощекотать Вам нервишки?))
Ольга, а может это письмо чья-то шутка? Например, соседи, которые тоже хотели купить или кто-нибудь еще чем-то или кем-то обиженный решил таким образом пощекотать Вам нервишки?))
0
0
Ольга
21 января 2015, 21:55
На конверте соответствующий штамп.
0
0
Aлексей Суриков
21 января 2015, 20:29
Ну, да Ольга! Я бы это проанализировал -если бы этим занимался....)) Но этот пирог не мой был....))) Слава богу!
1
0
Ольга
21 января 2015, 20:53
Алексей, хорошо, что вы хоть немного смягчили свой приговор. А то у вас совсем уж все писсимистично было ))
0
0
Ольга Беневоленская
21 января 2015, 20:13
Алексей, в паспортном столе пошли на то, чтобы снять с учета по доверенности, значит причина уважительная...и интересно какая? Командировка не причина. Договора Дарения, они в Простой Письменной Форме, доверенности там фигурируют? Стоило -бы это проанализировать.
1
0
Ольга Беневоленская
21 января 2015, 20:27
Согласна с Еленой Назаровой , следует подготовить нотариальные заявление о том, что дети согласны с подписанным когда-то ДД.
0
0
Ольга Беневоленская
21 января 2015, 20:33
21 января 2015, 20:13 Ольга,обращаюсь к Вам.
0
0
Ольга
21 января 2015, 20:39
Как была выражена причина не могу сказать. Сына прописали по адресу бабушки (предоставили мне выписку из домовой книги), автоматом он был выписан со старого адреса. Форма, в которой была составлена доверенность,которую прислал сын, не сразу устроила работников паспортного стола. Сын переделал доверенность в нужной форме и его зарегестрировали по новому адресу.
0
0
Ольга
21 января 2015, 20:45
В договоре дарения доверенности не фигурируют. Стоят подписи всех детей лично. На договоре дарения стоит печать Управления Фед Службы Гос Регистрации кадастра и картографии по Москве.
0
0
Ольга
21 января 2015, 20:47
Договор дарения подписан в июле 2014, сделка была в декабре 2014.
0
0
21 января 2015, 19:54
Стараюсь избегать сомнительные варианты.
1
0
21 января 2015, 18:25
Меня в этой истории больше настораживает снятие сына(дарителя)с рег.учета по доверенности.Есть ли подтверждение того,что он зарегистрирован по др.адресу?Надеюсь,что в ДКП указана полная цена покупки.
0
0
Ольга
21 января 2015, 21:02
Есть выписка из домовой книги по новому адресу регистрации.
0
0
Сейчас обсуждают
Рассрочка от застройщика в 2026: почему её стало так много, как она влияет на цены и где риски для покупателя
Павел, спасибо за дополнение.Да, согласна, рассрочка действительно может работать очень по-разному, и смотреть только на комфортный ежемесячный платёж без итоговой стоимости рискованно.Есть и удачные примеры, когда при сильном первоначальном взносе и грамотной финансовой логике рассрочка оказывалась вполне разумным инструментом. Но для массового покупателя, на мой взгляд, всё равно важно считать не только платёж, но и полную цену, график, штрафы, условия досрочного погашения и реальную нагрузку на бюджет.По кавычкам - в черновике точно не было задачи так их выделять, возможно, это уже особенности отображения на сайте :)
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
Добрый день! Прошу помочь разобраться.Хотим продать квартиру, 64,9 кв. Использован маткапитал, выделены доли по 1/4 на детей(3 года и 18 лет) и 1/2 совместной собственности у нас с супругом.Из другой собственности есть 1/3 у старшего сына в квартире 64.1 кв.Две другие доли в этой квартире ( большей кадастровой стоимости) хотим выкупить при продаже своей. Сын учится очно. Подпадаем ли мы под налог ? И как нам надо оформить куплю-продажу.? Получается продают все члены семьи свои доли и выкупают 2 доли в в новой квартире также на каждого члена семьи?
В Минстрое обеспокоены темпами продаж новостроек
значит будут задержки ввода, особенно объектов начатых в 2025 2026 годах
Как легально уменьшить налог на сдачу квартиры в аренду
Вы смогли же оплачивать ипотеку? - у вас была такая возможность. Скорее всего от государства получили имуществ.вычет при покупке, и за проценты банку. Что для вас сделало государство? - дало вам возможность работать и получать доход. Сейчас вы получаете доход дополнительно еще-нужно платить налоги. С них нам государство дает беспл.обучение, беспл. медицину, пенсию нашим родителям, потом нам. Если мы не будем платить, то как?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Узнать диагноз, узнать, в каком состоянии находился на момент подписания договора дарения и написания доверенности - а дальше делать выводы.
Такой момент есть: даже если Вы расторгнете договор, даже если суд и решит вернуть все уплаченное Вами за квартиру (надеюсь, полную стоимость в ДКП указали?...), то этот самый возврат может длиться веками: потому как - а деньги потратили, а зарплата маленькая/не работаю и т.п. варианты. И представьте, сколько это будет по времени....
Поэтому - спокойствие, только спокойствие. Трезвые выводы и обдуманные решения. ОЧЕНЬ ЖЕЛАТЕЛЬНО - вместе с профессионалом.
Удачи.