Дачникам приходят фейковые уведомления о штрафах
7 мая 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Могут ли сделку признать недействительной?
Ольга
Куплена квартира в Москве. Собственность продавца(матери) была сначала на основании приватизации в долях на мать и трех совершеннолетних детей, которые в последующем подарили свои доли матери. Одного из ее детей я не видела, мать выписывала сына по доверенности, так как он в длительной командировке, приедет летом в Москву. Вчера пришло письмо на имя этого сына из наркодиспансера. В письме: срочно явиться в наркодиспансер к врачу психитру-наркологу ФИО конкретного врача. Вопрос - могут ли у меня возникнуть какие-нибудь проблемы, вроде признания сделки недействительной, если сын окажется недееспособным? Благодарю за ответы и советы.
Автор
0
0
40
Ольга
47 комментариев
21 января 2015, 10:59
Лучший совет
10
0
Ольга
21 января 2015, 11:29
0
0
Ольга
21 января 2015, 11:36
Спасибо, что успокаиваете))
0
0
21 января 2015, 12:15
Пожалуйста )
Я не успокаиваю, я прошу быть обдуманной перед принятием решений. И поступать последовательно. И решать вопросы по мере их поступления.
Я не успокаиваю, я прошу быть обдуманной перед принятием решений. И поступать последовательно. И решать вопросы по мере их поступления.
0
0
Ольга Иванова
27 января 2015, 14:41
Добрый день. Надо было проверить квартиру и всех собственников до покупки. На данный момент нужно быстро заказать справки на детей и мать. Чтоб быть готовым к развитию событий.
0
0
Ольга
21 января 2015, 22:06
Благодарю всех за советы и проявленное участие! Буду визуализировать положительный исход событий)))
3
0
21 января 2015, 22:04
Ольга,если у Вашего продавца нет и намека на аферу,то все в порядке Вопрос–как это выяснить и вовремя принять меры по своей личной безопасности.
1
0
Ольга
21 января 2015, 22:12
Намека на аферу не почувствовала, общаясь с продавцом. Говорит, чтобы я не переживала, никто меня обмануть не хочет))
0
0
21 января 2015, 21:47
Мда..... Сейчас Ольга поначитается страстей-мордастей и все... Совсем все печально станет....
Ольга, не надо паниковать!
Что бы что-то говорить и утверждать, нужно как минимум видеть все все документы, а фантазия у всех огогого...
Поговорите со своим риелтором, продавцом, может не все так плохо и действительно Вы себе и мы, здесь находящиеся, все выдумываем..
Ольга, не надо паниковать!
Что бы что-то говорить и утверждать, нужно как минимум видеть все все документы, а фантазия у всех огогого...
Поговорите со своим риелтором, продавцом, может не все так плохо и действительно Вы себе и мы, здесь находящиеся, все выдумываем..
2
0
21 января 2015, 21:50
И я согласна с Н. Мишиной: нада решать вопросы по мере их поступления
0
0
21 января 2015, 21:28
Совсем все свежее. В ДКП наверняка еще и занижение...
Ольга, а может это письмо чья-то шутка? Например, соседи, которые тоже хотели купить или кто-нибудь еще чем-то или кем-то обиженный решил таким образом пощекотать Вам нервишки?))
Ольга, а может это письмо чья-то шутка? Например, соседи, которые тоже хотели купить или кто-нибудь еще чем-то или кем-то обиженный решил таким образом пощекотать Вам нервишки?))
0
0
Ольга
21 января 2015, 21:55
На конверте соответствующий штамп.
0
0
Aлексей Суриков
21 января 2015, 20:29
Ну, да Ольга! Я бы это проанализировал -если бы этим занимался....)) Но этот пирог не мой был....))) Слава богу!
1
0
Ольга
21 января 2015, 20:53
Алексей, хорошо, что вы хоть немного смягчили свой приговор. А то у вас совсем уж все писсимистично было ))
0
0
Ольга Беневоленская
21 января 2015, 20:13
Алексей, в паспортном столе пошли на то, чтобы снять с учета по доверенности, значит причина уважительная...и интересно какая? Командировка не причина. Договора Дарения, они в Простой Письменной Форме, доверенности там фигурируют? Стоило -бы это проанализировать.
1
0
Ольга Беневоленская
21 января 2015, 20:27
Согласна с Еленой Назаровой , следует подготовить нотариальные заявление о том, что дети согласны с подписанным когда-то ДД.
0
0
Ольга Беневоленская
21 января 2015, 20:33
21 января 2015, 20:13 Ольга,обращаюсь к Вам.
0
0
Ольга
21 января 2015, 20:39
Как была выражена причина не могу сказать. Сына прописали по адресу бабушки (предоставили мне выписку из домовой книги), автоматом он был выписан со старого адреса. Форма, в которой была составлена доверенность,которую прислал сын, не сразу устроила работников паспортного стола. Сын переделал доверенность в нужной форме и его зарегестрировали по новому адресу.
0
0
Ольга
21 января 2015, 20:45
В договоре дарения доверенности не фигурируют. Стоят подписи всех детей лично. На договоре дарения стоит печать Управления Фед Службы Гос Регистрации кадастра и картографии по Москве.
0
0
Ольга
21 января 2015, 20:47
Договор дарения подписан в июле 2014, сделка была в декабре 2014.
0
0
21 января 2015, 19:54
Стараюсь избегать сомнительные варианты.
1
0
21 января 2015, 18:25
Меня в этой истории больше настораживает снятие сына(дарителя)с рег.учета по доверенности.Есть ли подтверждение того,что он зарегистрирован по др.адресу?Надеюсь,что в ДКП указана полная цена покупки.
0
0
Ольга
21 января 2015, 21:02
Есть выписка из домовой книги по новому адресу регистрации.
0
0
Сейчас обсуждают
СБЕРегательный развод
По факту СБР выгодна только продавцам. Нет! Продавцам тем более не выгодна, так как квартира уже в залоге у банка, а деньги на счете какого-то ООО, которое не торопится их перечислять.
Предложение аренды стало максимальным за 6 лет
Сейчас уже цены начали активно расти в аренде, много людей заранее начали снимать жилье в Москве перед летом, т.к. летом будет сильный ажиотаж и цена вырастет в разы как мы знаем по опыту предыдущих лет.
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Здравствуйте. В вашем случае обязанности по уплате налога не возникает в связи с тем, что срок владения всей квартирой начинает исчисляться с 2004 года, когда было зарегистрировано ваше право на первую долю в ней. В дальнейшем изменялся объем права без его прекращения, поэтому минимальный предельный срок владения давно истек.Минфин неоднократно комментировал аналогичные вопросы. Из относительно свежих разъяснений можно упомянуть Письмо Минфина от 27 августа 2025 г. N 03-04-05/83502.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Узнать диагноз, узнать, в каком состоянии находился на момент подписания договора дарения и написания доверенности - а дальше делать выводы.
Такой момент есть: даже если Вы расторгнете договор, даже если суд и решит вернуть все уплаченное Вами за квартиру (надеюсь, полную стоимость в ДКП указали?...), то этот самый возврат может длиться веками: потому как - а деньги потратили, а зарплата маленькая/не работаю и т.п. варианты. И представьте, сколько это будет по времени....
Поэтому - спокойствие, только спокойствие. Трезвые выводы и обдуманные решения. ОЧЕНЬ ЖЕЛАТЕЛЬНО - вместе с профессионалом.
Удачи.