Юрист рассказал, как запрет на коммерцию в СНТ скажется на рынке загородной аренды
14 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
молодая семья.
катя
Здравствуйте.могу ли продать квартиру купленую по программе молодая семья? Три собственника двое родителей и трёхлетний ребёнок.Хочу выделить долю ребёнку у бабушки,можно ли так? Или нам родителям тоже нужно где то долю выделять.Могу ли я её продать через полгода?И если я её продам меньше чем 1млн.нужно ли будет платить налог? Спасибо.
Автор
0
0
7
катя
Могут подойти
7 комментариев
7 ноября 2012, 16:09
Лучший совет
Можете ,если оформите соответствующую долю на ребенка в квартире бабушки Договором купли -продажи,органы опеки дадут на это разрешение.А по поводу налогов ,если вы в договоре купли -продажи покажете ту же сумму, за которую купили эту квартиру,то налога платить не надо будет ,так как вы никакой прибыли не получите ,нет прибыли - нет налога.
7
0
343/50 000
0/50 000
7 ноября 2012, 22:24
сначала с этим вопросом в опеку...без них ничего не получиться
2
0
62/50 000
0/50 000
Татьяна Кашина
7 ноября 2012, 20:27
Можно сделать как сказала Светлана Владимировна, тольо проконсультируйтесь в органе опеки, если доля у бабушки не хуже той, что вы приобрели, то вам разрешат. Сейчас органы опеки требуют рыночную оценочную стоимость квартиры.
1
0
229/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
7 ноября 2012, 17:44
Вам необходимо обратиться в органы опеки
3
0
41/50 000
0/50 000
Яна Вальмонт
7 ноября 2012, 16:17
Здравствуйте Екатерина!
Насколько мне известно, если окончательные расчеты произведены по Договору и осуществлена регистрация перехода права собственности к покупателю, то покупатель может свободно распорядиться своим имуществом. Получается, что продать Вы ее можете… Ведь помощь города в приобретении квартиры безвозмездна. И если Вы продадите эту квартиру по рыночной стоимости, Вы вправе распоряжаться всеми полученными средствами.
В связи с тем, что собственником так же является ребенок, то опека, защищая, права собственности несовершеннолетних собственников жилья, будет следить, чтобы ребенок был включен в число собственников во вновь приобретенной квартиры и его доля должна быть аналогичной.
По поводу налогов, согласна с Даниилом, надо смотреть Ваши документы…
Надеюсь, мои коллеги подскажут Вам варианты в решении Вашего вопроса!
Удачи!
Насколько мне известно, если окончательные расчеты произведены по Договору и осуществлена регистрация перехода права собственности к покупателю, то покупатель может свободно распорядиться своим имуществом. Получается, что продать Вы ее можете… Ведь помощь города в приобретении квартиры безвозмездна. И если Вы продадите эту квартиру по рыночной стоимости, Вы вправе распоряжаться всеми полученными средствами.
В связи с тем, что собственником так же является ребенок, то опека, защищая, права собственности несовершеннолетних собственников жилья, будет следить, чтобы ребенок был включен в число собственников во вновь приобретенной квартиры и его доля должна быть аналогичной.
По поводу налогов, согласна с Даниилом, надо смотреть Ваши документы…
Надеюсь, мои коллеги подскажут Вам варианты в решении Вашего вопроса!
Удачи!
4
0
884/50 000
0/50 000
Олеся Салаватова
7 ноября 2012, 16:10
Согласна с Даниилом. Продать можете, но надо будет урегулировать вопрос с органами попечительства. А по остальным вопросам, надо смотреть документы.
0
0
148/50 000
0/50 000
7 ноября 2012, 15:30
Теоретически можете, на практике придется согласовывать вопрос с органами опеки и попечительства. Выделить долю наверно не получиться, т.к. опека попросит что-либо купить.
По поводу налогов надо смотреть Ваши документы. Вы можете уменьшить полученные от продажи имущества доходы на расходы, связанные с получением этих доходов. Такие расходы должны быть документально подтверждены (ст. 220 НК РФ).
По поводу налогов надо смотреть Ваши документы. Вы можете уменьшить полученные от продажи имущества доходы на расходы, связанные с получением этих доходов. Такие расходы должны быть документально подтверждены (ст. 220 НК РФ).
4
0
403/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Мне непонятно одно сумма вознаграждения агента находиться в стоимости имущества клиента т.е. если я продаю Зу с комиссией агента то стоимость сотки увеличивается прилично. - это как? Это что за математика такая ребята?
Как правильно торговаться: лайфхаки для покупателя
"Ипотечная квартира ни разу ни ВАША, а принадлежит БАНКУ"..с чего бы это? Ипотечная квартира в собственности у ипотечника, другое дело, что в залоге у банка
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости