+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Момент расписки
Максим
7 мая 2018
Вся Россия
6 363
17

Добрый день, уважаемые риэлторы! У меня такой вопрос: в какой момент продавец должен писать расписку о получении средств, если сделка происходит через номинальный счёт. До регистрации средства заблокированы, а после регистрации деньги автоматически перечисляются продавцу и с ним возможно больше не увидишься. Сделка прямая, со свободными средствами. Спасибо!

Автор
17
Максим
Могут подойти
3-комн.апарт., 67 м², этаж 5
25 832 070 ₽
3-комн.апарт., 67 м², этаж 5
Зорге
10 мин.
ЖК "Зорге 9", улица Зорге, 9Ак1, Москва
2-комн.кв., 42 м², этаж 11
20 127 939 ₽
2-комн.кв., 42 м², этаж 11
Верхние Лихоборы
16 мин.
ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 2
16 500 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 2
Пионерская
7 мин.
Большая Филевская улица, 53К2, Москва
3-комн.кв., 66 м², этаж 3
22 500 000 ₽
3-комн.кв., 66 м², этаж 3
Щукинская
13 мин.
Авиационная улица, 74К4, Москва
1-комн.кв., 32 м², этаж 3
13 500 000 ₽
1-комн.кв., 32 м², этаж 3
Аэропорт
9 мин.
улица Усиевича, 21, Москва
3-комн.кв., 74 м², этаж 4
31 300 000 ₽
3-комн.кв., 74 м², этаж 4
Народное Ополчение
18 мин.
Карамышевская набережная, 48К3, Москва
2-комн.кв., 53 м², этаж 12
55 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 53 м², этаж 12
Коптево
6 мин.
проезд Черепановых, 32, Москва
2-комн.кв., 58 м², этаж 11
28 000 000 ₽
2-комн.кв., 58 м², этаж 11
ЦСКА
10 мин.
ЖК "Гранд-парк", улица Гризодубовой, 4К3, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 5
15 700 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 5
Динамо
13 мин.
улица Расковой, 3, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 5
14 300 000 ₽
1-комн.кв., 38 м², этаж 5
Лихоборы
3 мин.
Большая Академическая улица, 79К4, Москва
16 комментариев
Даниил Пятецкий
7 мая 2018, 18:52
Лучший совет
Добрый день. Если в договоре купли-продажи отражен порядок взаиморасчетов безналичным путем, то никакая расписка не нужна. Фактом подтверждения исполнения обязательств по оплате предмета договора будут банковские документы.
6
0
223/50 000
0/50 000
Наталия Бондарева
23 мая 2018, 22:59
LLC....почему не будет считаться ошибкой,если в расписке дата ее написания?
0
0
75/50 000
0/50 000
ID: 2398171
23 мая 2018, 14:01
Самый надёжный вариант чтобы продавец написал расписку при оформлении акредитива и заложил её в ячейку с зеркальными условиями доступа. После регистрации вы заберёте расписку из ячейки. Дату в расписке ставьте - день написания расписки (это не будет ошибкой и не будет иметь последствий).
0
0
288/50 000
0/50 000
Максим
Автор
23 мая 2018, 21:19
Благодарю за ответ!
0
0
19/50 000
ID: 15692584
8 мая 2018, 15:20
По этому вопросу обращайтесь ко мне в лс
0
0
40/50 000
0/50 000
Наталия Бондарева
8 мая 2018, 08:01
Для меня,расписка всегда важна.На основании ст . 408 ГК РФ при расчетах по договору купли-продажи исполнение обязательств подтверждается распиской в получении исполнения полностью или в соответствующей части.
Платежным документом, удостоверяющим факт уплаты денежных расчетов при заключении сделки купли-продажи, является расписка о получении продавцом суммы, указанной в договоре купли-продажи.
3
0
400/50 000
0/50 000
Максим
Автор
8 мая 2018, 21:29
Благодарю за ответ!
0
0
19/50 000
Ольга Силаева
8 мая 2018, 02:13
Добавлю лишь к предыдущим ответам коллег, что расписка может также потребоваться для налоговой в случае использования Вами в отношении покупаемой квартиры (если вы - покупатель) - "права имущественного налогового вычета при покупке квартиры". С уважением
1
0
261/50 000
0/50 000
Максим
Автор
8 мая 2018, 21:31
Спасибо, полезно!
0
0
17/50 000
Черданцев Вадим Алексеевич
7 мая 2018, 19:05
Друзья, есть мнение, что расписка не нужна при расчетах через номинальный счет или аккредитив. Однако юристы наши, со ссылкой на судебную практику, настоятельно рекомендуют такую расписку оформлять. Что-то типа: получена денежная сумма в размере_____ посредством аккредитивного счета _____ (либо иного способа). Алгоритм действий как при расчетах через ячейку.
3
0
362/50 000
0/50 000
Максим
Автор
7 мая 2018, 21:24
Обязательно учтём, благодарю вас.
0
0
33/50 000
Андрей Вишневский
7 мая 2018, 18:31
Если банк "гибкий" в плане условий по перечислению денежных средств, то можете согласовать, что перевод средств будет, по факту регистрации перехода права собственности и передачи расписки от продавца в банк (был такой опыт). Расписка в сделках через счет не обязательна у Вас будет платежное поручение от банка, этого достаточно.
3
0
330/50 000
0/50 000
Максим
Автор
7 мая 2018, 21:17
Благодарю за ответ.
0
0
19/50 000
Дмитрий Каредва
7 мая 2018, 18:17
Встречный вопрос - зачем вам расписка при проведении сделки через счет? Ну если хотите и продавец не против - пишет при вас в день сделки, ставит дату в день зачисления на счет и передает ее покупателю. И вообще как не увидишься? Как минимум еще раз увидишься, если акт на сделке не подписали, конечно.
4
0
302/50 000
0/50 000
Максим
Автор
7 мая 2018, 21:17
Благодарю за ответ. После регистрации сделки, средства автоматически на счёт продавца уходят, а он может снять их в любом отделении.
0
0
132/50 000
Дмитрий Каредва
7 мая 2018, 22:36
Я это прекрасно знаю, ЦНС, номинальный счет и всю эту чудную схему Сбера, я вам написал, что еще как минимум раз вы встретитесь при передаче квартиры и подписании акта, если это не было сделано ранее.
0
0
200/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы