Момент расписки

Максим

07.05.2018

Вся Россия

6 559

Добрый день, уважаемые риэлторы! У меня такой вопрос: в какой момент продавец должен писать расписку о получении средств, если сделка происходит через номинальный счёт. До регистрации средства заблокированы, а после регистрации деньги автоматически перечисляются продавцу и с ним возможно больше не увидишься. Сделка прямая, со свободными средствами. Спасибо!

Автор

Максим

Могут подойти

42 010 950 ₽

2-комн.кв., 71 м², этаж 3

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

12 004 480 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 2

Пыхтино

20 мин.

ЖК "Литературный Квартал", 204с9, д. Рассказовка, Внуковское поселение, Москва

15 255 488 ₽

1-комн.кв., 34 м², этаж 21

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", улица Харлампиева, 32, Москва

6 500 000 ₽

студия, 41 м², этаж 2

Тропарёво

8 мин.

улица 4-я Линия, 272, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

11 999 000 ₽

1-комн.апарт., 43 м², этаж 2

Южная

16 мин.

ЖК "Станция", Чертановская улица, 7А, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 8

Пражская

7 мин.

улица Подольских Курсантов, 2к1, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 45 м², этаж 11

Юго-Западная

19 мин.

Никулинская улица, 12К2, Москва

55 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 47 м², этаж 11

Новомосковская

8 мин.

ЖК "Москвичка", улица Василия Ощепкова, 4, Сосенское поселение, Москва

50 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 22

Ясенево

11 мин.

Литовский бульвар, 5/10, Москва

17 000 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 1

Новаторская

5 мин.

Ленинский проспект, 95К3, Москва

16 комментариев

Даниил Пятецкий

7 мая 2018, 18:52

Лучший совет

Добрый день. Если в договоре купли-продажи отражен порядок взаиморасчетов безналичным путем, то никакая расписка не нужна. Фактом подтверждения исполнения обязательств по оплате предмета договора будут банковские документы.

Наталия Бондарева

23 мая 2018, 22:59

LLC....почему не будет считаться ошибкой,если в расписке дата ее написания?

ID: 2398171

23 мая 2018, 14:01

Самый надёжный вариант чтобы продавец написал расписку при оформлении акредитива и заложил её в ячейку с зеркальными условиями доступа. После регистрации вы заберёте расписку из ячейки. Дату в расписке ставьте - день написания расписки (это не будет ошибкой и не будет иметь последствий).

Максим

Автор

23 мая 2018, 21:19

Благодарю за ответ!

ID: 15692584

8 мая 2018, 15:20

По этому вопросу обращайтесь ко мне в лс

Наталия Бондарева

8 мая 2018, 08:01

Для меня,расписка всегда важна.На основании ст . 408 ГК РФ при расчетах по договору купли-продажи исполнение обязательств подтверждается распиской в получении исполнения полностью или в соответствующей части.
Платежным документом, удостоверяющим факт уплаты денежных расчетов при заключении сделки купли-продажи, является расписка о получении продавцом суммы, указанной в договоре купли-продажи.

Максим

Автор

8 мая 2018, 21:29

Благодарю за ответ!

Ольга Силаева

8 мая 2018, 02:13

Добавлю лишь к предыдущим ответам коллег, что расписка может также потребоваться для налоговой в случае использования Вами в отношении покупаемой квартиры (если вы - покупатель) - "права имущественного налогового вычета при покупке квартиры". С уважением

Максим

Автор

8 мая 2018, 21:31

Спасибо, полезно!

Черданцев Вадим Алексеевич

7 мая 2018, 19:05

Друзья, есть мнение, что расписка не нужна при расчетах через номинальный счет или аккредитив. Однако юристы наши, со ссылкой на судебную практику, настоятельно рекомендуют такую расписку оформлять. Что-то типа: получена денежная сумма в размере_____ посредством аккредитивного счета _____ (либо иного способа). Алгоритм действий как при расчетах через ячейку.

Максим

Автор

7 мая 2018, 21:24

Обязательно учтём, благодарю вас.

Андрей Вишневский

7 мая 2018, 18:31

Если банк "гибкий" в плане условий по перечислению денежных средств, то можете согласовать, что перевод средств будет, по факту регистрации перехода права собственности и передачи расписки от продавца в банк (был такой опыт). Расписка в сделках через счет не обязательна у Вас будет платежное поручение от банка, этого достаточно.

Максим

Автор

7 мая 2018, 21:17

Благодарю за ответ.

Дмитрий Каредва

7 мая 2018, 18:17

Встречный вопрос - зачем вам расписка при проведении сделки через счет? Ну если хотите и продавец не против - пишет при вас в день сделки, ставит дату в день зачисления на счет и передает ее покупателю. И вообще как не увидишься? Как минимум еще раз увидишься, если акт на сделке не подписали, конечно.

Максим

Автор

7 мая 2018, 21:17

Благодарю за ответ. После регистрации сделки, средства автоматически на счёт продавца уходят, а он может снять их в любом отделении.

Дмитрий Каредва

7 мая 2018, 22:36

Я это прекрасно знаю, ЦНС, номинальный счет и всю эту чудную схему Сбера, я вам написал, что еще как минимум раз вы встретитесь при передаче квартиры и подписании акта, если это не было сделано ранее.