Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Москва, выбор района для покупки жилья

Алексей
Вся Россия
4 193
8

Добрый день, уважаемые форумчане.


Планирую покупку квартиры в Москве, двушка, не менее 50 м2, лимит - 10 млн (при состоянии квартиры, в которой можно хотя бы год прожить без ремонта).

Очень важны:

- Транспортная доступность (пешком до метро, наличие транспортных артерий).

- Экология (наличие парка рядом и отсутствие заводов \ свалок).

- Безопасность.

Еще, конечно же, хочется, чтобы квартира потенциально росла в цене :-)


Какие станции метро стоит рассмотреть?

Заранее спасибо за советы.



Автор
Теги
8
Могут подойти
8 комментариев
30 января 2020, 00:55
Лучший совет
Здравствуйте. Посмотрите верх рыжей ветки - Медведково, Бабушкинская. Вам следует иметь в виду два момента:
1. Движение рынка в ту или иную сторону предсказать невозможно.
2. Активно идущая по Москве реновация в ближайшие 5-7лет время может изменить, и скорее всего изменит, облик многих районов города, в связи с чем условия жизни в них могут измениться не в лучшую сторону.
9
0
386/50 000
0/50 000
30 января 2020, 17:10
Алексей, добрый день!
Как давно ищите квартиру? На рынке достаточно предложений, которые отвечают вашему запросу. Что у вас не получается, чтобы встретиться с этими предложениями? Из чего складывается бюджет покупки? Вам необходимо что-то продать, перед тем как покупать? Вы уже выставили свой объект на продажу? У вас ипотека? Если действуете самостоятельно, при поиске квартиры мечты, будьте готовы к тому, что некоторые опубликованные объявления неактуальны и неправдивы, и чтобы отмести их, придется потратить время. Альтернативные варианты, будете рассматривать? С уважением, Олег Владимирович
1
0
606/50 000
0/50 000
30 января 2020, 13:04
Добрый день! Слишком много требований. Бюджет маленький.
1
0
56/50 000
0/50 000
Павел
30 января 2020, 11:14
Тропарево-Никулино смотрите вторичку
1
0
36/50 000
0/50 000
не риэлтор
30 января 2020, 09:02
присоединюсь к предложениям смотреть север города. бюджет для заявленных требований у вас не самый большой, хотя если вы готовы рассматривать панельные дома 60-70 гг - то отлично впишетесь.
понятия "парк рядом" и "пешая доступность до метро" в москве мало где совпадают, к сожалению. свиблово-медведково в пойме яузы ("парком", конечно, это местами можно назвать чисто условно). на юге - нагатинский затон (но там иногда поддувает с курьяновских очистных, хотя в целом место отличное). можно попробовать посмотреть в районе петровско-разумовской, ориентируясь на тимирязевский лес, но там вы скорее всего не пройдете по бюджету.
ну и да, что будет расти в цене, а что не будет - сказать сейчас невозможно. сегодняшний градоначальник задумал под реновацию один список домов, завтрашний все это отменит и задумает другой. или еще что-нибудь придумает. простой пример - лет 15 назад крылатское было одним из самых крутых районов москвы. сейчас уже нет; район, грубо говоря, просто забросили в том состоянии, в каком он был 15 лет назад. зато в рост пошло, прости-господи, очаково, в котором раньше можно было селиться только от полного отчаяния. ну и так далее...
6
0
1 171/50 000
0/50 000
30 января 2020, 08:00
Смотрите север: Речной вокзал, Селигерскую, Алтуфьево, Медведково... Вариантов не слишком много, но они есть. Плотность застройки средняя, достаточно много современных домов от начала 2000-х . Парки, школы,поликлиники и прочая инфраструктура есть в каждом районе Москвы. Привязка к работе или к школе напрямую связана с выбором района или хотя бы направления.
5
0
359/50 000
0/50 000
Ирина Антипина
30 января 2020, 01:52
-транспортная доступность на сегодняшний день по всему городу достаточно развита, и в ближайшие годы так скажем ещё будет развиваться.
-с точки зрения экологии, опять все относительно, экологично будет в районе 200 км за МКАДом. А если интересоваться историей везде было что-то такое, после чего не совсем интересно становится место.
-безопасность... Что конкретно Вы подразумеваете под этим?
Рост в цене... Он не предсказуем, все зависит от экономического состояния в целом....
Выбирайте наиболее свежие постройки они подержатся на рынке относительно других вариантов.
В озвученном бюджете и с желаемыми параметрами есть предложения в районе метро Селигерская, Ховрино, Беломорская, Бабушкинской, Медведково, Северное Измайлово, как вариант ещё можно присмотреть варианты в мкр. Северный, развивающийся район, за МКАДом в ближайшем будущем метро. Ну и соответственно рост цен с учетом улучшения...
Или же уходить к более старым постройкам 80-х...
Есть много уютных старых обжитых районов.
Бюджет бы повыше....
5
0
1 052/50 000
0/50 000
30 января 2020, 01:35
Добрый вечер.
На самом деле 10 м.р. не такой уж большой бюджет для необходимого варианта. У меня сейчас как раз прям в точности такая же задача клиентом поставлена. Предложения вроде бы и есть, но когда начинаешь анализировать более детально половина просто не подходит по ситуации/документам/реальному ремонту и т.д. Предложения будут, но немного. Поискать можно (с поправкой на Ваши пожелания по обозначенным параметрам) верх/низ серой и оранжевой; верх зеленой и фиолетовой веток метро.
8
0
495/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости