Может ли быть отказ в ипотеке если сумма не очень маленькая ?

Да, имеет место быть. Ряд крупных банков, уже не выдают ипотечный кредит, менее 1 млн.р.
Сумму которую вы хотите, они дают в виде потребительского.....

Банку интересно ВСЁ.
Кстати,(не в целях рекламы уж)<в Сбере нынче акция-при первоначальном взносе от 60 %-очень даже съедобная процентная ставка.

С кредитной историей все хорошо?
А так бывает такое дело, в практике такое встречал, даже при хорошей или отличной кредитной историей, людям с белой зарплатой, и порой даже зарплатникам отказывают. Причем у людей была официальная высокая зарплата.
Попробуйте подать в разные банки, рекламировать не буду, но есть банки, которые одобряли этим клиентам. Хотя у них не очень то симпатичные ставки по сравнению с теми, кто нам отказал

Роман, пожалуйста, назовите банк куда вы обращались. Совершенно верно, такие ситуации встречаются, но только у ряда крупных банков. Вместе с тем, на рынке много банков, которые в конце года, для плана, при хорошей кредитной истории, вас одобрят с удовольствием.
с уважением, Ежов А.В

все может быть

Такие ипотечные кредиты погашаются досрочно за первый год, поэтому банки не видят в этом дохода...

Буквально пару дней назад специально интересовалась у своего ипотечного брокера минимальной суммой ипотечного кредита.В Питере 300 тыс.рублей.

Даже в моём регионе, любые банки "не любят" маленькие суммы.

Да, Абсолют лимит не менее 15% от стоимости! Дельта -не менее 600.... Это все для Московского региона. 300 -это для других регионов. Ну, значит в Питере можно взять....)
Ответ по прозвону можно организовать......) По двум документам, указывается работа, какая укажется.....)

Банку выгодно выдать кредит, ведь это не потреб, где в залог ничего не идёт, здесь по ипотечному кредиту есть обеспечение- это ваша квартира, которую вы покупаете, тем более КЗ очень хорошее, поэтому причина скорее всего не в маленькой сумме - смотрите глубже..
Скорее всего Вы не проходите по др причинам: не подтвердили доход на работе, плохая кредитная история, рисованный доход, плохо ответили по тел, есть исполнительные листы по фссп и тп и тд