Хотим купить квартиру. Но есть нюансы. В1993 году был выплачен пай ЖСК по квартире полностью, в 1994 году получено свидетельство о собственности на жилище. Первый взнос был оплачен предприятием в 1988 году. Собственник (супруга) утверждает, что в 1987 году у нее был развод с мужем по суду (в 1986 году у них родился ребенок, на момент развода ребенку было год), но свидетельства о расторжении брака нет. Решение суда ни он ни она не получали. С её слов дело о разводе было утеряно при переезде суда. То есть дело до ЗАГСа не дошло. Обратившись в ЗАГС 1998 году за получением свидетельства о расторжении ей сказали, что выдать его не могут нет основания, отправили в суд за решением суда, где его не нашли, но запись в книге: дело за номером .... и дело по выплате алиментов ей показали, а в примечании пометка что дело утеряно (все с её слов). В итоге их развели по суду в 1998 году, свидетельство о расторжении брака выдано в 1998г оно есть. Сделан запрос в архив ЗАГС и в суд для уточнения развода в 1987г. Где бывший супруг она не знает и не хочет знать. Если информация о разводе в 1987 году по запросам не подтвердится, (и в решении суда не будет информации о разделе имущества, может не заявляли), то тогда покупка квартиры получается в браке. Согласие нотариальное о том что покупала не в браке сделать не против. В договоре полная стоимость. Может ли в последствии после продажи этой квартиры муж отсудить 1/2 доли? Алименты платил исправно. Прописан в этой квартире он не был. Если после продажи квартиры муж узнает об этом, то нарушаются его имущественные права, но об этой квартире он знал.
Уважаемые специалисты, может у кого были подобные ситуации, дайте совет, спасибо!
Число новых разрешений на строительство сократилось почти на четверть
27 ноября 2025
В те времена первый взнос был, минимум, 40% стоимости пая. Таким образом, если даже считать, что оставшиеся 60% выплачивались в браке, то супруг мог бы претендовать только на 30%.
Надо было не развод оформлять в 1998 году, а подавать иск о признании юридического факта того, что развод состоялся еще в 1988 году, раз в архивах созранилась запись в книге.
Возьмите на всякий случай с нее обязательство о том, что в случае претензий б/супруга, она, при необходимости, будет решать вопрос их удовлетворения за свой счет.