Может ли собственник продать половину участка сыну или жене?

Сыну может только в том случае, если сын совершеннолетний, если несовершеннолетний, то только дарить сыну отец может. Жене может, но только в том случае, если между супругами брачным договором установлен раздельный режим владения имуществом.

А какова Ваша цель? Почему именно 2 квартиры? 1/2 доля и соглашение о порядке пользования не подойдёт? Боюсь на квартиры раздел только через суд, куча документов денег и времени. По-моему овчинка выделки не стоит)

Ой, что-то я сомневаюсь..........

При разделе СОВМЕСТНОЙ собственности между супругами (а таковой она является по-любому, за исключением брачного договора) происходит выделение реальная доли в имуществе, а не в праве собственности на него. Другими словами права долевой собственности между супругами быть не может.
Но..., уважаемому Владу это и не нужно : долю сыну - пожалуйста.

Что же касается раздела домовладения на квартиры - тут нужно менять статус дома с индивидуального на многоквартирный (2 кв. - это уже "много" ...:))). Практически нереальная задача, во всяком случае не рациональная для данного случая. Что нужно - нужно подготовить "решение собственников о разделе", поставить на кадастровый учёт, зарегистрировать право собственности на ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ. И будет вам счастье.

Будет желание , дам телефон в личку, где ВСЕ сделают качественно и без "юридических" переплат .

Коллеги, как я понимаю, в данном случае нет цели сделать два участка из одного. Есть цель оформить дом на двоих в долях, что возможно только в том случае, если у участка два собственника в долях. Я только не понимаю тогда, зачем левой рукой чесать правое ухо)), ведь можно разделить по долям с женой участок, который находится в совместной собственности супругов, в этом случае возможность раздела дома на две квартиры, если она такая осуществима, будет та же самая.
Для раздела участка с женой не нужно договора купли-продажи, надо всего лишь сделать соглашение об определении долей, и сдать его на регистрацию в росреестр.

согласна с Сергеем Куприяновым - сначала нужно уточнить, какой участок в вашем районе минимальный для данной категории земли, лишь после этого заниматься продажей-дарением

А почему именно продать, можно сыну и подарить, налогообложения в этом случае не будет так как Вы близкие родственники.

Уважаемый Влад, в вашем случае вопрос лежит совсем в другой плоскости. Продать ПОЛОВИНУ участка площадью 300 кв. м. у вас не получится ни сыну, ни жене, ни просто красивой девушке........ Для этого вам было бы необходимо разделить существующий участок на 2 составляющие, но при этом формирование новых участков площадью менее 300 кв. м. недопустимо (для ИЖС). Поэтому речь может идти лишь о долевой собственности единого участка. Ну а далее то, что уже озвучила Ирина Владимировна.

Влад, хочу уделить внимание еще одному моменту. Если земельный участок имеет назначение - для ИЖС, то он разделу не подлежит. Согласно правил землепользования и застройки на территории муниципального образования г. Краснодар минимальная площадь земельного участка для строительства индивидуальных жилых домов - 300 кв.м. Можно отчуждать только долю земельного участка.

А с какой целью делить столь огромный участок ( целых 3 сот.) на две половины? В чем замысел?