Моему клиенту по аренде тяжело больной отец подарил дачу.У него есть еще один сын.Может ли он оспорить договор дарения после регистрации его в УФРС? Заранее благодарна за ваши ответы.
Оспорить, при желании и при грамотном адвокате, можно практически все. А в случаях с тяжелобольными людьми - тем более.... Удачи! Надейтесь на лучшее. )
4
0
162/50 000
0/50 000
Тамара Колесова
21 мая 2013, 14:21
Посмертно признать не вменяемым легче, чем при жизни. Это касательно договора дарения
Светлана Алесеевна! Ваш опыт дорогого стоит! Благодарю! Своим стажерам советую читать наш форум!!! Ваши коментарии для них - бесценный опыт... С уважением, Н.М.
Светлана Алексеевна, я о категории граждан, которые называются "мошенники" . У Вас очень подробные, иногда даже излишне подробные, ответы-советы. Мы не знаем, кто задает вопросы и с какой целью, кто читает ответы на форуме и с какой целью его посещают. А клиенты у нас всех одинаковые - люди, которым помогаем... Обидеть совсем Вас не хотела.
1
0
344/50 000
0/50 000
Светлана Алексеевна Лещенко
21 мая 2013, 01:41
У меня - исторический факт - по Московскому району Спб три "категории граждан": 1. Алкоголики из пятиэтажных силикатных "брежневок", плюс их покупатели, которые хотят "брежневку" купить, а как - часто никто не понимает (и я тоже:) 2. Бабушки-сталинистки-инвалидки из сталинок с улиц Победы, Варшавской, Фрунзе и т.д. - это жесть, как правило бывшие генеральши, им от 75 до 90, выглядят на 70, а актрисы такие, что БДТ "отдыхает" 3. "Новые сданные дома", их покупают учительницы, врачи и другие госслужащие, но они никогда не могут показывать свои доходы на 10 млн, потому что зарплата у них 15 тыс руб Но это мой район... поэтому я сижу на форумах, прошу помощи у всех, кто соглашается помогать, прошу образцы договоров и исковых, и, при этом, на каждой сделке ощущаю себя снова стажером. Я не одна, еще юрист и регистратор. Но есть плюс - эти клиенты и их агенты как-то находят меня сами и всегда (за редким исключением) хотят мне платить за выполненную работу. Не помню "легкую" сделку за последние два года, если только на первичке. Я очень сожалею, что многие вопросы не озвучиваются в прессе - ведь люди все равно находят решения, только тратят время и нервы зря. Например последние, с которыми столкнулась лично я на сделках: 1. Как узнать о временно зарегистрированных - в форму 9 их не вписывают, только в лицевой счет 2. Как выписать бывшего мужа/жену не собственника по суду быстро, если по факту не живет 3. Как доказать, что не использовал право приватизации, если есть временной перерыв в прописке с 1992 года (пример - обмен по ордеру, свадьба, поменяли паспорт в связи со сменой фамилии, нет данных о двух месяцах прописки за 1994 год) 4. Как действовать с больными (не психо-невро, а например рак) - с одной стороны он госпитализирован, с другой стороны имеет право волеизъявления, нотариусы боятся, простая письменная не получается по закону? 5. Что с рентой - раньше было все просто, теперь экономически не выгодно? 6. Как убрать данные из базы паспортной службы о старом собственнике, если новый подавать документы не хочет? Я сталкиваюсь с проблемами каждый день. Мои покупатели всегда готовы платить за все - им нужны квартиры в Московском районе, в Купчино и Шушары они не хотят и никогда не поедут. А кому платить - теперь это очень тяжелый вопрос. Адвокаты и госслужащие часто смотрят на нас с покупателями, как на психов - "зачем Вам это надо?" Но кто вырос в Московском районе, понимает за что бьётся:) А с кем сталкиваетесь Вы, с какими "категориями граждан"?
Светлана Алексеевна, скоро по Вашим советам пособия начнут писать... для некоторых категорий граждан, с которыми в нашей работе лучше не сталкиваться...
2
0
152/50 000
0/50 000
вадим романюк
20 мая 2013, 21:33
Сделка (дарение)может быть признана ничтожной-если к примеру смогут доказать что она не была безвозмездной(либо деньги либо встречные услуги).Но все надо доказывать -.документы..расписки..свидетели и т.д и т.п .....интересная .творческая работа.
1
0
245/50 000
0/50 000
Светлана Алексеевна Лещенко
20 мая 2013, 19:11
Если не неврология (инсульт с потерей речи, слуха) - вызовите из клиники на дом к отцу комиссию психоневрологов с лицензией на право освидетельствования способности к волеизъявлению. Это не очень дорого. Эта бумага - броня - оспорить дарение можно по суду, а суду нужны доказательства, что отец "не ведал, что творил". У меня больной раком делал такое, чтобы после смерти сводные сестры-дочери не сцепились друг с другом. Одна на другую в суд после смерти подавала, но суд проиграла, потому что было освидетельствование. Важно, чтобы это была именно комиссия (по факту приедет один врач, а может совсем стажер), и важно, чтобы клиника имела на это право - давать такие заключения. В Москве мой партнер Елена Сувернева вообще такие освидетельствования делает бесплатно по страховому полису путем вызова комиссии на дом из диспансера ПНД. Но ждет "очереди" 2-3 месяца. Еще я делаю нотариальное волеизъявление-завещание с указаниями к детям - завещать можно не только деньги и драгоценности, можно завещать волю, например не участвовать и не инициировать иски друг к другу. Нотариуса надо вызывать на дом. Лучше по месту нахождения наследства. Моим клиентам такое помогло дважды - никто не решился вступать в разборки после завещательного наказа матери-отца. Если второй сын от другого брака (сводный брат) или плохие отношения в семье - не поможет ничего, засудят и опорочат всех, такое в практике я тоже видела - новые жены на старых, братья на сестер, а доказывать правоту в России в суде крайне тяжело - доказательства принимаются к рассмотрению "на усмотрение судьи".
1
0
1 571/50 000
0/50 000
Светлана Алексеевна Лещенко
20 мая 2013, 19:15
Да, мне на этом форуме 2-3 месяца назад давали очень грамотные советы по освидетельствованию инвалида Войны 82 лет. Посмотрите форум - архивные обсуждения - там были даже телефоны клиник. У меня проблема с интернетом, но если найду - пришлю.
Дарение произошло.Значит,надо анализировать проводился ли ряд мероприятий для защиты сделки(по доверенности или без; с получением мед.справки дарителя или без и т.д.)
А в случаях с тяжелобольными людьми - тем более....
Удачи! Надейтесь на лучшее. )