Цифры недели
23 января 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
можно ли подарить долю в квартире с несовершеннолетнем со собственником
Аня
Моя сестра приватизировала квартиру в обще долевой собственности с несовершеннолетним ребенком. Вышла замуж и уехала в другой регион.Ребенок остался жить с папой (он его официальный представитель по решению суда) Она хочет подарить свою долю третьему лицу. может ли она это сделать и как предотвратить эту сделку.
Могут подойти
10 комментариев
29 октября 2012, 17:14
Лучший совет
Конечно ,самое правильное, в данной ситуации, было бы поговорить с сестрой и мирно решить проблему с выкупом у нее доли ...Обычно мать редко сознательно вредит собственному ребенку... Ну ,а ежели она на контакт не пойдет ,тогда можно и нужно сходит за поддержкой по этому вопросу в органы опеки и написать заявление в ЕИРЦ (ЖЭК, РЭУ) о том ,чтобы они не выдавали со собственнице никаких справок, в виду того ,что она собирается совершить притворную сделку и путем оформления договора дарения прикрыть фактическую продажу своей доли третьему лицу.Аналогичное заявление с просьбой наложить запрет на регистрацию договора дарения ,необходимо написать и в регпалату....А если она все же подарит свою долю не близкому родственнику ,а постороннему лицу , то отец со собственника - несовершеннолетнего ребенка может через суд оспорить эту сделку.
5
0
31 октября 2012, 01:12
Все она может. И никто ничего не сделает - это ее законное право, увы... Оспорить сделку дарения смогут заинтересованные лица, но только в том случае, если к ним в руки попадут неоспоримые доказательства того, что под дарением скрывалась продажа. Срок исковой давности в этом случае всего три месяца для взрослых, для ребенка тоже, но после достижения им совершеннолетия. Кроме того, оспаривая такое дарение, представитель несовершеннолетнего должен иметь подтвержденное деньгами намерение выкупить эту долю на имя ребенка. Плохо всё...
Вот если мать состоит на учете в ПНД или у нарколога, то тогда можно попробовать ограничить ее в продаже.
Вот если мать состоит на учете в ПНД или у нарколога, то тогда можно попробовать ограничить ее в продаже.
0
0
Клара Храмова
30 октября 2012, 13:45
Легко подарит, если сочтет нужным.
1
0
29 октября 2012, 21:59
Подарить может.
1
1
ID: 2555618
29 октября 2012, 20:53
притормозить процес сможет опека,но если все начнеться итог будет не очень хорошим... лучше попытаться договориться с сестрой.
0
1
29 октября 2012, 18:39
Напишите в опеку, пускай наложат информационное ограничение на этот адрес до решения опеки.
1
1
Марсель Ахметшин хороший эксперт
29 октября 2012, 18:21
Может
1
1
Анатолий Капустин
29 октября 2012, 16:06
Здравствуйте!
Дарение, может быть проведено кому угодно, право преимущественной покупки в данном случае не действует. Но если дарение не близкому родственнику, то возникает обязанность по уплате налогов.
Удачи!
Дарение, может быть проведено кому угодно, право преимущественной покупки в данном случае не действует. Но если дарение не близкому родственнику, то возникает обязанность по уплате налогов.
Удачи!
1
2
29 октября 2012, 15:16
Да может, при дарении право преимущественной покупки не действует!
1
1
29 октября 2012, 13:54
Добрый день. Да, может. Предотвратить такое очень сложно, ограничить человека в правах может только суд. Однако в Вашем случае это неприменимо, поскольку оснований для этого нет.
1
2
Сейчас обсуждают
Что должно быть в договоре аренды квартиры: памятка арендатору
Добрый день! На данный момент большая часть сделок по приобретению жилья проходит в электронном виде, бумажных документов с печатями у сторон на руках зачастую не остается, поэтому просить представить оригиналы правоустанавливающих документов - далеко не всегда целесообразно. С другой стороны, старые бумажные документы могут быть просто неактуальны - правообладатель уже может смениться, поэтому с точки зрения проверки действующего собственника и подтверждения права, достаточно попросить его представить свежую онлайн-выписку из ЕГРН в электронном виде, которую он может получить за секунды.
Риски покупки долей в "многоквартирных домах", или в квартирах переделанных в студии.
И в судах сидят до изнеможении, когда квартиру Жилищник через суд продаёт по кадастровой стоимости, плюс берëт ещё в судебном порядке деньга на то, чтобы вернуть квартиру в первоначальный вид и своё жильё превращается в потерю своих денег.
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте. Покупаем 2 х комнатную квартиру в новостройке «донорской ипотекой» наш друг и мой муж созаемщик . По 1/2 доли каждому . Покупаем конечно для себя так как одному мужу не одобрили , гасить будем быстро и далее переоформим на себя . Первый взнос 20% это мат капитал и собственные средства . Отправили в сфр ждем но очень страшно , могут ли не одобрить такую сделку ? Я уточняла в сфр сказали что бы главное была комната отдельная у семьи и такие сделки одобряют . Застройщик же говорит что могут не одобрить и приводит пример отказа в приобретении однушки так на 2 собственников , там еще 2 детей ( там отказ я могу понять 1 комната на всех) а в нашей ситуации подскажите что ожидать ??
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости