Шансы вернуть авансовый платеж, а так же получить проценты за пользование денежными средствами. У Вас все-таки есть, так как в ряде случаев не возвращенный аванс можно считать неосновательным обогащением. Разумеется, необходимо читать текст и условия договора, который Вы заключили. В гражданско-правовых договорах часто встречается условие о перечислении авансовых платежей. Обязанность по возврату денежных средств, перечисленных в качестве аванса во исполнение обязательства, может возникать из различных оснований. К таким основаниям можно отнести: расторжение договора (в том числе путем отказа от его исполнения), признание сделки недействительной, применение последствий ничтожной сделки и т.п. Во всех этих случаях гражданско-правовые обязательства либо не возникают, либо прекращаются.
Согласно п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
Обязательство по возврату аванса является денежным обязательством. Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
В соответствии с ч. 2 ст. 1107 ГК РФ начисление процентов на сумму неосновательного обогащения производится по правилам, установленным ст. 395 ГК РФ, с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Вам нужен опытный юрист. Удачи с уважением Игорь

Практика применения Гражданского кодекса РФ, части первой (под. общ. ред. В.А. Белова)
сноски >>*
363. Могут ли денежные средства быть предметом залога?
Интересной и сложной проблемой залогового права является вопрос о возможности залога денежных средств. Эта проблема была разрешена ВАС РФ в постановлении по конкретному делу, суть которого была такова. Между коммерческим банком и ЗАО были заключены кредитные договоры. В обеспечение возврата кредита были заключены договоры о залоге денежных средств. ВАС РФ признал указанные договоры недействительными по следующей причине. Залог - способ обеспечения обязательства, при котором кредитор (залогодержатель) приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение за счет заложенного имущества. При этом удовлетворение требований осуществляется путем продажи заложенного имущества с публичных торгов с направлением вырученной суммы в погашение долга. Тем самым одним из существенных признаков договора о залоге является возможность реализации предмета залога. Денежные средства, а тем более в безналичной форме, этим признаком не обладают. Таким образом, исходя из сути залоговых отношений, денежные средства не могут быть предметом залога (см. постановление Президиума ВАС РФ от 02.07.1996 N 7965/95).

Здравствуйте, Нелли! Я пайщик ООО"Сферы" в Аквамарине-2, залог который Вы вносили в размере 30 000 рублей не возвратный в случае если Вы не приобрели квартиру и не заключили договор паевого взноса. Ваш случай безусловно неприятный, но внося залог Вы должны были прикрыться залогом от продажи Вашей 3-х комнатной квартиры.

Уважаемая Нелли!
Смотря что у вас прописано в Договоре и есть ли он у Вас?
Жаль, но очень мало информации для ответа...необходимо тщательно изучить все имеющиеся на руках документы.
Вы не должны терять драгоценное время и удовлетворяться отрицательным ответом.
Нелли, срочно обратитесь с претензией к юристу ООО"Сфера"(пусть наконец-то вникнет в вашу ситуацию) и начинайте готовить иск в суд.
Нелли, обратите внимание на их ответ-уведомление:
" Денежные средства, внесенные Вами в качестве аванса возврату не подлежат и удерживаются в качестве штрафа"( каковы основания отказа, потребуйте более подробную информацию письменно)
В связи с этим, напрашивается вопрос:
1. Вы внесли аванс или залог?
2. Были указаны сроки заключения Договора и внесения денежных средств - до 30 июля ( были ли в курсе?)
3. На каком этапе сорвалась сделка с вашей 3-х квартирой? м.б. у Вас имеется уважительная причина, зафиксированная документально ( возможно её и можно будет использовать в качестве непредвиденных обстоятельств в просрочке сроков и т.д.
Прочтите ещё раз Предварительное соглашение, в котором д.б. оговорены штрафные санкции за невыполнение своих обязательств (надеюсь, что у Вас имеется оригинал документа)
Советую обратить внимание на правильность оформления и подписания соглашения (кто в нём фигулировал, подписи, печать..)
Проверьте полномочия лица, что участвовал от лица фирмы в переговорах, ставил свою подпись в самом договоре.
Иначе будете долго искать уже давно не работающего сотрудника компании, в надежде вернуть свои деньги, и, скорее всего, безуспешно.
Не стоит думать, что даже если застройщик очень крупный или известный, то от него не стоит ждать «подвохов.

Будьте бдительны и настойчивы!

Уважаемая Нелли! это ссылка на отзывы клиентов компании Сфера!
http://www.restate.ru/companies/83/ Почитайте внимательно, там есть над чем подумать! Люди уже сталкивались с подобными ситуациями, да и в целом настроение клиентов желает лучшего.

Шанс есть, но оценить его может только юрист проанализировав все имеющиеся у Вас документы.
Важный на мой взгляд момент: возможно, продажа прав на квартиру была осуществлена в обход ФЗ-214, для Продавца это чревато нехорошими последствиями. Примите это к сведению и при необходимости воспользуйтесь.

Не хочется Вас огорчать, но, у Вас немного шансов вернуть свои деньги. Чтобы посоветовать что-то конкретное, нужно видеть соглашение, которое Вы подписали. С уважением.

Полностью согласна с коллегами. Но прежде всего прочитайте внимательно соглашение: все-таки речь идет об авансе или залоге (многие отождествляют эти два термина). Соответственно регулируются они разными статьями законодательства, влекут за собой разные последствия.

Все сказанное выше-верно, а теперь Вам нужно обратиться к юристу и он ,посмотрев ваши бумаги,которые Вы подписывали,скажет уже точнее что и как Вам нужно делать.Вы попали в армию людей, которые все знают сами и все делают самостоятельно, а когда попадают на деньги начинают просить совета. Деньги ,конечно жалко, думаю,что опытный юрист вам поможет. Удачи!

Поддерживаю своих коллег--наиболее оптимальный вариант-обратиться к юристу, специализирующемуся в области недвижимости.

Также на форуме дольщиков (если таковой имеется у ООО "СФЕРА") можно найти совет тех, кто уже сталкивался с подобной ситуацией.