Добрый день! Мы с мужем совместно купили так называемую квартиру в деревянном бараке без удобств, только свет и была печка. На данный момент с мужем мы развелись и нам суд поделил квартиру 21,5 м2 пополам. Он хочет продать свою долю. Может ли он продать свою долю и сделать вход где он хочет? Какие вообще есть нюансы по этому вопросу.
В Госдуме сообщили, когда для регионов введут разные ставки по семейной ипотеке
5 августа 2025
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Что касается вопроса согласования переустройства, то для этого необходимо Ваше согласие. Если согласия не будет, то он может обратиться в суд.