Можно ли продать долю супругу в ипотеку - советы риэлторов

Поиск по журналу

Вся Россия

Вопросы·Городская недвижимость

Можно ли продать долю супругу в ипотеку

ID: 46764967

10 декабря 2019

Вся Россия

5 736

Добрый вечер!

Супруги получили квартиру каждый в личную долевую собственность от государства в результате безвозмездной сделки. Всего долей в квартире 4, ещё две на детей.

Жена хочет продать свою долю мужу, муж готов ее купить в ипотеку. Возможно ли это в браке? Возможно ли после развода? Когда и как это выгоднее сделать?

Автор

Теги

ID: 46764967

ипотека

Могут подойти

22 942 016 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 11

Аминьевская

24 мин.

ЖК "Среда на Лобачевского", к5.1, Среда на Лобачевского ЖК, Очаково мкр, Москва

23 756 800 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 23

Давыдково

11 мин.

ЖК "Родина Парк", к5, Родина Парк ЖК, Москва

20 674 440 ₽

2-комн.апарт., 49 м², этаж 20

Давыдково

12 мин.

ЖК "West Tower (Апартаменты бизнес-класса) (Вест Тауэр)", Аминьевское шоссе, 6, Москва

24 610 994 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 3

Давыдково

17 мин.

ЖК "Кутузов Сити", Гродненская улица, 18, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 2

Пионерская

7 мин.

Большая Филевская улица, 53К2, Москва

18 500 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 19

Аминьевская

9 мин.

ЖК "Матвеевский парк", Очаковское шоссе, 5к4, Москва

27 000 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 9

Университет

6 мин.

Ломоносовский проспект, 18, Москва

20 950 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 10

Озёрная

14 мин.

улица Мичуринский проспект Олимпийская деревня, 8, Москва

14 400 000 ₽

2-комн.кв., 49 м², этаж 3

Сетунь

1 мин.

улица Толбухина, 13К5, Москва

6 900 000 ₽

1-комн.апарт., 23 м², этаж 11

Озёрная

17 мин.

Востряковское шоссе, 7с6, Москва

2 комментария

Ирина Владимировна Кораблева

10 декабря 2019, 23:15

Лучший совет

После развода можно было бы.... но банк долю в залог для обеспечения ипотеки брать не станет, ему надо будет в залог всю квартиру отдать, а там детские доли. Значит, потребуется разрешение органов опеки, а они такое вряд ли разрешат. И это логично: были у детей доли, ничем не обремененные, безрисковые, а тут папа решил их заложить под кредит, сделать детские доли с долей риска)) Если папа кредит не выплатит, то плакали эти детские доли - банк отберет квартиру целиком.

473/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Людмила Юрьевна Билан

11 декабря 2019, 07:08

Добрый день, купить можно долю под залог всей квартиры, такие программы есть в банках.Но, собственники дети в части квартиры и маловероятно, что опека даст разрешение.Если бы была продажа доли детей с одновременной покупкой доли детям в другой квартире, то банки включают детей в собственники по приказу опеки.У вас иная ипотека - залог уже имеющейся квартиры, чтобы купить другое.Это принципиально разные программы в банке.Есть микро вероятность, что вы сможете убедить опеку, пробуйте.

489/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях