Можно ли сделать такую перепланировку (присоединение части коридора к квартирам)

Уважаемый Алексей! Мой комментарий 31.08. в 14.16!

Обратите все таки внимание на нагрузку на пол, которую может создать Ваша перегородка из кирпича, это тоже важно.

Спасибо всем за ответы!
Увидел некоторую долю негатива в сообщениях (особенно от Diamant1987), где пытаются "жалеть" моих соседей, но поясню (и я об этом писал изначально в теме) - мои 2 квартиры находятся в отдельном дальнем крыле этажа, там других квартир кроме моих нет. И я ни кому не помешаю и не перекрываю никакого общего прохода в коридоре. И захотеть воспользоваться этим участком коридора перед моими дверями думаю никого не найдется.
И, "начитавшись вчера интернета" я нашел достаточно интересные выводы:
Вот некоторые :
- Согласно ст. 36 ЖК РФ коридоры являются общим имуществом всех жильцов-собственников. Согласно ст. 37 ЖК РФ доля жильца в общем имуществе пропорциональная площади его квартиры. Согласно ст.247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, т.е. и коридора, пропорциональных его доле.
Иными словами, если соседи имеют право на часть площади коридора, которая указана в ст. 247 ГК РФ, то отгородив себе эту часть они забирают в использование, то что им положено.
- Согласно ЖК РФ помещения должны использоваться по назначению, если ветка коридора предназначена для подхода к определенным квартирам, то только для этого это ветка коридора и должна использоваться.
- в новом ЖК РФ предусмотрены санкции за перепланировку жилых помещений. Коридор помещение нежилое. Тут даже нет реконструкции помещения, т.к. в определении Госстроя данном в ВСН 61-89(р) признаками реконструкции является изменение строительного объема и площади. Дверь объем и площадь не меняет.
Из всего этого "психоделлического" объема информации как я понял:
- я могу использовать приквартирный тамбур, как причитающуюся мне часть общедомовой площади. Прикинув примерную площадь всех холлов в доме и площадь квартир, я примерно подсчитал, что на меня применительно к площади моих двух квартир полагается порядка 10м2 в доле общедомовых площадей. А я беру всего 2 метра, скромность не порок :)
- если моя отгородка околоквартирного холла в реальности никому из соседей не мешает, не закрывает общедомовые коммуникации и тп - то по сути, нет оснований для предьявления в мой адрес каких-либо исков или претензий.
Самое смешное - что согласно ст. 36 ЖК РФ коридор принадлежит всем собственникам дома, а не только непосредственно их соседям. Поэтому компенсацию (если до этого дойдет) надо делить на всех собственников дома, а соседу причитается только пропорциональная доля от этой компенсации. А значит его иск не будет стоить и выеденного яйца.
- Выделение в натуре площади к установке двери в межквартирном холле вообще отношения не имеет. Выделение в натуре это раздел общей собственности и вступает он в силу только после государственной регистрации (ст. 219 ГК РФ), т.к. коридор относится к недвижимости. Выделение в натуре части коридора запрещено, но это только означает, что нельзя себе перевести часть коридора в собственность, но вовсе не означает невозможность забрать себе в использование часть коридора.
Значит, какие-либо иски о присвоении мной чужого имущества не будут иметь никакого основания, я буду лишь пользоваться тем, на что имею право в составе моей доли общедомовой собственности :)
Вот такие неожиданные и интересные я сформировал умозаключения.
Подскажите, они имеют право на жизнь???

Не просто, но можно! Если действительно никому не мешаете и не закрываете доступа к общедомовому имуществу. Порядок узаконивания есть, его не избежать-через собрания и одобрения, но это стоит пройти!

Рискованно, ввиду того, что потом продать эти две квартиры будет сложно. А оценить насколько у вас соседи не любят, когда захватывают их метры от коридора общего пользования сможете только Вы!
На вашем месте не стал бы это делать, тем более, что вы сами же пишите о трагедии в случае последующего сноса.

Просто хотите взять и присвоить себе часть общего коридора. Он именно общий, а не ваш. Я бы на месте ваших соседей по пюкоридору незамедлительно либо потребовал компенсацию равную цене квадратных метров, которые вы хотите присвоить , либо через соответствующие органы подал жалобу на снос вашей незаконной стены

если вы планируете эту квартиру в дальнейшем продавать, то лучше не делать такой перепланировки. если же в обозримой перспективе (15-20 лет) использовать только для себя и своей семьи, либо под аренду - тогда делайте. но если кто-то стуканет на вас в бти (например, соседи снизу, для которых такая перепланировка вряд ли станет секретом) - тогда готовьтесь решать вопрос или с бти, или со стукачами ))

А в холле кроме квартир есть еще что-то, что можно отнести к общедомовым объектам, например вход или лестница на чердак, вход в машинное отделение по управлению лифтом и т.д.. Стенку возводить в холле собираетесь из чего? Если тяжелая конструкция, то само собой вырастит нагрузка на пол. Вообще такие вещи возможны и делаются на этапе постройки дома, согласовывая это с застройщиком.После акта-приемки Вам уже выдают готовый техпаспорт с учетом объединения.