Можно ли так???

Написать так можно и сделать так можно, зарегистрировав обременение квартиры - залог в Вашу пользу до завершения расчетов. Но готовы ли Вы принять на себя риск по неуплате квартиры Покупателем? Я бы рекомендовал заключить предварительный договор купли-продажи, получить задаток и сдать Покупателю квартиру до апреля , пока он накопит или иным способом раздобудет нужную сумму.

Обратитесь к специалисту за сопровождением сделки.

Можно, я так делал уже не раз. Лучше сделать с залогом.
Когда оплачена почти вся сумма суд договор не расторгнет.

Акт конечно подписывается, когда передаете тогда и подписывается (без фразы окончательных расчетов)
Вы же не хотите нести все риски повреждения квартиры?

Дополнение: а лучше в дкп указать, что в случае неполучения денег продавец может расторгнуть договор и вернуть квартиру в свою собственность, тогда можно вынуть по суду

Добрый вечер! Указать-то можно все, но когда право собственности перейдет к покупателю, зачем им отдавать эти 500 тыс руб? Они и так собственники. Вы будете подавать в суд, это будет тянуться, адвокат брать деньги и в чем радость от продажи? Пусть найдут 500 тыс и тогда покупают. Есть, конечно, возможность указать в договоре залог в пользу продавца на основании ст488 ГК п. 5, что этот залог возникает. Так хотя бы право перейдет, но будет квартира в залоге у продавца, пока покупатель не отдаст деньги, хоть что- то. Но и в этом случае , если покупатель не захочет платить, не заплатит будет жить в заложенной квартире.

Еща раз повторяю: нельзя делать предварительные договора, даже с договором задатка. Изучите этот вопрос более глубоко, прежде, чем советовать делать такое. По предватирельному договору нельзя обязать что либо приобрести, соответственно, договор задатка к нему суд признает авансом, и обязывает возвратить.
Если у ТС есть желание продать сейчас, получить большую часть денег, а чуть позже получить остальное - нужно составить грамотно договор именно купли-продажи.

Все зависит от Вашей ситуации.Если есть необходимость получения денег сейчас ,то конечно же нужно продавать. Только продавать грамотно. С оформлением квартиры в залог и обязательным условием расторжения договора в случае неполной оплаты. Если квартира будет находиться в залоге,то без подписанного акта приема-передачи ее не зарегистрируют.Тут есть свои хитрости по ДКП.Как правильно сделать - подскажет опытный специалист.
Если же вопрос с деньгами не столь актуален и Вы готовы ждать до апреля - подписывайте предварительный договор и берите большой задаток,дабы не получилось так,что Вы прождете а покупателю попадется более выгодный объект и он откажется от покупки Вашего.

Когда продаете самостоятельно, можно делать хоть как - как душе будет угодно...... И, ждать последствий.....
Это в любом деле: можно делать самому, по совету друзей, по совету с интернета.....очень хорошо для экономии......)

Пред. договор делать не стит, нужно именно ДКП, вписав туда одну строчку - у покупателя уже не будет желания не доплачивать остальное)) А вот пред. договор оспаривается на раз-два.

Александр, обратитесь к специалисту на сопровождение . И будет Вам счастье:) Сэкономив сейчас, в будущем можно потерять гораздо больше. Советы с форума Вам всё равно не помогут.