Поиск по журналу

Москва и МО

Можно ли выделить долю детям в квартире отличной от той, где использовался мат.капитал?

Юлия Ви

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

2 053

Добрый день! Купила квартиру в новостройке (М.О.) в ипотеку в 2015, в 2016 году оформила собственность, в 2016 же родились близнецы, использовала мат. капитал для частичного погашения ипотеки. в 2018 году погасила ипотеку полностью, в квартиру так и не переехали (не понравилась) и решила продать эту квартиру и купить другую уже в Москве (долю детям еще не выделила).

Вопрос 1: можно ли продать эту квартиру и купить новую и выделить доли детям уже в новой квартире?

Вопрос 2: можно ли купить квартиру в ипотеку с долями? Или только после выплаты ипотеки возможно выделить доли?

Автор

Теги

Юлия Ви

ипотека покупка квартиры

Могут подойти

15 089 256 ₽

1-комн.кв., 48 м², этаж 3

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Щербинка

7 мин.

улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва

17 499 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 13

Улица Академика Янгеля

4 мин.

Варшавское шоссе, 139, Москва

65 000 ₽/мес.

студия, 26 м², этаж 4

Прокшино

15 мин.

ЖК "Прокшино", улица Лобановский Лес, 9, Москва

16 000 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 4

Бунинская аллея

20 мин.

улица Горчакова, 1К3, Москва

улица 1-я Скворцовая, 33, д. Клоково, Москва

45 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 45 м², этаж 3

Потапово

25 мин.

улица Бориса Житкова, 8к3, Троицк, Москва

17 000 000 ₽

3-комн.кв., 77 м², этаж 17

Бульвар Адмирала Ушакова

9 мин.

Плавский проезд, 1, Москва

16 250 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 8

Юго-Западная

12 мин.

улица 26 Бакинских Комиссаров, 3к3, Москва

13 800 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 9

Бунинская аллея

14 мин.

улица Академика Понтрягина, 27, Москва

4 комментария

Дмитрий Каредва

3 февраля 2019, 12:25

Лучший совет

Добрый день!
1. Доли должны выделяться в той квартире, на приобретение/погашение ипотечного кредита по которой был перечислен мат. капитал. Пару раз здесь от коллег проходила информация о замене обязательства в ПФ, но большинство (и я в том числе) считают, что в данный момент это сделать невозможно. Также большой вопрос, кто такую квартиру купит, минимальная проверка покажет, что использован маткапитал, но обязательство по наделению не исполнено.
2. В редких случаях, когда банк и органы опеки находят общий язык, залог такого объекта возможен.

Надежда Гарнюк

3 февраля 2019, 14:15

Главный принцип один: для детей не должно быть ухудшения в плане метража и условий проживания. Можно сходить на предварительную консультацию в опеку, чтобы выбрать правильный вектор движения

Юлия Ви

Автор

3 февраля 2019, 13:57

Спасибо за ответы. Складывается впечатление, что это просто не реально, столько нюансов, столько документов, времени и денег потратишь, а опека не разрешит, и так возможно не один раз, покупатель твоей квартиры просто не станет столько ждать((((

Павел

3 февраля 2019, 13:36

Под конкретную, конечно, Опека должна убедиться, что собственность детей не становится меньше.
Риэлтор Павел Сычев.