Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость
Можно ли взять кредит под залог доли в квартире?
Юля
1 апреля 2013
Вся Россия
88 184
22
Добрый день. Дело в том, что квартира в собственности у дяди и меня. Сейчас он грозится взять деньги в банке под залог своей доли. Подскажите можно ли взять кредит под залог доли в квартире? И если он перестанет платить по кредиту, что будет с половиной квартиры?

Заранее спасибо!
С уважением, Юля.
Авторы
22
Юля
Могут подойти
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
20 968 242 ₽
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
Марьина Роща
18 мин.
ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва
студия, 40 м², этаж 24
18 154 500 ₽
студия, 40 м², этаж 24
Улица Милашенкова
19 мин.
ЖК "VERY (Вери)", Ботаническая улица, 29Ак3, Москва
студия, 25 м², этаж 10
19 295 594 ₽
студия, 25 м², этаж 10
Бутырская
9 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
студия, 25 м², этаж 14
18 947 720 ₽
студия, 25 м², этаж 14
Октябрьское поле
14 мин.
ЖК "Дом на Зорге", улица Зорге, 25С2, Москва
2-комн.кв., 39 м², этаж 9
15 200 000 ₽
2-комн.кв., 39 м², этаж 9
Ростокино
9 мин.
Ростокинская улица, 5К2, Москва
2-комн.кв., 61 м², этаж 6
18 990 000 ₽
2-комн.кв., 61 м², этаж 6
Водный стадион
20 мин.
ЖК "Головино", Нарвская улица, 1Ак4, Москва
2-комн.кв., 37 м², этаж 7
10 500 000 ₽
2-комн.кв., 37 м², этаж 7
Окружная
4 мин.
Гостиничная улица, 9В, Москва
2-комн.кв., 54 м², этаж 10
14 500 000 ₽
2-комн.кв., 54 м², этаж 10
Яхромская
4 мин.
улица 800-летия Москвы, 16, Москва
3-комн.кв., 64 м², этаж 12
27 900 000 ₽
3-комн.кв., 64 м², этаж 12
Октябрьское поле
14 мин.
улица Берзарина, 3К2, Москва
3-комн.кв., 66 м², этаж 11
16 000 000 ₽
3-комн.кв., 66 м², этаж 11
Бабушкинская
14 мин.
Печорская улица, 3, Москва
22 комментария
Алексей Шанин
1 апреля 2013, 16:15
Лучший совет
Да, деньги под залог доли дяде вполне могут выдать. Кроме Банков, которые вряд ли на это пойдут, существует множество других кредитных организаций, которые сделают это с превеликим удовольствием ;-)
7
0
198/50 000
0/50 000
Мария Амусова
2 апреля 2013, 13:57
Банк может дать кредит на покупку "второй" доли квартиры, при условии что "первая" доля уже принадлежит заемщику, но под залог в этом случае возьмет всю квартиру. На захват территории банк не пойдет, а вот рейдерские компании запросто могут дать в долг по залог доли, и после оформления этой доли уже на себя, склонять Вас к продаже всей квартиры с целью получения прибыли.
0
0
373/50 000
0/50 000
Татьяна Кашина
2 апреля 2013, 00:28
Юля, я продавала такую квартиру, в которой рейдеры приходили, стучали в дверь, криали, что они собственники этой квартиры, грозили расправой. Под долю были набраны кредиты в разных структурах. раз стал такой вопрос с дядей, вам надо с ним разъезжаться. Надо посмотреть где ваша квартира, что вы сможете купить, если продать ее целиком. Дядя получит площадь и деньги и вы получите свою другую площадь. Пригласите специалиста, пообщайтесь.
1
0
439/50 000
0/50 000
Денис Гаджиев
1 апреля 2013, 20:08
Юля, взять деньги под залог доли ваш дядя, к сожалению , сможет.
Целесообразней будет продать всю квартиру и разделить деньги согласно долям.
Или предложить выкупить долю у дяди.
0
0
188/50 000
0/50 000
Игорь Бoaчев
1 апреля 2013, 19:00
А вы не пробовали выкупить долю у дяди? Тем более после разговора о выкупе или залоге стоимость доли в голове у дяди сильно снизится.
0
0
134/50 000
0/50 000
Лилия Фомина
1 апреля 2013, 17:40
В случае залога "небанкам", полученная дядей сумма будет достаточно невелика. Задумайтесь, возможно, проще Вам самой её изыскать, и выкупить у него долю.
1
0
154/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
1 апреля 2013, 17:33
Банк, 99%, на такое не пойдёт.
Частные конторы - пойдут и без проблем.
Так что постарайтесь как-то с дядей договориться.
А что покупки без согласия быть не может, так есть не один способ. Самый простой и абсолютно подходящий к данной ситуации - залог. Небанковские кредитные организации на такое пойдут.
1
0
322/50 000
0/50 000
Михаил Сергеевич Бурмистров
1 апреля 2013, 17:28
А если дядя здравомыслящий, то он поймет что стоимость его доли при отдаче в залог стоит максимум 30% от ее рыночной стоимости. Если Вы располагаете денежными средствами, на которые можно выкупить его долю, ловите момент, заберете долю за 50% от рыночной стоимости. В случае если денег нет уговорите его на совместную продажу квартиры, все равно спокойствия не будет.
4
0
367/50 000
0/50 000
ID: 2555618
1 апреля 2013, 16:57
Банки наврятли дадут на долю, а вот организации различные могут вполне и проблем от них естественно много.
0
0
106/50 000
0/50 000
Ирина Светлова
1 апреля 2013, 16:53
Юля, создалось впечатление, что дядя, совладелец, нуждается в деньгах, а во владении законно ему принадлежащей доле – нет. Чем строить стратегию войны, лучше продумать, как Вам вычленить своё и отпустить его на 4 стороны в его жизнь. Может, искать возможность взять ипотеку, иной кредит, чтобы Вам с доплатой купить себе другое жильё. Минимум – комнату (а не долю, как сейчас) в другой коммуналке. И забыть дядю. Советую не готовиться к войне, а разъехаться, продав совместную квартиру.
1
0
487/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый вечер, такая ситуацияПокупали квартиру у человека вроде все прозрачно, но он покупал у человека который жена сделала ему доверенность на продажу и там был задействован мат капитал но это не было указано в доверенности, человек не проверил и мы тоже не знали про эту ситуацию, через 5 лет женщина подает в суд на то что муж продал квартиру и якобы он ей не дал деньги и она не знала что продалась квартира столько времени, требует отмены всех сделок и возвращение ей квартиру , КАК БЫТЬ В ЭТОЙ СИТУАЦИИ, СПАСИБО
38
14
За что мы платим риэлтору и стоит ли оно того?
Скорее всего агент просто делится комиссией (обычная практика в сегменте элитной недвижимости) но судя по размеру комиссии (она кстати средне-нормальная для Московского эконом сегмента) мы имеем дело именно с эконом сегментом (но могу ошибаться если вы из другого региона). Возможно криво обосновывает стоимость услуги. В любом случае это ВЫ решаете сколько платить/не платить за конкретную работу. Это рынок. Сомневаетесь - поищите других специалистов
165
5
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы