Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

Можно ли взять кредит под залог доли в квартире?

Юля
Вся Россия
89 048
22
Добрый день. Дело в том, что квартира в собственности у дяди и меня. Сейчас он грозится взять деньги в банке под залог своей доли. Подскажите можно ли взять кредит под залог доли в квартире? И если он перестанет платить по кредиту, что будет с половиной квартиры?

Заранее спасибо!
С уважением, Юля.
Автор
22
Юля
Могут подойти
2-комн.кв., 48 м², этаж 6
34 674 120 ₽
2-комн.кв., 48 м², этаж 6
Марьина Роща
18 мин.
ЖК "Прайд", Полковая улица, 1к1, Москва
2-комн.кв., 62 м², этаж 3
32 218 648 ₽
2-комн.кв., 62 м², этаж 3
Бутырская
9 мин.
ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, Москва
3-комн.кв., 54 м², этаж 4
15 900 000 ₽
3-комн.кв., 54 м², этаж 4
Водный стадион
14 мин.
Ленинградское шоссе, 36К1, Москва
2-комн.кв., 70 м², этаж 7
33 600 000 ₽
2-комн.кв., 70 м², этаж 7
Сокол
1 мин.
Ленинградский проспект, 75к1А, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 3
45 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 38 м², этаж 3
Сходненская
24 мин.
Лодочная улица, 37С3, Москва
3-комн.кв., 60 м², этаж 6
26 900 000 ₽
3-комн.кв., 60 м², этаж 6
Марьина Роща
9 мин.
Стрелецкая улица, 14К1, Москва
3-комн.кв., 60 м², этаж 8
23 800 000 ₽
3-комн.кв., 60 м², этаж 8
ВДНХ
15 мин.
Аргуновская улица, 18, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 1
70 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 35 м², этаж 1
Сходненская
5 мин.
Нелидовская улица, 16, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 9
14 000 000 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 9
Беломорская
13 мин.
Ленинградское шоссе, 120, Москва
2-комн.апарт., 24 м², этаж 2
8 999 999 ₽
2-комн.апарт., 24 м², этаж 2
Медведково
18 мин.
Полярная улица, 31С1, Москва
22 комментария
Алексей Шанин
1 апреля 2013, 16:15
Лучший совет
Да, деньги под залог доли дяде вполне могут выдать. Кроме Банков, которые вряд ли на это пойдут, существует множество других кредитных организаций, которые сделают это с превеликим удовольствием ;-)
7
0
198/50 000
0/50 000
Мария Жарова
2 апреля 2013, 13:57
Банк может дать кредит на покупку "второй" доли квартиры, при условии что "первая" доля уже принадлежит заемщику, но под залог в этом случае возьмет всю квартиру. На захват территории банк не пойдет, а вот рейдерские компании запросто могут дать в долг по залог доли, и после оформления этой доли уже на себя, склонять Вас к продаже всей квартиры с целью получения прибыли.
0
0
373/50 000
0/50 000
Татьяна Кашина
2 апреля 2013, 00:28
Юля, я продавала такую квартиру, в которой рейдеры приходили, стучали в дверь, криали, что они собственники этой квартиры, грозили расправой. Под долю были набраны кредиты в разных структурах. раз стал такой вопрос с дядей, вам надо с ним разъезжаться. Надо посмотреть где ваша квартира, что вы сможете купить, если продать ее целиком. Дядя получит площадь и деньги и вы получите свою другую площадь. Пригласите специалиста, пообщайтесь.
1
0
439/50 000
0/50 000
Денис Гаджиев
1 апреля 2013, 20:08
Юля, взять деньги под залог доли ваш дядя, к сожалению , сможет.
Целесообразней будет продать всю квартиру и разделить деньги согласно долям.
Или предложить выкупить долю у дяди.
0
0
188/50 000
0/50 000
Игорь Бoaчев
1 апреля 2013, 19:00
А вы не пробовали выкупить долю у дяди? Тем более после разговора о выкупе или залоге стоимость доли в голове у дяди сильно снизится.
0
0
134/50 000
0/50 000
Лилия Фомина
1 апреля 2013, 17:40
В случае залога "небанкам", полученная дядей сумма будет достаточно невелика. Задумайтесь, возможно, проще Вам самой её изыскать, и выкупить у него долю.
1
0
154/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
1 апреля 2013, 17:33
Банк, 99%, на такое не пойдёт.
Частные конторы - пойдут и без проблем.
Так что постарайтесь как-то с дядей договориться.
А что покупки без согласия быть не может, так есть не один способ. Самый простой и абсолютно подходящий к данной ситуации - залог. Небанковские кредитные организации на такое пойдут.
1
0
322/50 000
0/50 000
Михаил Сергеевич Бурмистров
1 апреля 2013, 17:28
А если дядя здравомыслящий, то он поймет что стоимость его доли при отдаче в залог стоит максимум 30% от ее рыночной стоимости. Если Вы располагаете денежными средствами, на которые можно выкупить его долю, ловите момент, заберете долю за 50% от рыночной стоимости. В случае если денег нет уговорите его на совместную продажу квартиры, все равно спокойствия не будет.
4
0
367/50 000
0/50 000
ID: 2555618
1 апреля 2013, 16:57
Банки наврятли дадут на долю, а вот организации различные могут вполне и проблем от них естественно много.
0
0
106/50 000
0/50 000
Анатолий Шарапов
1 апреля 2013, 16:53
Юля, создалось впечатление, что дядя, совладелец, нуждается в деньгах, а во владении законно ему принадлежащей доле – нет. Чем строить стратегию войны, лучше продумать, как Вам вычленить своё и отпустить его на 4 стороны в его жизнь. Может, искать возможность взять ипотеку, иной кредит, чтобы Вам с доплатой купить себе другое жильё. Минимум – комнату (а не долю, как сейчас) в другой коммуналке. И забыть дядю. Советую не готовиться к войне, а разъехаться, продав совместную квартиру.
1
0
487/50 000
0/50 000
1
2
3
Сейчас обсуждают
Долевая собственность: особенности продажи и владения
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста. Покупали квартиру с моим на тот момент молодым человеком в равных долях (1/2 в моей собственности, 1/2 в его). Потом сыграли свадьбу. Теперь хочу развестись и продать свою половину. Я что, не смогу этого сделать, если он не даст согласие мне на продажу моей части? Или достаточно уведомить его письменно о том, что предлагаю ему приобрести мою часть за такую-то сумму, а если не ответит через месяц (тоже письменно с уведомлением, как понимаю?), то могу уже выставлять на продажу?
192
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы