Поиск по журналу

Вся Россия

муниципальная комната

Анастасия

23.08.2010

Вся Россия

2 708

две комнаты в квартире приватизированы - их продают, мы с мужем хотим купить.
третья комната муниципальная - человек, прописанный в ней пропал 10 лет назад и судом признан пропавшим без вести.
какие перспективы у меня, как покупателя двух приватизированных комнат?
эти 10 лет собственники двух продаваемых комнат пользовались всей квартирой и утверждают, что проблем с "присоединением" муниципальной комнаты у нас с мужем не будет..

Автор

Теги

Анастасия

суд

Могут подойти

42 588 410 ₽

1-комн.кв., 49 м², этаж 14

Фили

5 мин.

ЖК "Ривер Парк Кутузовский", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

34 510 200 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 10

Крылатское

18 мин.

ЖК "Клубный квартал Крылатская 33", Крылатская улица, 33, Москва

36 332 188 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 2

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Легаси", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

31 709 855 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 28

Давыдково

13 мин.

ЖК "Родина Парк", к5, Родина Парк ЖК, Москва

15 000 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 4

Ломоносовский проспект

4 мин.

Мичуринский проспект, 10К1, Москва

24 990 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 3

Молодёжная

10 мин.

Рублевское шоссе, 91К2, Москва

17 750 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 2

Народное Ополчение

6 мин.

улица Мневники, 10К3, Москва

27 900 000 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 6

Улица 1905 года

18 мин.

2-я Черногрязская улица, 1, Москва

27 500 000 ₽

4-комн.кв., 100 м², этаж 5

Водный стадион

1 мин.

улица Адмирала Макарова, 41к2, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 2

Митино

1 мин.

Митинская улица, 27, Москва

11 комментариев

Владимир Яковлев

22 сентября 2010, 22:34

Здравствуйте Алена! Если бы присоединение было простым и быстрым - Ваши продавцы не продавали бы 2 комнаты, а продавали 3-х комнатную квартиру - для них это было бы существенно выгоднее... В зависимости от Ваших жилищных условий, являетесь ли Вы очередниками, нуждаетесь ли Вы в улучшении жилищных условий - могут быть или не быть шансы на присоединение или выкуп комнаты.

Николай Технерядов

29 августа 2010, 20:15

Скорее всего данную комнату отдатут очереднику, но можете обратиться в администрацию, с предложением выкупить данную площадь

Александр Верда

27 августа 2010, 22:21

Уважаемая Алена, перспективы у вас не однозначны. Отсутствие жильца сейчас факт положительный, но не постоянный, в любое время может появиться или старый или новый жилец/жильцы. Есть некоторая вероятность выкупа и третьей комнаты.

Наталья Мишина

24 августа 2010, 13:11

День добрый.
Чтобы понимать, какая перспектива Вас ждет, советую сходить в Управу и узнать по поводу этой комнаты.
Теоретически - Вы их сможете выкупить. Практически - в зависимости от того, какой статус у этих комнат.
Из практики, город никогда не отказывался получить денег, т.е. Ваши шансы - достаточно высоки.
удачи!
С уважением - Наталья

Алексей Алексеевич

24 августа 2010, 11:32

Здравствуйте, Алёна! В нашей стране законы, нормативные акты это одно. а действительность - другое. Теперь, из практики: комната пустует без вести пропавшего? Или она уже на контроле или используется, например участковым, или ЖЭК поселил своих туда рабочих-нерабочих. Всё нужно вычснять и про ДЖП не забыть. Успехов.

Даниил Пятецкий

24 августа 2010, 09:36

Добрый день!
Алена, частично ответ на Ваш вопрос содержится в последнем выпуске журна ""Н&Ц", статья есть на этом сайте в разделе новости.
Ну чтобы Вы не искали и не тратили свое время ...:

Согласно ст. 38 Закона Москвы от 14.06.2006 г. № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» в первую очередь свободные комнаты в коммунальной квартире предоставляют по договору найма лицам, признанным в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий или в жилых помещениях.

Даниил Пятецкий

24 августа 2010, 09:37

При отсутствии в коммунальной квартире таких лиц освободившаяся комната предоставляется по договору найма либо предлагается для приобретения в собственность проживающим в этой квартире нанимателям либо собственникам, занимающим жилые помещения менее установленной нормы предоставления на каждого члена семьи (18 кв. м), проживающим в городе Москве по месту жительства на законных основаниях в общей сложности не менее десяти лет и не ухудшавшим свои жилищные условия более пяти лет. Таким образом, если вы проживаете в Москве десять лет и более и в данное время на каждого члена семьи приходится менее 18 кв. м, вы можете рассчитывать на получение комнаты по договору найма.

Даниил Пятецкий

24 августа 2010, 09:46

Ну а далее надо действовать по обстоятельсвам, если прописанный действительно признан судом пропавшим без вести, надо предпринимать попытки для приобщения этой комнаты к Вашей собственности :) Однако, в случае возвращения пропавшего будут проблемы. Удачи!

Людмила Гечус

23 августа 2010, 23:28

Здравствуйте, Алёна!
У меня тот же вопрос: А вы их спрашивали, почему они не присоединили эту комнату? Им было бы гораздо выгоднее продать всю квартиру целиком, чем две отдельные комнаты.
С уважением и наилучшими пожеланиями

Игорь Бoaчев

23 августа 2010, 23:11

Добрый день.
Встречный вопрос, а почему эти собственники сами не присоединили себе.

Игорь Бoaчев

24 августа 2010, 02:15

По большоиу счету присоеденить через суд можно и это не так дорого, но долго и хлопотно и все равно остается шанс появления соседа.