Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Муниципальная квартира, долг.

ID: 46477996
Вся Россия
20 816
7

Здравствуйте, скажите пожалуйста в муниципальной квартире умер наниматель( мой отец) оставив долг за квартиру. Теперь я стал нанимателем, управляющая компания повесила долг на меня, правомерно ли это. По мимо меня в квартире зарегистрированы и проживают родственники, которые не платят по счетам, у меня есть чеки оплаты. Что можно сделать?

Автор
7
ID: 46477996
Могут подойти
6 комментариев
27 февраля 2020, 15:11
Лучший совет
Правомерно. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
"Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ). Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. А значит граждане, проживающие в социальном жилье, обязаны своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги."

Если пол года платить не будете без уважительных причин, могут и выселить. А выселят в судебном порядке, "с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие".
8
0
1 205/50 000
0/50 000
ID: 46477996
Автор
28 февраля 2020, 02:05
Спасибо, мы то как раз платим, а почти все уходит в счет долга. Родственники вносят по 300р чтобы не выселили. Приватизировать они отказываются. Неужели выхода совсем нет?
0
0
171/50 000
27 февраля 2020, 23:31
Здравствуйте. Есть второй ход развития событий: могут просто выселить, расторгнув договор соцнайма по неоплате, можете почитать в нём обязанности нанимателя. С уважением.
4
0
170/50 000
0/50 000
27 февраля 2020, 16:56
Добрый день!
Вам в помощь - постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 “О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности”. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). С уважением, Олег Владимирвич
4
0
739/50 000
0/50 000
Руслан Тинаев
27 февраля 2020, 16:43
Добрый день., правомерно.
Обязанность по оплате жку у вас солидарная, как вариант на данном этапе можно по суду определить доли по оплате жилищно-коммунальных услуг (Истец - Вы, ответчики - должники прописанные, 3-е лицо - управляющая компания)
получить в результате отдельный платежный документ по оплате жкх, сумму долга придется выплатить, а с ответчиков взыскать в порядке регресса сумму задолженности пропорциально их долям по оплате жкх. Обратитесь в юр. отдел вашей управляющей компании, поговорите с юристами. В дальнейшем приватизировать и пытаться разъехаться.
2
0
583/50 000
0/50 000
27 февраля 2020, 15:35
Приватизировать и разъехаться.
6
0
30/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте.Подскажите, бабушка умерла в апреле 22 года, завещания не оставила. Наследником являлся её сын, о местонахождении которого ничего не было известно много лет. Наследница по праву представления(внучка) инициировала процесс по признанию своего отца(наследника бабушки) умершим. Решение о признании отца умершим вступило в силу в декабре 22 года, после были судебные тяжбы о восстановлении срока наследования за внучкой, в итоге по решению суда в июне 23 года она была признана наследницей и имущество зарегистрировано на неё в январе 24 года. В случае с этими судами и прочим, с какого момента начинается отсчёт трёх лет, после которых не нужно платить налог при продаже квартиры? От даты смерти бабушки, от даты вынесения решения суда или от даты регистрации права?
18
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости