Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

На адрес комнаты зарегистрировано ООО или ИП

ID: 18164291
Вся Россия
8 908
4

Здравствуйте, вопрос такой в комнате в общежитии 1 собственник, и сын собственника прописан он же зарегистрировал толи ИП толи ООО на адрес данной комнаты. Данный факт узнали случайно обнаружив бумаги с налоговой оплатить задолженность. Как это может повлиять на ипотеку и в целом. Обещают при сделке выписать этого сына.


Комната стоит на эксклюзиве у компании Жилфонд, могу ли я не приобретать услуги по покупке у этой компании, а нанять юриста и купить с ним, имеют ли право мне отказать?


В комнате на 1 этаже не узаконена раковина, (водопровод), если об этом узнает сбербанк то какова вероятность отказа по ипотеке и вообще как часто сбер отказывает в покупке комнаты в общежитии.

Автор
4
ID: 18164291
Могут подойти
4 комментария
не риэлтор
20 августа 2018, 10:39
Лучший совет
насколько я понимаю, если уставной капитал оплачивается каким-либо имуществом, то это имущество перерегистрируется на юридическое лицо. соответственно, если собственник комнаты иванов иван иваныч, а не ип и.и.иванов или не ооо "рога и копыта", то по идее все должно быть чисто.
3
0
277/50 000
0/50 000
Андрей
19 августа 2018, 18:24
Теоретически может, но маловероятно, в основном малые и микропредприятия идут с УК 10 тыс.руб., если в Вашем случае ООО, либо ПАО, что менее всего вероятно, а не ИП, то из бумаги с налоговой возьмите реквизиты и на сайте налоговой в рубрике проверить контрагента получите эл.выписку из ЕГРЮЛ, там будет указан размер уставного капитала, по нему будет видно, вносилась недвижка или нет в УК
2
0
390/50 000
0/50 000
Андрей
19 августа 2018, 17:27
1.Ничем не грозит, кроме как неудобствами в виде почтовых отправлений и возможными приходами со стороны ИФНС. Сходите в налоговую, обрисуете ситуацию, покажите документы, что Вы собственник и проблема решится
2.Можете не приобретать, как и они также могут отказать Вам в покупке. Все делается на добровольной основе.
3.Это спросите у менеджера банка, кто ведет эту сделку. Если боитесь, что откажут, то договоритесь с оценщиком, чтобы он этот факт не отражал в отчете, если, конечно, спецы банка не выедут на объект.
2
0
526/50 000
0/50 000
ID: 18164291
Автор
19 августа 2018, 18:06
А комната не может быть уставным капиталом например?
0
0
52/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости