Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

На адрес комнаты зарегистрировано ООО или ИП

ID: 18164291
Вся Россия
8 965
4

Здравствуйте, вопрос такой в комнате в общежитии 1 собственник, и сын собственника прописан он же зарегистрировал толи ИП толи ООО на адрес данной комнаты. Данный факт узнали случайно обнаружив бумаги с налоговой оплатить задолженность. Как это может повлиять на ипотеку и в целом. Обещают при сделке выписать этого сына.


Комната стоит на эксклюзиве у компании Жилфонд, могу ли я не приобретать услуги по покупке у этой компании, а нанять юриста и купить с ним, имеют ли право мне отказать?


В комнате на 1 этаже не узаконена раковина, (водопровод), если об этом узнает сбербанк то какова вероятность отказа по ипотеке и вообще как часто сбер отказывает в покупке комнаты в общежитии.

Автор
4
ID: 18164291
Могут подойти
4 комментария
не риэлтор
20 августа 2018, 10:39
Лучший совет
насколько я понимаю, если уставной капитал оплачивается каким-либо имуществом, то это имущество перерегистрируется на юридическое лицо. соответственно, если собственник комнаты иванов иван иваныч, а не ип и.и.иванов или не ооо "рога и копыта", то по идее все должно быть чисто.
3
0
277/50 000
0/50 000
Андрей
19 августа 2018, 18:24
Теоретически может, но маловероятно, в основном малые и микропредприятия идут с УК 10 тыс.руб., если в Вашем случае ООО, либо ПАО, что менее всего вероятно, а не ИП, то из бумаги с налоговой возьмите реквизиты и на сайте налоговой в рубрике проверить контрагента получите эл.выписку из ЕГРЮЛ, там будет указан размер уставного капитала, по нему будет видно, вносилась недвижка или нет в УК
2
0
390/50 000
0/50 000
Андрей
19 августа 2018, 17:27
1.Ничем не грозит, кроме как неудобствами в виде почтовых отправлений и возможными приходами со стороны ИФНС. Сходите в налоговую, обрисуете ситуацию, покажите документы, что Вы собственник и проблема решится
2.Можете не приобретать, как и они также могут отказать Вам в покупке. Все делается на добровольной основе.
3.Это спросите у менеджера банка, кто ведет эту сделку. Если боитесь, что откажут, то договоритесь с оценщиком, чтобы он этот факт не отражал в отчете, если, конечно, спецы банка не выедут на объект.
2
0
526/50 000
0/50 000
ID: 18164291
Автор
19 августа 2018, 18:06
А комната не может быть уставным капиталом например?
0
0
52/50 000
Сейчас обсуждают
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
Здравствуйте.1. Вероятнее всего, право собственности одаряемого возникло и было зарегистрировано надлежащим образом в 90-е годы. Так как ЕГРП (сегодняшний ЕГРН) возник лишь в 1998 году, такие права считаются ранее возникшим, но действительным, независимо от наличия сведений в ЕГРН. В 2025 году собственник лишь технически внес сведения о своем праве собственности в реестр. Если все так - ситуация по этой части стандартная.2.,3. Родственные связи можно подтвердить запросом сведений ЗАГС. Сам по себе факт того, что даритель умер также препятствием к сделке не является.4. Даритель был в браке - если квартиру он сам приобрел по возмездной сделке, то на дарение нужно было получать согласие супруги. Если квартира, например, была им приватизирована, семейное положение не играет никакой роли.Анализ рисков и проверка объекта занимает даже у опытного специалиста от нескольких дней до недели, поэтому вопрос о безопасности сделки целесообразно решать только в офлайн-режиме.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости