На каком этапе строительства можно выкупить землю под коммерческую недвижимость из аренды? - советы риэлторов

Поиск по журналу

Вся Россия

Вопросы·Коммерческая недвижимость

На каком этапе строительства можно выкупить землю под коммерческую недвижимость из аренды?

ВАЛЕРИЯ

4 марта 2015

Вся Россия

8 102

Добрый день!
Моя мама взяла в аренду полторы сотки земли под строительство магазина. Срок аренды до 2017 года.
В прошлом году залила фундамент. На каком этапе строительства можно будет выкупить эту землю? В БТИ не дают четких ответов. Один специалист говорит что достаточно и фундамента. Другой отвечает что строение должно быть завешенным.С подключенными коммуникациями. Кто из них прав?
И еще. Там же в БТИ говорят ,что маме нужно будет выкупать и то строение которое она построила сама.
Так ли это?
Спасибо заранее!!!

Автор

Теги

ВАЛЕРИЯ

аренда

Могут подойти

27 075 776 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Багратионовская

6 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

25 832 070 ₽

3-комн.апарт., 67 м², этаж 5

Зорге

10 мин.

ЖК "Зорге 9", улица Зорге, 9Ак1, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 2

Пионерская

7 мин.

Большая Филевская улица, 53К2, Москва

75 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 7

Белорусская

15 мин.

улица Бутырский Вал, 52, Москва

11 900 000 ₽

студия, 22 м², этаж 3

Маяковская

4 мин.

4-я Тверская-Ямская улица, 7, Москва

13 500 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 3

Аэропорт

9 мин.

улица Усиевича, 21, Москва

22 900 000 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 3

Щукинская

13 мин.

Авиационная улица, 74К4, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 17

Пионерская

2 мин.

Малая Филевская улица, 22, Москва

78 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 50 м², этаж 5

Динамо

13 мин.

Беговая аллея, 7К2, Москва

15 700 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 5

Динамо

13 мин.

улица Расковой, 3, Москва

4 комментария

Василий Богачев

5 марта 2015, 13:05

Лучший совет

Здравствуйте Валиерия.
Вы можете сначала зарегистрировать в местном Управлении Росреестра право собственности на объект незавершенного строительства, после чего подать в местную администрацию заявление о предоставлении Вам права выкупа арендованного земельного участка без проведения земельного аукциона. Поскольку на земельном участке будет находиться зарегистрированный в Вашу собственность объект недвижимости, то местная администрация не будет иметь правовых оснований для отказа Вам в предоставлении права на оформление земельного участка в собственность, путем его выкупа.
И подскажите что за БТИ, которое говорит что собственность нужно выкупать...потребуйте от них письменного разъяснения)))

709/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Демидов

20 марта 2015, 07:50

Да согласен законных оснований у администрации не будет. Но откажут обязательно, причем эта война будет длиться ООоочень долго. Администрация будет тянуть сроки всеми возможными и не возможными способами, придираться к каждой мелочи выискивая основания для отказа, хоть и не законного. И поэтому нужно действовать очень внимательно не упуская незначительных промахов, начиная с текстов обращений и подготовке пакетов документов. И после того как подадите полный и грамотно подготовленный пакет документов дождитесь отказа и потом в суд. Другого пути у вас не будет.Вам тут не риэлтор нужен а юрист. ПРАВДА ЖИЗНИ!!!

614/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Демидов

20 марта 2015, 08:00

)))) до 2017 года смотрю у вас аренда. Забудте о собственности и не тратьте деньги. Бонально не хватит времени. А в персоны нонграта попадете 100% и больше вообще ничего в аренду не датут.

189/50 000

Александр Демидов

20 марта 2015, 08:05

А вообще сначала нужно получить разрешение на строительство.

60/50 000