Надо мне как физ. лицу платить какие либо налоги, после этой сделки с недвижимостью?

Александр, если Вы не зарегистрированы в качестве индивидуального предпринимателя, то в этом случае Вы сможете уменьшить предполагаемые от продажи нежилого помещения доходы на сумму расходов по его покупке (ст. 220 НК). Естественно, документы, подтверждающие понесенные расходы, должны быть в полном порядке. Плюс, естественно, по итогам года Вы обязаны подать налоговую декларацию. Т. к. продаете дешевле, чем купили, налогов быть не должно.

декларация всегда нужна!

Напоминание Антонины про нежилое и 250 т.р. очень полезно, но, тем не менее, вполне применимым для данного случая будет:
"Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов, за исключением реализации налогоплательщиком принадлежащих ему ценных бумаг."
Декларироваться - надо.

Нежилое помещение-вычет 250 тыс руб

Добрый вечер. Собственность менее 3-х лет, значит обязательно необходимо подать налоговую декларацию.

Налогоплательщик вправе уменьшить свои доходы на сумму денежных средств, которую он получил при продаже имущества. Это называется имущественный налоговый вычет.
Размер вычета различается в зависимости от срока, в течение которого имущество находилось в собственности налогоплательщика.
1. Если имущество находилось в собственности налогоплательщика более трех лет, то вычет предоставляется в полной сумме, полученной от его продажи (ст. 217 НК РФ). Если менее трех лет, то в сумме, не превышающей 1 млн. руб., полученной от продажи жилой недвижимости (ст. 220 НК РФ).
2. Также налогоплательщик вправе не применять имущественный вычет, а уменьшить полученные от продажи имущества доходы на расходы, связанные с получением этих доходов. Такие расходы должны быть документально подтверждены (ст. 220 НК РФ). Так можно поступить, если, например Вы покупали квартиру.
Ваш второй вариант.

Сергей!

Спасибо, ссылку посмотрел и "взял на вооружение"!

Добрый вечер. Поскольку у Вас при продаже не возникает дохода, то и платить никаких налогов не нужно. Но вот налоговую декларацию подать будет необходимо.

При любом раскладе более или менее трех лет декларацию подавать надо. В Вашем случае и в случае в собственности более трех лет она носит уведомительный характер.

Удачи!

Александр,если недвижимость в собственности больше трех лет тогда предоставляется налоговый вычет в полном размере, при подаче налоговой декларации уменьшаете на данную сумму свои доходы, подлежащие обложению подоходным налогом. Иными словами, если недвижимость находилась в Вашей собственности более 3 лет, подоходный налог при продаже недвижимости не уплачивается.

Роман, а по точнее на что именно?