Люди фиктивно разводятся, чтобы обойти правила семейной ипотеки
27 марта 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Налог!!!
Продала кв в другом городе эа 2мил 900,купила в питере за 3мил 350,я на пенсии -военнослужащая,не работаю с 2008г,...квартира оформлена на меня,проживает муж и дочь(28лет).Обе квартиры больше 3 лет в собственности...Подскажите,пожалуйста,могу я получить 13% ???
Могут подойти
16 комментариев
25 июля 2012, 11:35
Лучший совет
8
0
25 июля 2012, 11:38
Единственная оговорка - если в течение последних трех лет у Вас была подработка, с которой Вы платили налог, то в пределах этого удержания Вам могут вернуть какую-то часть денег.
Но я ориентируюсь на Ваши слова, что уже пять лет Вы вообще не работаете, верно?
Если верно, то - увы.
0
0
26 июля 2012, 12:51
Добрый день. Право на получение налогового вычета у Вас возникло в 2012 году. Плательщиком налога на доходы физических лиц Вы не являетесь (пенсия налогообложению не подлежит). Поправки в НК РФ дают Вам возможность воспользоваться вычетом за предшествующие налоговые периоды, но не более 3: 2011, 2010, 2009, а налог Вы не платите с 2008 года. Таким образом, право на получение налогового вычета у Вас есть, а вот получить его Вы не сможете (из-за отсутствия налоговых отчислений).
3
0
Татьяна Иванова
26 июля 2012, 10:25
Спасибо всем!
0
0
Наталия Никифорова
25 июля 2012, 22:44
Татьяна Ивановна, я так понимаю, кв-ра покупалась не ранее 2008 г, когда Вы уже не работали, налогов не платили, и соответственно, не имели возможности воспользоваться правом на получение имущественного вычета в связи с приобретением этой кв-ры. А вопрос Ваш, как мне видится, связан с новой нормой, введенной в действие с 01.01.2012 г., дающей право гражданам-налогоплательщикам, вышедшим на пенсию, перенести остаток неиспользованного имущественного вычета на предшествующие налоговые периоды. Данное нововведение на Ваш случай не распространяется.
2
0
Наталия Никифорова
25 июля 2012, 23:43
Ирина Владимировна, соглашусь с Вами, меня тоже очень смущало слово "остаток". Долго думала... Мое мнение такое: ключевое слово в новой норме не ОСТАТОК имущественного вычета, а именно НАЛОГОПЛАТЕЛЬЩИК (п.1 ст 220 "... НАЛОГОПЛАТЕЛЬЩИК имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:..."). Чтобы получить право использовать остаток имущественного вычета в предшествующие периоды, пенсионер на момент (год/налоговый период) получения права на такой вычет должен быть НАЛОГОПЛАТЕЛЬЩИКОМ и только в этом случае новая норма действует. Я полагаю, в дальнейшем будут еще разъяснения.
0
0
Наталия Никифорова
26 июля 2012, 00:05
Андрею Ежову касательно Вашего случая из практики. В данном случае можно объяснить "упорство" налоговиков, ведь норма заработала с 2012 г, а право на вычет возникло в 2011г. Здесь вопрос на мой взгляд спорный и как же удалось вырвать хоть часть вычета? Предположу, что в 2011 г. "сработало" правило использовать вычет в последующие налоговые периоды, а уже в 2012 г. право на предшествующие? Или то, что 01.01.2012 г - общероссийский Новый и выходной день (шутка)?! А если серьезно, то с налоговой не только можно, но и нужно спорить, но и аргументы должны быть убедительными.
0
0
25 июля 2012, 16:19
Здесь можно найти ответ.
http://www. buhonline. ru/forum/index?g=posts&m=385932#385932
http://www. buhonline. ru/forum/index?g=posts&m=385932#385932
1
0
25 июля 2012, 13:34
Андрей, а ответ Минфина не можете послать мне (parus-i@list.ru) или здесь выложить? Cпасибо.
1
1
25 июля 2012, 14:50
право на вычет там в каком году наступило? - ЭТО важно. И года у него были друг за другом....
0
0
25 июля 2012, 13:15
Ирина, доброго дня! Почти правильно понимаешь, но есть факт из практики, человек ушел на пенсион в 2011, а обратился в 2012 и получил часть вычета. Для этого писали запрос в мин.фин., с местной налоговой долго мучились, адекватного ответа не добиться.
с уважением, Андрей Ежов.
с уважением, Андрей Ежов.
2
0
25 июля 2012, 12:51
подпункт 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса дополнен абзацем двадцать девятым, в соответствии с которым у налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае отсутствия у них доходов, облагаемых по налоговой ставке, установленной пунктом 1 статьи 224 Кодекса, ОСТАТОК имущественного вычета может быть перенесен на предшествующие налоговые периоды, но не более трех.
Лично я вообще понимаю этот текст так, что только для человека, работавшего на момент обращения за вычетом, но потом переставшего работать, но не успевшего получит вычет полностью, и если он пенсионер, то возможно получение вычета за три предшествующих периода.
Лично я вообще понимаю этот текст так, что только для человека, работавшего на момент обращения за вычетом, но потом переставшего работать, но не успевшего получит вычет полностью, и если он пенсионер, то возможно получение вычета за три предшествующих периода.
5
1
Виктор Иванович Калинин
25 июля 2012, 12:46
Вероятно Татьяна Ивановна перепутала "получение 13%" с налоговым вычетом. Татьяна Ивановна! ИФНС никому не дает денег! Не та структура. ИФНС всего лишь позволяет НЕ ПЛАТИТЬ определенную сумму из денег (налогов) которые Вы ей (ИФНС) должны, а не она Вам!
Либо, если, как пишет Марина Григорьевна, у ИФНС есть долг перед Вами, чего, судя по письму не имеет места быть.
Либо, если, как пишет Марина Григорьевна, у ИФНС есть долг перед Вами, чего, судя по письму не имеет места быть.
6
0
Татьяна Иванова
25 июля 2012, 12:40
Спасибо большое!!!
0
0
Сейчас обсуждают
Что мешает застройщикам в точности выполнять рекламные обещания, объяснил эксперт
"Богатов подчеркнул, что застройщики разрабатывают и утверждают такие решения на этапе завершения строительства, после начала продаж. Их невозможно заранее внести в проектную декларацию." - Серьёзно? Так может быть уже начать принимать такие решения ДО начала продаж. И перестать обманывать людей. А то пиарим мы то чего ещё нет, а возможно и никогда не будет, а претензии принимаем только о том, что зафиксировано в ДДУОпять же о запрете в рекламе метро, театров, школ и прочей инфраструктуры - вы создаёте эту инфраструктуру? НЕТ? Так и нечего вплетать это в рекламу. Рекламируйте тот продукт, который ВЫ создаёте и продаёте. Люди сами в состоянии оценить локацию и прочую инфраструктуру, открыв Яндекс-карты
Пять правил для сделок с маткапиталом
Думаю, что в решении, которое выдадут вам, будет много ссылок на разные статьи законов. :) Что касается суда, то, конечно, оспаривать можно. Но я бы попытался достичь с опекой некоторого консенсуса. Я бы сделал так:В заявлении, в котором вы прóсите дать согласие на использование денег детей, напишите:- что указанные средства были получены от продажи принадлежащих детям долей в другой квартире,- что эти средства как раз и планировались для оплаты первоначального взноса по ипотеке,- что первоначальный взнос вы заплатили исключительно за счет собственных средств,и поэтому прóсите опеку разрешить внести эти деньги в уплату основного долга по ипотеке.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
К сожалению, вычет Вы не можете получить.
Вы не являетесь плательщиком НДФЛ, потому Вам ничего не полагается возвращать.