Цифры недели
24 октября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Налог???
Майя
Уважаемые специалисты, проконсультируйте, пожалуйста. Моя сестра,ее муж и их сын продали квартиру. менее 3-лет в собственности. Цена 2 млн 650 тыс. руб.Взамен купили квартиру на сестру и ее мужа в долевой собственности по цене 4млн9 тыс. с привлечением ипотечных средств. Какой налог возникает???Какие есть послабления. Сестра не работает.
Автор
0
0
19
Майя
Могут подойти
18 комментариев
Анатолий Юрьевич Пысин
30 августа 2012, 22:25
Лучший совет
7
2
3 сентября 2012, 23:13
Вы все привыкли делать самостоятельно, такой простой вопрос, который Вы как раз должны сделать самостоятельно (Ваша святая обязанность), привел Вас в замешательство. Возьмите Налоговый кодекс, ознакомьтесь с его положениями, рассчитайте сумму налога, заполнив декларацию, и оплатите его. Ведущий Вас территориальный налоговый инспектор окажет Вам помощь, если у Вас остались какое либо вопросы.
0
0
1 сентября 2012, 10:45
На ваши вопросы можно ответить только зная подробности дела.
2
0
Татьяна Кашина
1 сентября 2012, 03:22
Так как квартира находится в совместной собственности, то налоговым вычетом может воспользоваться любой из супругов. Можно оформить всё на одного или разделить в любой пропорции, по вашему желанию. Но сумма будет одна: 260 000 рублей. (с 2 млн.р) Если квартира приобреталась по ипотеке, то можно получить налоговый вычет также на проценты по кредиту. Так как жена не работет, то и вычет сейчас ей не положен (она еще не отчисляла никаких налогов с зарплаты), вот когда пойдет работать, тогда и сможет воспольхзоваться и не обязательно в этой квартире, может еще что купят.
А также не забудьте, что вы ещё можете получить налоговый вычет по процентам, выплачиваемым по ипотечному кредиту. Эта сумма вычета прибавляется к 260 000 рублей. Налог надо оплатить с суммы 1 650 000, т.е 214500руб. Напишут заявление в налоговой и вам сделают взаимозачет по налогу и положенному вычету, Сумма 45500р. ляжет вам на счет. А в конце налогового периода идите за вычетом по процентам. и с расчетами из банка. Это один вопрос. И второй вопрос Даниил всегда обостряет на этом внимание. Нужно смотреть правоустановку. Как была преобретена квартира, которую продали. Тогда и полная картина с налогами будет.
А также не забудьте, что вы ещё можете получить налоговый вычет по процентам, выплачиваемым по ипотечному кредиту. Эта сумма вычета прибавляется к 260 000 рублей. Налог надо оплатить с суммы 1 650 000, т.е 214500руб. Напишут заявление в налоговой и вам сделают взаимозачет по налогу и положенному вычету, Сумма 45500р. ляжет вам на счет. А в конце налогового периода идите за вычетом по процентам. и с расчетами из банка. Это один вопрос. И второй вопрос Даниил всегда обостряет на этом внимание. Нужно смотреть правоустановку. Как была преобретена квартира, которую продали. Тогда и полная картина с налогами будет.
2
0
31 августа 2012, 15:21
"Все, как один, говорят о налогах" по трем причинам: 1. От Майи ни одного ответа на доп. вопросы, а мы тут похоже разговариваем сами с собой, сами себя консультируем. 2. господин zvbkkbjyth, 30 августа 2012 в 22:59 написал, что квартира приватизирована, и все решили, что он это откуда-то знает. 3. Даниил, и Вы в первом комментарии, и Виктория Терехова вообще-то затрагивали эту тему.
0
1
Алла Старичкова
31 августа 2012, 14:55
Много чего можно насоветовать... Моё мнение, почитайте внимательно 220 ст. НК РФ и обязательно обратитесь к специалисту.
1
0
Анатолий Юрьевич Пысин
31 августа 2012, 10:51
Согласен, с Даниилом. Бесплатные советы в интернете не стоит принимать за чистую монету т.к. Вы можете не все досказать, да и мы даем общие рекомендации.
4
1
31 августа 2012, 09:50
Майя, Вы не указали, квартира менее 3-х лет была приватизирована или покупалась и по какой цене?
1
0
31 августа 2012, 09:50
А почему все как один говорят о каких-то налогах?! А если проданная квартира куплена за 3 млн. руб.?!
ст. 220 НК РФ: Налогоплательщик вправе не применять имущественный вычет, а уменьшить полученные от продажи имущества доходы на расходы, связанные с получением этих доходов.
ст. 220 НК РФ: Налогоплательщик вправе не применять имущественный вычет, а уменьшить полученные от продажи имущества доходы на расходы, связанные с получением этих доходов.
3
1
31 августа 2012, 00:52
Если бы этот вопрос был задан до сделки, то можно было бы свести выплаты к нулю.
4
3
Сейчас обсуждают
Обращение к руководству портала ЦИАН
НЕГАТИВНЫЙ опыт работы с ЦИАН: Итак, я как наивный неопытный пользователь решила дать одно объявление на ЦИАН. Прошла регистрацию, разместила объявление и мне пришло сообщение: «мы проверили ваше аккаунт. теперь ваше объявление видят все пользователи». Я, естественно, обрадовалась. однако на следующий день пришло другое сообщение «пока не пройдёте подтверждения аккаунта, ваше объявление будут видеть только агенты».На меня обрушилась огромная количество звонков от агентов, телефон разрывался несколько часов. Но агенты же меня не интересовали, в тексте объявления я ясно написала: «агентам просьба не беспокоить». Но это конечно не интересовало ЦИАН. Поскольку я не хотела усложнять себе жизнь с заказом и отправкой документов, я написала в ЦИАН и спросила какой другой способ есть более простой чтобы моё объявление увидели все? На это мне ответили: «вы не подтвердили что вы собственник объекта, поэтому теперь вы можете размещать только на платной основе». Я сказала окей, я оплачу. Я оплатила, хорошо, что всего лишь на 7 дней, размещение объявления. Пришло письмо, что все ок. Но не долго я радовалась. Вслед пришло опять: «ваше объявление не будут видеть все, а только агенты, вы должны пройти другую регистрацию…» В общем это просто ЦИАН вас садит на КРЮЧОК: сначала создает условия чтобы вы как бы просто зарегистрировались и разместили объявление. А потом постепенно вытягивают из вас документы, и что ещё хуже - деньги, и не дают услугу на оплаченную сумму. Таким образом мне вообще не понятно зачем я выкинула эти деньги за 7 дней платной публикации, которые будут видеть только агенты которые мне изначально были не нужны. Это разводка. Неопытным простым пользователям лучше в ЦИАН не соваться, вас обманут.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Вернуть можно 130000 тыс + 13% с уплаченных налогов
подробности на моем сайте: http://cdnk. ru/content/articles/359/?sphrase_id=282