Юрист рассказал, как запрет на коммерцию в СНТ скажется на рынке загородной аренды
14 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Налог???
Майя
Уважаемые специалисты, проконсультируйте, пожалуйста. Моя сестра,ее муж и их сын продали квартиру. менее 3-лет в собственности. Цена 2 млн 650 тыс. руб.Взамен купили квартиру на сестру и ее мужа в долевой собственности по цене 4млн9 тыс. с привлечением ипотечных средств. Какой налог возникает???Какие есть послабления. Сестра не работает.
Автор
0
0
19
Майя
Могут подойти
18 комментариев
Анатолий Юрьевич Пысин
30 августа 2012, 22:25
Лучший совет
7
2
173/50 000
0/50 000
3 сентября 2012, 23:13
Вы все привыкли делать самостоятельно, такой простой вопрос, который Вы как раз должны сделать самостоятельно (Ваша святая обязанность), привел Вас в замешательство. Возьмите Налоговый кодекс, ознакомьтесь с его положениями, рассчитайте сумму налога, заполнив декларацию, и оплатите его. Ведущий Вас территориальный налоговый инспектор окажет Вам помощь, если у Вас остались какое либо вопросы.
0
0
394/50 000
0/50 000
1 сентября 2012, 10:45
На ваши вопросы можно ответить только зная подробности дела.
2
0
61/50 000
0/50 000
Татьяна Кашина
1 сентября 2012, 03:22
Так как квартира находится в совместной собственности, то налоговым вычетом может воспользоваться любой из супругов. Можно оформить всё на одного или разделить в любой пропорции, по вашему желанию. Но сумма будет одна: 260 000 рублей. (с 2 млн.р) Если квартира приобреталась по ипотеке, то можно получить налоговый вычет также на проценты по кредиту. Так как жена не работет, то и вычет сейчас ей не положен (она еще не отчисляла никаких налогов с зарплаты), вот когда пойдет работать, тогда и сможет воспольхзоваться и не обязательно в этой квартире, может еще что купят.
А также не забудьте, что вы ещё можете получить налоговый вычет по процентам, выплачиваемым по ипотечному кредиту. Эта сумма вычета прибавляется к 260 000 рублей. Налог надо оплатить с суммы 1 650 000, т.е 214500руб. Напишут заявление в налоговой и вам сделают взаимозачет по налогу и положенному вычету, Сумма 45500р. ляжет вам на счет. А в конце налогового периода идите за вычетом по процентам. и с расчетами из банка. Это один вопрос. И второй вопрос Даниил всегда обостряет на этом внимание. Нужно смотреть правоустановку. Как была преобретена квартира, которую продали. Тогда и полная картина с налогами будет.
А также не забудьте, что вы ещё можете получить налоговый вычет по процентам, выплачиваемым по ипотечному кредиту. Эта сумма вычета прибавляется к 260 000 рублей. Налог надо оплатить с суммы 1 650 000, т.е 214500руб. Напишут заявление в налоговой и вам сделают взаимозачет по налогу и положенному вычету, Сумма 45500р. ляжет вам на счет. А в конце налогового периода идите за вычетом по процентам. и с расчетами из банка. Это один вопрос. И второй вопрос Даниил всегда обостряет на этом внимание. Нужно смотреть правоустановку. Как была преобретена квартира, которую продали. Тогда и полная картина с налогами будет.
2
0
1 202/50 000
0/50 000
31 августа 2012, 15:21
"Все, как один, говорят о налогах" по трем причинам: 1. От Майи ни одного ответа на доп. вопросы, а мы тут похоже разговариваем сами с собой, сами себя консультируем. 2. господин zvbkkbjyth, 30 августа 2012 в 22:59 написал, что квартира приватизирована, и все решили, что он это откуда-то знает. 3. Даниил, и Вы в первом комментарии, и Виктория Терехова вообще-то затрагивали эту тему.
0
1
386/50 000
0/50 000
Алла Старичкова
31 августа 2012, 14:55
Много чего можно насоветовать... Моё мнение, почитайте внимательно 220 ст. НК РФ и обязательно обратитесь к специалисту.
1
0
121/50 000
0/50 000
Анатолий Юрьевич Пысин
31 августа 2012, 10:51
Согласен, с Даниилом. Бесплатные советы в интернете не стоит принимать за чистую монету т.к. Вы можете не все досказать, да и мы даем общие рекомендации.
4
1
154/50 000
0/50 000
31 августа 2012, 09:50
Майя, Вы не указали, квартира менее 3-х лет была приватизирована или покупалась и по какой цене?
1
0
97/50 000
0/50 000
31 августа 2012, 09:50
А почему все как один говорят о каких-то налогах?! А если проданная квартира куплена за 3 млн. руб.?!
ст. 220 НК РФ: Налогоплательщик вправе не применять имущественный вычет, а уменьшить полученные от продажи имущества доходы на расходы, связанные с получением этих доходов.
ст. 220 НК РФ: Налогоплательщик вправе не применять имущественный вычет, а уменьшить полученные от продажи имущества доходы на расходы, связанные с получением этих доходов.
3
1
279/50 000
0/50 000
31 августа 2012, 00:52
Если бы этот вопрос был задан до сделки, то можно было бы свести выплаты к нулю.
4
3
80/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как правильно торговаться: лайфхаки для покупателя
"Ипотечная квартира ни разу ни ВАША, а принадлежит БАНКУ"..с чего бы это? Ипотечная квартира в собственности у ипотечника, другое дело, что в залоге у банка
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Вернуть можно 130000 тыс + 13% с уплаченных налогов
подробности на моем сайте: http://cdnk. ru/content/articles/359/?sphrase_id=282