Вы же уже задавали этот вопрос http://realty.dmir.ru/forum/580271/
За два дня ситуация не поменялась в законодательстве.

Константин,у меня был именно нерезидент.Гражданин Нидерландов,почти все время проживал там,в России был набегами(для простоты и купил себе квартиру).Высококлассный специалист(что-то связанное с каким-то программным обеспечением),договор с очень известной российской компанией,налоговая ставка-13 %(такое допускается для некоторых категорий нерезидентов)
Вы читайте не п 4 ст 210,а пункт 3 этой же статьи.А также статью 224 пункт 3-там указано про 30 %для нерезидентов,но имеются исключения,где им полагается 13 %-они там перечислены
Когда мой захотел продавать квартиру и честно собрался платить 30 %,я пошла рыть НК-а вдруг....Вот и сопоставила 210 и 224.Потопали в налоговую,добрались до начальника камеральной проверки,а она сразу в лоб и сказала-если налогоплательщик уплачивает подоходный по ставке 13 %,то им пофигу-резидент он или нет,налоговыми вычетами по 220 статье он может воспользоватья-и с покупки и с продажиВот не знаю,почему у нас так получилось....Вроде как продажа квартиры и зарплата-вещи разные и в принципе должны подпадать под разные проценты,но они как-то все под 13 % у нас сделали.Мож налоговая и погорячилась и нам просто повезло?.Уже прошло лет шесть-проблем у него нет никаких.

Наталья, вот и я про тоже говорил, что нужно из нерезидента делать резидента (и быть готовым это доказать в случае чего), а затем уже задумываться о налоговых вычетах.

По мнению ФНС, физическое лицо МОЖЕТ рассматриваться в качестве налогового резидента России, когда оно находится в России МЕНЕЕ 83 календарных дней в течение налогового периода, но у него есть постоянное жилье в России, что подтверждается правом собственности или постоянной регистрацией по месту жительства, либо имеет в России "центр жизненных интересов", под которым понимается место нахождения семьи, основного бизнеса или работы (письма ФНС России от 11.12.2015 г. № ОА-3-17/4698@, от 13.11.2015 года № ОА-3-17/4271@)
Таким образом, сам по себе факт нахождения физического лица в РФ менее 183 календарных дней в течение налогового периода не приводит к автоматической утрате статуса налогового резидента РФ.

Жанна, не буду конечно спорить с вашей практикой, но некоторые моменты мне непонятны. Касаемо вычета на покупку недвижимости, действительно при наличии налогооблагаемого дохода со ставкой 13% можно его получить. Но как получить вычет нерезидентом при продаже недвижимости, которая облагается для него ставкой 30% и в соответствии с п.4 ст. 210 НК РФ вычеты предусмотренные ст. 220 применяются не могут, я не понимаю. Другое дело если доказать, что он является резидентом (в соответствии с теми же соглашениями об исключении двойного налогообложения) и соответственно к получаемому им доходу от продажи квартиры можно применить ставку 13% и соответствующие вычеты - это для меня понятно.

Уважаемая Марина и коллеги.
Если с тремя(пяти)-летними сроками владения для нерезидентов все однозначно.-статья 217 п 17.1)-действует только для резидентов(в этой статье так прямо все и написано),то с налоговыми вычетами для нерезидентов не все так просто и однозначно.Есть вероятность их получения,если трудовая деятельность такого товарисча подпадает под налоговую ставку 13 %.Читаем и изучаем статьи 224 и 210 НК

Сколько не говори халва,во рту слаще не станет!

Марина, вы действительно думаете, что если 10 раз задать один и тот же вопрос, то получите другой ответ? Нет, вероятность конечно есть, что вы дождетесь ответа который будет радовать вам глаз, но далеко не факт, что он будет правильным, т.б. если до этого большинство ответило по другому. Вы же сами в предыдущем вопросе написали, что знаете про налог в 30% для нерезидентов. Ирина Владимировна вам ответила, что для нерезидентов никаких вычетов нет, а значит нельзя применить вычет ни при покупке, ни при продаже. Что вы хотите еще услышать? Ваш нерезидент (пока не станет резидентом) обязан будет заплатить налог 30% со всего дохода, т.е. со всей цены указанной в ДКП, независимо от того, что он себе приобретет на эти деньги - другую квартиру, машину или просадит, с горя, оставшиеся, после уплаты налога, деньги в кабаке, государству до этого нет дела.

Налог точно будет в размере 30% . Если, нерезидент покупает квартиру в России, у него не возникает налогового вычета на приобретение, не НАШ Вы)

Может сколько угодно продаввть- пркупать. Нерезидент - будь любезен, заплати. Вычет не распостраняется)‌‌‌