Здравствуйте. Помогите разобраться с ситуацией. Мной, сестрой и родителями в 2011 году была получена (выиграна) квартира по социальной ипотеке. В 2018 году данная ипотека была погашена и получен документ о выплате пая, а также зарегистрированы права собственности без обременения. В 2020 году мы продали данную квартиру. При продаже наш риелтор сказал что налог с продажи не надо будет платить, так как владение в собственности считается с момента получения квартиры в ипотеку. В итоге на днях нам пришло уведомление от налоговой для подачи 3ндфл и оплаты налога с продажи, где указана дата регистрации 2018 год и дата продажи 2020, якобы 3х лет нет. Снизу же в уведомлении указано, что необходимо отписаться в налоговую если мы не согласны с данной ситуацией. Звонил на горячую линию налоговой вроде б сказали что необходимо просто отписаться о том, что квартира была в ипотеке с 2011 года, но ответ был не совсем убедителен. Помогите пожалуйста с решением данной ситуации
Цифры недели
21 ноября 2025
Судя по описанию и по всей видимости, у Вас был договор с центром аренды жилья при департаменте. Такие договора относительно редкие и разобраться сразу достаточно сложно неопытному глазу, поэтому риэлтор и ошибся. Аналогичный вопрос мы на этом форуме обсуждали, ссылку прилагаю.
Ильназ, налог возникает, можете использовать вычет по расходам, если этого не хватит, то минимизировать или свести к нулю за счёт имущественного вычет при приобретении имущества, если этот вид вычета не израсходован ранее. Впрочем, для окончательного вердикта необходимо изучить все документы, после чего дать полноценный совет.